86 m² / 86 m²3h, k, kph, s

Sepänkatu 4, Keskusta, Kuopio

185 000,00 €Velaton hinta

185 000,00 €Myyntihinta

Avara olohuone

Makuuhuone on tilava

Luvassa tunnelmointia takkatulen ääressä

Tilava kylpyhuone

Huoneistossa oma sauna

Avara olohuone

Makuuhuone on tilava

Luvassa tunnelmointia takkatulen ääressä

Tilava kylpyhuone

Huoneistossa oma sauna

Timo Rantanen

kiinteistönvälittäjä, LKV, RI

timo.rantanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 279 8907

Uniikki läpitalon päätykoti 1927 valmistuneessa arvostetussa yhtiössä. Yhtiöön kuuluu viisikerroksinen rakennus ja lisäksi Sepänkadun puolella säilynyt kolmekerroksinen piharakennus, jonka toisessa kerroksessa tämä harvinainen koti sijaitsee. Tässä pienemmässä talossa ei ole hissiä. Kodissa näkyy ja tuntuu voimakkaasti ajan leima ja sieltä löytyy myös sopivassa suhteessa modernisoituneet keittiö ja kylpyhuone sekä oma sauna. Leveät ikkunapenkit, vanhat ikkunat ja korkeat huoneet antavat oman tunnelmansa huoneistoon. Pohjaratkaisu on avara, ikkunat kolmeen ilmansuuntaan. Olohuoneen yhteydessä pieni syvennys, johon etätöitä tekevä saa kätevästi vaikkapa työpöydän. Säilytystilaa on tässä kodissa reilusti. Takkahuone voi toimia esim. tv- tai vierashuoneena. Sijainti on rauhallinen, sivukadulla Piispanpuiston kupeessa. Lyhyt matka Väinölänniemelle, satamaan ja myös keskustan palveluihin. Asunto vapautuu nopeasti - Tervetuloa tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kuopio Puijonkatu(KodinOnni Kuopio Oy LKV)Tulliportinkatu 38, 70100 Kuopio044 279 8930

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1369017

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiSepänkatu 4, 70100 Kuopio

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku3h, k, kph, s

Asuinpinta-ala86 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala86 m²

Kerros2/3

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä, etelä

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaG₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenSop.mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, kaapistot, irralliset saarekkeet, keraaminen liesi, liesituuletin

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, sauna (sähkökiuas)

OlohuoneAlkovi ja kaapistoja

MakuuhuoneKaapistoja reilusti

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, varastokomero sekä kellarissa että vintillä

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetPakastin myös kellarissa

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta185 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta185 000,00 €

Hoitovastike444,62 €/kk

Rahoitusvastike31,56 €/kk

Yhtiövastike yhteensä476,18 €/kk

VesimaksuOma mittari

Lisätietoja kustannuksistaSaunamaksu 7e/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Piispanpuisto

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1122.4 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1927

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onUllakkokomero, kellarikomerot, sauna, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, hissi, askarteluhuone

Rakennukseen tehdyt korjauksetLVIS peruskorjaus on tehty ehkä 1975 (dokumentit tehdystä remontista on hävinnyt isännöitsijätoimiston vaihtuessa) ks. kunnossapitotarveselvitys. Hissi uusittu 1988 ja talon sähkönousut 1989. Antennijärjestelmä korjattu 1989. Saunaosasto remontoitu 1989. Hormiston puhdistus -01, Sepänkatu 4 salaojitus ja vesieristys -04, ullakon korjaukset -05, käyttöveden siirtimen uusinta -05, ullakon tuuletus ja vesikaton vedenpoistojärjestelmien sulatusjärjestelmä -06, liikehuoneiston alapohjan ja lvi-laitteiden korjaustyöt -06, Kirkkokatu 17 vesikaton pinnoitus -08, Sepänkatu 4 vesikaton korjaus ja pinnoitus -08. Piha-alueen kunnostaminen pihasuunnitelman mukaisesti 2010. V 2013 asennettin lämmitysverkkoon Bauer vedenkäsittelyjärjestelmä, uusittiin lämmönsiirrin, vaihdettiin osa linjasulkuventtileistä sekä uusittiin isomman talon vesikatto. Lämmönjakohuoneen asbestipurku 2017. Lämmönjakohuoneesta lähtevien putkien usimista ja lämmitysputkien eristämistä. Isomman talon vesikatto maalattu 2018. Taloyhtiön ikkunat entisöity v. 2014-2018. Bauer vedenkäsittelyjärjestelmä asennettu käyttöveteen 2019. Lämpö- käyttövesi ja viemäriverkoston kuntotutkimus 2019. Tuuletusparvekkeiden korjaus, pihan puoleisten sokkeleiden kunnostus ja maalaus, sekä talon rakennuspiirustuksien loppuun saattaminen 2020. Pihan entisöinti hiekalle, käsijohde rappukäytävään 2021. LVIS-peruskorjauksen suunnittelun selvitystä (Granlund) ja huoneistojen märkätilojen kuntokartoitus (Sitowise) 2022. Ilmastointikanavien puhdistus 2024. Viemäreiden kuntokartoitus 2024.

Tiedossa olevat korjauksetSuunnitelma seuraaville 5 vuodelle: -Palovaroittimien tarkastus ja asennus. -LV-hankesuunnittelu. -Vesi- ja viemäriverkoston saneeraus (putkiremontti) -Sulku- ja säätöventtiileiden, patteriventtiilien ja niiden termostaattiosien uusiminen, verkoston tasapainottaminen ja perussäätö (putkiremontin yhteydessä) -Energiatodistuksen laatiminen. -Hissin korjaus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.

MuutaTaloyhtiön omistama 2h,k on vuokrattu, josta vuokratuloja yhtiölle 7629e / 2022

Huoneistot yhteensä22 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1667.1 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala164 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutVäinölänniemi (n. 0.5 km), Satama palveluineen (n. 0.4 km), Uimaranta, Padel-kentät (n. 0.4 km)

KoulutSnellmanin koulu (n. 0.35 km)

PäiväkotiUseita keskustassa (n. 1 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkit (n. 1 km)

RuokakaupatKeskustan kaupat (n. 0.9 km), Sale Satama (n. 0.45 km), K-market Satama (n. 0.35 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kuopio Puijonkatu
KodinOnni Kuopio Oy LKV, Tulliportinkatu 38, 70100, Kuopio
Puh. 044 279 8930
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu1567 kertaa

Keskusta, Kuopio

Kuopio on perinteikäs urheilukaupunki

Kuopio muodostaa yhdessä kauniiden maisemien, palveluntarjonnan ja perinteidensä kanssa viihtyisän asuinympäristön. Välimatkat taittuvat nopeasti niin autolla, julkisilla kulkuvälineillä kuin pyöräillen. Kuopiossa on helppo t...