Myytävät asunnotKuhmalahtiKuhmalahti
MO1391783KuhmalahtiEUR144000Kangasala
27,5 / 41,3Päämökki: 2h, k, parvi. Saunamökki: tupa, kk, s, et

Jaanuntie 41, Kuhmalahti, Kangasala

144 000,00 €Velaton hinta
144 000,00 €Myyntihinta
27.5Jaanuntie 41, Kuhmalahti, Kangasala
Asunnon pohjakuva
Jaanuntie 41, Kuhmalahti, Kangasala
Jaanuntie 41, Kuhmalahti, Kangasala
Jaanuntie 41, Kuhmalahti, Kangasala
Jaanuntie 41, Kuhmalahti, Kangasala
Jaanuntie 41, Kuhmalahti, Kangasala
Jaanuntie 41, Kuhmalahti, Kangasala
Jaanuntie 41, Kuhmalahti, Kangasala
Näkymä laiturilta
Näkymä laiturilta
Jaanuntie 41, Kuhmalahti, Kangasala
Päämökin tupa
Päämökin tupa
Jaanuntie 41, Kuhmalahti, Kangasala
Jaanuntie 41, Kuhmalahti, Kangasala
Keittiö, josta portaat parvelle
Keittiö, josta portaat parvelle
Jaanuntie 41, Kuhmalahti, Kangasala
Makuuhuone alakerrassa
Makuuhuone alakerrassa
Parvi
Parvi
Jaanuntie 41, Kuhmalahti, Kangasala
Jaanuntie 41, Kuhmalahti, Kangasala
Saunamökin keittokomero
Saunamökin keittokomero
Sauna
Sauna
Näkymä saunalta järvelle
Näkymä saunalta järvelle
Jaanuntie 41, Kuhmalahti, Kangasala
Jaanuntie 41, Kuhmalahti, Kangasala
Jaanuntie 41, Kuhmalahti, Kangasala
Asunnon pohjakuva
Jaanuntie 41, Kuhmalahti, Kangasala
Jaanuntie 41, Kuhmalahti, Kangasala
Jaanuntie 41, Kuhmalahti, Kangasala
Jaanuntie 41, Kuhmalahti, Kangasala
Jaanuntie 41, Kuhmalahti, Kangasala
Jaanuntie 41, Kuhmalahti, Kangasala
Jaanuntie 41, Kuhmalahti, Kangasala
Näkymä laiturilta
Näkymä laiturilta
Jaanuntie 41, Kuhmalahti, Kangasala
Päämökin tupa
Päämökin tupa
Jaanuntie 41, Kuhmalahti, Kangasala
Jaanuntie 41, Kuhmalahti, Kangasala
Keittiö, josta portaat parvelle
Keittiö, josta portaat parvelle
Jaanuntie 41, Kuhmalahti, Kangasala
Makuuhuone alakerrassa
Makuuhuone alakerrassa
Parvi
Parvi
Jaanuntie 41, Kuhmalahti, Kangasala
Jaanuntie 41, Kuhmalahti, Kangasala
Saunamökin keittokomero
Saunamökin keittokomero
Sauna
Sauna
Näkymä saunalta järvelle
Näkymä saunalta järvelle
Jaanuntie 41, Kuhmalahti, Kangasala
Jaanuntie 41, Kuhmalahti, Kangasala
Jaanuntie 41, Kuhmalahti, Kangasala
myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT Emilia Nikkilä

Emilia Nikkilä

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT

emilia.nikkila@kiinteistomaailma.fi

puh. 0443481737

Oma Längelmäveden ranta!

  • Aurinkoinen ranta lännen suuntaan!

Kesämökki Längelmäveden rannalla Kangasalan Kuhmalahdella! Tontin korkeimmalla kohdalla sijaitseva päämökki, on v. 1989 valmistunut hirsirakennus. Sen 27,5 m² alakerrassa on olohuone, keittiö ja pieni makuuhuone. Lisäksi on n. 13,5 m²:n parvi. Päämökissä mahtuu helposti majoittumaan 5-7 hlöä. Muutaman metrin päässä rannasta, on v. 1966 valmistunut 26 m² hirsinen saunamökki, jossa on perinteinen puusauna, pukuhuone, tupa ja pieni keittiö. Täällä majoitat vaivattomasti 2 hlöä mutta tarvittaessa enemmänkin. Mökit lämpiävät sähköllä ja saunamökin tunnelmaa täydentää avotakka. Järvivesi pumpataan mökkeihin sähkökäyttöisellä pumpulla. Kiinteistöllä on myös varastorakennus sekä perinteinen puucee. Autolla pääset perille ympäri vuoden ja autopaikkoja löytyy useammalle autolle. Längelmäveden lännen suuntaisella rannalla voit nauttia auringosta keskipäivästä aina iltaan asti. Oma ranta sopii kaiken tasoisille uimareille, koska täältä löytyy matalaa hiekkarantaa uimista harjoitteleville sekä laiturin päässä syvää vettä kokeneemmalle uimarille. Hyvä pitkä laituri kuuluu kauppaan. Rannasta pääset moottoriveneellä jopa Tampereelle ja Hämeenlinnaan asti! 3280 m² tontti tarjoaa vaihtelevaa ja luonnonläheistä ympäristöä kallioineen ja puustoineen. Tonttia on avarrettu talvella 2025 kaatamalla n. 25 puuta. Tämä kesämökki vain tunnin ajomatkan päässä Tampereelta voi toimia arki-illan saunomispaikkana tai koko kesän lomanviettopaikkana. Tervetuloa tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kangasala(Kangasalan Kodit Oy)Keskusaukio 2 A, 36200 Kangasala(03) 3773 733
Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1391783
TalotyyppiLoma-asunto
RakennusmateriaaliHirsi
SijaintiJaanuntie 41, 36840 Kuhmalahti
KaupunginosaKuhmalahti
HuonelukuPäämökki: 2h, k, parvi. Saunamökki: tupa, kk, s, et
Asuinpinta-ala27.5 m², ei tarkastusmitattu
Kokonaispinta-ala41.3 m²
Kerroksia1
Rakennusvuosi1989
Käyttöönottovuosi1989
KäyttövesiJärvestä, juomavesi tuodaan itse. Kiinteistön rajalle tulee vesiosuuskunnan vesi, johon on mahdollista liittyä. Liittymiskustannukset ostajalle.
JätevesihuoltoMaahanimeyttämö. Uuden omistajan tulee varautua jätevesijärjestelmän parantamiseen oman käyttötarpeensa mukaisesti.
Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSuora sähkölämmitys molemmissa mökeissä, päämökissä takkavaraus
IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen
KattotyyppiHarjakatto
KateHuopa
EnergiatehokkuusluokkaKohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta
Huoneiston kuntoHyvä
VapautuminenViimeistään 3 viikkoa kaupanteon jälkeen

Tontti

Tontin pinta-ala3280 m²
Tontin omistusOma
KaavoitusEi kaavaa
Kaavoituksen lisätiedotAlueella on vireillä Kuhmalahden rantaosayleiskaavaehdotus. Kaavan tultua voimaan, voidaan alueella sijaitseva loma-asunto muuttaa vakituiseksi asuinpaikaksi seuraavin ehdoin. Loma-asunnon käyttötarkoituksen voi muuttaa vakituiseksi asunnoksi, mikäli rakennuspaikka ja asuinrakennus täyttävät vakituista asumista koskevat määräykset: Rakennuspaikan pinta-ala on vähintään 2000 m2. Rakennuspaikka liitetään keskitettyyn jätevesiverkostoon tai jätevesien käsittelyjärjestelmä täyttää rakennusjärjestyksessä ja ympäristönsuojelumääräyksissä asetetut ehdot. Rakennuspaikalle on olemassa pelastusajoneuvoille soveltuva tieyhteys. Asunto on rakentamista koskevien säännösten ja määräysten mukainen ennen käyttötarkoituksen muutosta.
RakennusoikeusVireillä rantaosayleiskaavaehdotus
Oma rantaKyllä
Lisätietoja rannastaOmaa rantaviivaa (Loivasti syvenevä, ruopattu n. 30 v. sitten, laiturin päässä noin 1,5 m syvää, rannassa matala sorahiekkaranta)
VesistöLängelmävesi
Muut tontilla olevat rakennuksetSaunamökki, rv. 1966, 26 m² (avotakka, sähkölämmitys). Varastorakennus. Puucee.
AutopaikkaPihassa paikka useammalle autolle
Piha-alueetKallioinen tontti, rannassa tasaista. Tontilta kaadettu n. 25 puuta talvella 2025.
Maapohjan pinta-ala3280 m²

Varustus

KeittiöJääkaappi (2021), uuni, sähköliesi, kaapistot, liesituuletin hormiin, järvivesi tulee pumpulla.
SaniteettitilatPuucee erillisessä rakennuksessa
OlohuoneSekä päämökissä että saunamökissä olohuone ja ruokailu samassa tilassa. Seinät hirttä. Lattiat puuta
MakuuhuonePäämökissä makuuhuone sekä makuutilaa parvella. Lattiat puuta. Seinät hirttä.
Muuta kauppaan kuuluvaaAutomaattinen vesipumppu (2022), soutuvene, matontamppausteline, irtaimisto poislukien henkilökohtaiset tavarat ja työkalut, sähkölämmitin, Ulpukka-laituri, leikkimökki
TelevisioliitäntäYleisantenni (erikseen asennettava antenni)
SäilytystilatUlkovarastot päämökin vieressä, puuceerakennuksessa sekä saunamökin alla

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaPuu
Keittiön seinätHirsi

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta144 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta144 000,00 €
Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)Kulutuksen mukaan
Jätehuolto (myyjän arvio)Yhteisroskis (89,78 €/v.)
Tiemaksut (myyjän arvio)Siuronsalmentien yksityistiemaksu n. 205 €/v. Jaanuntien perusparannuksista mahdollisesti aiheutuvat kustannukset, aurauskustannukset jaetaan talvikäyttäjien kesken
Kiinteistöveron. 360-370 €/v.

Liikenneyhteydet ja palvelut

Koulut-
Päiväkoti-
Liikenneyhteydet-
RuokakaupatKuhmalahden kauppa (n. 15.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kangasala
Kangasalan Kodit Oy, Keskusaukio 2 A, 36200, Kangasala
Puh. (03) 3773 733
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Emilia Nikkilä, 044 3481 737, emilia.nikkila@kiinteistomaailma.fi
Ilmoitusta on katsottu1595 kertaa
Vastuullista välittämistä