99 m² / 126,5 m²3h, k, khh, kph, s, eril. wc, vh

Nahkurintie 12, Kuhmalahti, Kangasala

128 000,00 €Velaton hinta

128 000,00 €Myyntihinta

Emilia Nikkilä

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT

emilia.nikkila@kiinteistomaailma.fi

puh. 0443481737

2000-luvun omakotitalo Kangasalan Kuhmalahdella! Vuonna 2003 valmistuneessa talossa on kaksi makuuhuonetta, joista toisessa vaatehuone ja toisessa kaapisto. Olohuone on avoin ja siellä on varaava takka ja ilmalämpöpumppu. Ruokailutila yhdistää olohuoneen ja keittiön ja siellä on leivinuuni. Keittiöstä on käynti kodinhoihohuoneeseen ja saunatiloihin. Kodinhoitohuoneesta on ovi ulos, joten puusaunan lämmöstä on mukava käydä ulkona vilvoittelemassa isolla takapihan puoleisella terassilla. Talossa on erillinen wc. Säilytystilaa löytyy hyvin mm. vaatehuoneesta, kaapistoista ja ulkovarastosta. Autolle on oma talli ja pihassa hyvin parkkitilaa. Talon lämmitysmuoto on sähkö ja lämpö jaetaan huoneisiin lattialämmityksellä ja sähköpattereilla. Tukena on ilmalämpöpumppu, varaava takka ja leivinuuni. Kiinteistöllä on kunnan vesi- ja viemäriliittymä. Talo sijaitsee omalla 2441 m² tontilla päättyvän Nahkurintien perällä. Pihassa on 30 neliön autotalli-/varastorakennus. Kuhmalahden aivan uudet koulu- ja päiväkoti sijaitsevat vain 1,2 kilometrin päässä kuten myös kauppa. Talo vapautuu uuden omistajan käyttöön heti 1.9.2025 alkaen. Varaa oma yksityisesittelyaikasi ja tule tutustumaan. Tervetuloa!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kangasala(Kangasalan Kodit Oy)Keskusaukio 2 A, 36200 Kangasala(03) 3773 733

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1396319

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliPuu

SijaintiNahkurintie 12, 36810 Kuhmalahti

KaupunginosaKuhmalahti

Huoneluku3h, k, khh, kph, s, eril. wc, vh

Asuinpinta-ala99 m², ei tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala126.5 m²

Kerroksia1

Rakennusvuosi2003

Käyttöönottovuosi2003

KäyttövesiKunnan

JätevesihuoltoKunnan

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSuora sähkölämmitys sähköisellä lattialämmityksellä/sähköpattereilla, ilmalämpöpumppu, varaava takka ja leivinuuni

IlmanvaihtojärjestelmäKoneellinen poisto

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Vapautuminen1.9.2025 alkaen

Tontti

Tontin pinta-ala2441 m²

Tontin omistusOma

KaavoitusOsayleiskaava

RakennusoikeusKyläalueen erillispientalojen rakennuspaikka. Rakennuspaikalle on sallittua rakentaa yksi korkeintaan kerrosluvultaan I ¾ -korkuinen asuinrakennus, työtiloja sekä yksikerroksisia talousrakennuksia. Rakennuspaikan pinta-alan on oltava vähintään 2000 m². Rakennuspaikalle yhteensä rakennettavaksi sallittu kerrosala saa olla enintään 15 % rakennuspaikan pinta-alasta, enintään kuitenkin 300 kem². Rakennuspaikkapisteiden lukumäärä osoittaa tilakohtaisesti rakennuspaikkojen lukumäärän.

Rannan tyyppiEi tiedossa

Muut tontilla olevat rakennuksetKylmä varasto päärakennuksen vieressä

AutopaikkaAutotalli

Maapohjan pinta-ala2441 m²

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, astianpesukone, sähköliesi (kiertoilmauuni, keraaminen liesi), kaapistot, leivinuuni. Seinät maalattu, välitilassa laatta, lattia laattaa. Keittiöstä kulku kodinhoitohuoneeseen.

SaniteettitilatErillinen wc: wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi. Seinät maalattua, välitilassa laattaa, lattia laattaa. Kylpyhuone: 1 suihku. Seinät ja lattia laattaa. Puusauna (varaus sähkökiukaalle), seinät paneelia, kiukaan takana laattaa ja lattia laattaa. Kodinhoitohuone: pesukoneliitäntä (tulo ja poisto), lavuaari. Seinät ja lattia laattaa. Kodinhoitohuoneesta kulku ulos.

OlohuoneOlohuoneessa ilmalämpöpumppu, varaava takka ja kulku terassille. Seinät maalattua, lattia laminaattia.

MakuuhuoneKaksi makuuhuonetta, joista toisessa vaatehuone ja toisessa kaapisto. Seinät maalattu, lattiat laminaattia.

Muuta kauppaan kuuluvaaIlmalämpöpumppu, lämminvesivaraaja, kiinteät valaisimet (keittiön tasovalot, saunan kuituvalot, kph, khh, wc peilikaappivalo), takka (varaava) ja leivinuuni, verhotangot

LaajakaistayhteysLangaton mobiiliyhteys, DNA paras

TelevisioliitäntäYleisantenni

SäilytystilatKaapistot, vaatehuone, ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Muut huoneetTuulikaapissa lattia laattaa, eteisessä lattia laminaattia, vaatehuoneessa lattia laminaattia. Vaatehuoneen säilytyskalusteet kuuluvat kauppaan.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta128 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta128 000,00 €

Lämmityskulut, muu kuin sähkö (myyjän arvio)Polttopuita ei ole käytetty lämmitykseen v. 2024

Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)16295 kWh/2024 toteutunut kulutus

Jätehuolto (myyjän arvio)Roskisten tyhjennys noin 110 €/v.

Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)Kulutuksen mukaan

Tiemaksut (myyjän arvio)Nahkurintie ja Iso-Pennon tie yht. 340 €/v.

Muut maksutNuohous (nuohotaan kesällä 2025)

Kiinteistövero300 €/v.

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutKuhmalahden koulu (n. 1.2 km)

PäiväkotiKuhmalahden päiväkoti (n. 1.2 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 1.2 km)

RuokakaupatKauppa (n. 1.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kangasala
Kangasalan Kodit Oy, Keskusaukio 2 A, 36200, Kangasala
Puh. (03) 3773 733
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Emilia Nikkilä, 044 3481 737, emilia.nikkila@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu260 kertaa