58,5 m² / 58,5 m²2h, k, kph/wc, lasitettu parveke

Kyllikintie 8, Ravikylä, Kouvola

600,00 €/kkVuokra

600,00 €Vuokravakuus

Näkymä keittiöstä

Satu Hurmalainen-Lehtinen

ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, KiAT

satu.hurmalainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 301 6700

Ravikylässä hissitalon, kolmannessa kerroksessa hyväkuntoinen kaksio. Kodissa keittiö, kylpyhuone ja lattia- sekä seinäpintoja uusittu v. 2019. Kylpyhuoneessa on tilaa pyykinpesukoneellekin ja sinne on asennettu lattialämmitys. Makuuhuoneen puolelta sinulta on pääsy lasitetulle parvekkeelle, kun parvekeremontti valmistuu syksyllä. Tämä koti vapautuu heti. Luottotiedot tarkistetaan. Ota yhteyttä- sovitaan esittelystä uuteen kotiisi.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kouvola(SamKoti Oy)Kauppalankatu 6, 45100 Kouvola050 441 0765

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1400543

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKyllikintie 8, 45160 Kouvola

KaupunginosaRavikylä

Huoneluku2h, k, kph/wc, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala58.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala58.5 m²

Kerros3/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatitä, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

Pihan suuntaitä, etelä

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä, 2019 laminaatti ja kattojen maalaus.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, mikroaaltouuni, kaapistot. Keittiö remontoitu n. 2019.

SaniteettitilatKYLPYHUONE/WC: suihku, suihkuovet, sähköinen lattialämmitys, pesukoneliitäntä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, peilikaappi, allaskaappi. Kylpyhuone saneerattu v. 2019.

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, rullaverhot, naulakko

LaajakaistayhteysPuhelinverkko.

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Vuokra600,00 €

Vuokravakuus600,00 €

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksut kulutuksen mukaan; kylmä vesi 5,11 €/m3 ja lämmin vesi 11,15 €/m3. Luenta 4 x vuodessa. Autotallivuokra 16 €/kk. Tallisähkö 0,15 €/kWh, mittarit luetaan huhti-toukokuussa. Pesutuvassa rahastin.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kyllikintie 6-8

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala6092 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1971

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäVesikeskuslämmitys, kaukolämpö. Ilmanvaihto: koneellinen.

KattotyyppiLoiva aumakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö/ Eskolanmäen Kiinteistöpalvelut Oy

Taloyhtiössä onHissit (2kpl), talouskellarikomerot, verkkokomerot, väestönsuojat (2kpl), urheiluvälinevarastot (2kpl), saunaosastot (2kpl), Pesulat (2kpl), askarteluhuoneet (2kpl)

Rakennukseen tehdyt korjauksetEtuikkunat -88/-90, lämmönvaihtimet/ nousul.ventt. -94/-97, talojen hissitornion vesikatteet -03-04, Talo 1 kate -92/ talo 8:n ulkomaalaus -02, talo 6:n -03. Talo 6:n saunaosastot -01-03, uudet porrasvalot -04, Exec-lukot -05, autop. lisäys -07,talo 6 parvekeovet 11/-06, talo 6:n vesimittarin sulkuventtiilit uusittu -08, talo 8:n itäpäädyn myrskypelti -09, talo 8:n sisävesikourut uusittu -09, kuntoarvio/pts -09, autotallin pistorasiat uusittu -10, IV-kanavien nuohous/ilmamäärien säätö-10, hissien kuntotutkimus -11, tuuletusluukkujen korvausilmaventtiilit -10-11, salaojasaneeraus/sokkelin patolevyt/piha-aluesaneeraus/pelastustie -11, viimeistelyt ja merkinnät -12, talo 6:n käyttöveden vaihdin uusittu -13, ulko-ovien uusinta (alumiini) -13, hulevesivalmius ennen asfaltointia -13, talo 6:n yläpihan pysäköintipaikan kivimuuri -13, piha-alueen asfaltointia, pihakaivojen uusimisia-14, alapihan ja autotallien asfaltointi -15, talo 8:n uudet parvekeovet ja molempien talojen sokkeliosien uudet ikkunat -15. Porraskäytävien valojen uusiminen ja putkiston kuntotutkimus -16, Talon 8 kaukolämpöpaketin uusiminen -17. Kylmälaitteiden sulkeminen kellarikomeroista 30.9.2017. Talon kaukolämpöpaketti uusittu talossa 8 v. 2017. Koodilukot alaoviin 2017. Taloyhtiön omistaman huoneiston 37 pintaremontti vuokralaisen vaihduttua. Talojen huonokuntoiset saunan lauteet uusittiin 2017. Julkisivuremontin hankesuunnittelu 2018. Putkien ja kylpyhuoneiden hanke- ja varsinainen suunnittelu 2018. Toteutettu putkiremontti sisältäen käyttövesiputket, viemäreiden sukituksen, kylpyhuoneiden saneerauksen ja sähkötöitä. Pääurakoitsija Costella Oy, viemäreissä Suomen Sukittajat Oy. Päätetty nostaa 1.500.000€ suuruinen laina. Laina-aika remonttiaika + 20 v. Kustannus 150 €/osake, rahoitusvastikearvio n. 0,80 €/osake. Lainan maksut mahdollisia vuonna 2020 erikseen ilmoitettavana aikana. Siihen saakka peritään hallinnon ja lisätöiden sekä myöhemmin valmistuvan katon kunnostuksen ja hissien saneerauksen/uusimisen varmistamiseksi ylimääräistä remonttivastiketta 1.1.2018-30.10.2020 välisenä aikana 1,05 €/osake/kk. Putkiremontti on valmistunut Talo 6 ikikourun asennus 19.12.2019. Putkiremontin rahoitusvastike aloitetaan 1.7.2020 lukien. Ensimmäisen vuoden vastike on 0,755 €/osake/kk, tarkistetaan talousarviossa vuosittain: putkiremontti 2018-2019. Taloon 6 on ikikouru asennettu 2019. Talon 6 vesivuoto 2019: talossa 6 tapahtui jäiden takia vesikourun rikkoutuminen keväällä 2019, joka johdatti katon sulamisvedet elementtisauman kautta seitsemään allekkaiseen kerrokseen ulkoseinän ja sisäseinän väliin aiheuttaen kosteutta asuntojen nrot 2,7,12,17,22, 27 ja 32 keittiön seinään. Kaikissa asunnoista on avattu rakenteita, seinät ja seinien välikerrokset kuivattu ja pinnat palautettu takaisin (laminaatti, matto) tai tehty uudestaan. Raportointi ja kuivatus Koistfix, purkaminen ja rakentaminen Costella Oy. 2019: elementtisaumojen uusiminen. 2020: väestösuojan tarkastus. 2020: katon kunnostus. 2021: hissien uusiminen. 2022: rappukäytävien ja rappujen alaosien sekä saunakäytävien maalaus, pihagrillin ja kalusteiden uusiminen, autotallin ovien maalaus ja päätymuurin kunnostus ja maalaus, talon 8 käytävän ja polkupyörävaraston välisen oven uusiminen, pelastustien toteuttaminen. 2023: käytäväovien pielien maalaus ja listojen uusiminen. 2024: Palovaroittimien asennus.

Tiedossa olevat korjaukset2025-2029 KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS: 2026 Julkisivut: julkisivun kunnostus / maalaus, kuntokartoitus. 2025-2026 Parvekkeet: parvekkeiden kunnostus

Ostajalle aiheutuvat kustannukset-

MuutaYhtiö päättämät korjaukset ja muutokset: Parvekkeiden korjaus pudottamalla etulevy pois. Parvekkeet hiekkapuhalletaan, näkyvät rautarakenteet kunnostetaan, maalataan, lattia pinnoitetaan, uusi lasinen kaidelevy. Urakoitsijat Maalauspalvelu Sami Ahtiainen Oy ja Lumon Oy. Valvoja Jukka Arola, Villa Group Oy. Työt alkavat 19.5.2025, arvioitu kestoaika 5-6 kk. Parvekkeet ovat poissa käytöstä koko remontin ajan. Rahoitus päätetty ottaa lainaa enintään 400 000 euroa. Lainaosuus enintään 40 €/osake. Rahoitusvastikearvio 0,469 e/osake.

Huoneistot yhteensä70 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4361 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRatamokeskus Kouvola (n. 1.2 km), Kauppakeskus Veturi (n. 5.2 km)

KoulutUrheilupuiston koulu (n. 1.8 km), Mansikkamäki (n. 2.8 km)

PäiväkotiLehtomäen päiväkoti (n. 1.7 km), Pilke päiväkoti Kuperkeikka (n. 2.4 km)

LiikenneyhteydetKouvolan matkakeskus (n. 2.7 km)

RuokakaupatSale Kauppalankatu (n. 1.2 km), Kouvolan keskusta (n. 2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kouvola
SamKoti Oy, Kauppalankatu 6, 45100, Kouvola
Puh. 050 441 0765
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Satu Hurmalainen-Lehtinen p. 050 301 6700 satu.hurmalainen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu19 kertaa