Myytävät asunnotTuohikottiTuohikotti
MO1413840TuohikottiEUR195000Kouvola
66Päämökki, ulkosauna, 2x aitta, ulkorakennus, varastorakennukset, kasvihuone

Vanumaantie 53, Tuohikotti, Kouvola

195 000,00 €Velaton hinta
195 000,00 €Myyntihinta
66Vanumaantie 53, Tuohikotti, Kouvola
Asunnon pohjakuva
Vanumaantie 53, Tuohikotti, Kouvola
Vanumaantie 53, Tuohikotti, Kouvola
Vanumaantie 53, Tuohikotti, Kouvola
Vanumaantie 53, Tuohikotti, Kouvola
Vanumaantie 53, Tuohikotti, Kouvola
Vanumaantie 53, Tuohikotti, Kouvola
Vanumaantie 53, Tuohikotti, Kouvola
Vanumaantie 53, Tuohikotti, Kouvola
Vanumaantie 53, Tuohikotti, Kouvola
Vanumaantie 53, Tuohikotti, Kouvola
Vanumaantie 53, Tuohikotti, Kouvola
Vanumaantie 53, Tuohikotti, Kouvola
leikkimökki
leikkimökki
Vanumaantie 53, Tuohikotti, Kouvola
Vanumaantie 53, Tuohikotti, Kouvola
Vanumaantie 53, Tuohikotti, Kouvola
Vanumaantie 53, Tuohikotti, Kouvola
Vanumaantie 53, Tuohikotti, Kouvola
Vanumaantie 53, Tuohikotti, Kouvola
Vanumaantie 53, Tuohikotti, Kouvola
ent. saunamökki
ent. saunamökki
Vanumaantie 53, Tuohikotti, Kouvola
Vanumaantie 53, Tuohikotti, Kouvola
savusauna
savusauna
savusauna
savusauna
savusauna
savusauna
savusauna
savusauna
näkymä savusaunalta aitalle
näkymä savusaunalta aitalle
savusaunan pesuhuone
savusaunan pesuhuone
Vanumaantie 53, Tuohikotti, Kouvola
savusaunan takkahuone
savusaunan takkahuone
savusaunan takkahuone
savusaunan takkahuone
Vanumaantie 53, Tuohikotti, Kouvola
Aitta
Aitta
Vanumaantie 53, Tuohikotti, Kouvola
Vanumaantie 53, Tuohikotti, Kouvola
Vanumaantie 53, Tuohikotti, Kouvola
Vanumaantie 53, Tuohikotti, Kouvola
Aitta
Aitta
Vanumaantie 53, Tuohikotti, Kouvola
Vanumaantie 53, Tuohikotti, Kouvola
Vanumaantie 53, Tuohikotti, Kouvola
Vanumaantie 53, Tuohikotti, Kouvola
Vanumaantie 53, Tuohikotti, Kouvola
Vanumaantie 53, Tuohikotti, Kouvola
Vanumaantie 53, Tuohikotti, Kouvola
Savusauna
Savusauna
Vanumaantie 53, Tuohikotti, Kouvola
Vanumaantie 53, Tuohikotti, Kouvola
Vanumaantie 53, Tuohikotti, Kouvola
Vanumaantie 53, Tuohikotti, Kouvola
Vanumaantie 53, Tuohikotti, Kouvola
Vanumaantie 53, Tuohikotti, Kouvola
Vanumaantie 53, Tuohikotti, Kouvola
Vanumaantie 53, Tuohikotti, Kouvola
Asunnon pohjakuva
Vanumaantie 53, Tuohikotti, Kouvola
Vanumaantie 53, Tuohikotti, Kouvola
Vanumaantie 53, Tuohikotti, Kouvola
Vanumaantie 53, Tuohikotti, Kouvola
Vanumaantie 53, Tuohikotti, Kouvola
Vanumaantie 53, Tuohikotti, Kouvola
Vanumaantie 53, Tuohikotti, Kouvola
Vanumaantie 53, Tuohikotti, Kouvola
Vanumaantie 53, Tuohikotti, Kouvola
Vanumaantie 53, Tuohikotti, Kouvola
Vanumaantie 53, Tuohikotti, Kouvola
Vanumaantie 53, Tuohikotti, Kouvola
leikkimökki
leikkimökki
Vanumaantie 53, Tuohikotti, Kouvola
Vanumaantie 53, Tuohikotti, Kouvola
Vanumaantie 53, Tuohikotti, Kouvola
Vanumaantie 53, Tuohikotti, Kouvola
Vanumaantie 53, Tuohikotti, Kouvola
Vanumaantie 53, Tuohikotti, Kouvola
Vanumaantie 53, Tuohikotti, Kouvola
ent. saunamökki
ent. saunamökki
Vanumaantie 53, Tuohikotti, Kouvola
Vanumaantie 53, Tuohikotti, Kouvola
savusauna
savusauna
savusauna
savusauna
savusauna
savusauna
savusauna
savusauna
näkymä savusaunalta aitalle
näkymä savusaunalta aitalle
savusaunan pesuhuone
savusaunan pesuhuone
Vanumaantie 53, Tuohikotti, Kouvola
savusaunan takkahuone
savusaunan takkahuone
savusaunan takkahuone
savusaunan takkahuone
Vanumaantie 53, Tuohikotti, Kouvola
Aitta
Aitta
Vanumaantie 53, Tuohikotti, Kouvola
Vanumaantie 53, Tuohikotti, Kouvola
Vanumaantie 53, Tuohikotti, Kouvola
Vanumaantie 53, Tuohikotti, Kouvola
Aitta
Aitta
Vanumaantie 53, Tuohikotti, Kouvola
Vanumaantie 53, Tuohikotti, Kouvola
Vanumaantie 53, Tuohikotti, Kouvola
Vanumaantie 53, Tuohikotti, Kouvola
Vanumaantie 53, Tuohikotti, Kouvola
Vanumaantie 53, Tuohikotti, Kouvola
Vanumaantie 53, Tuohikotti, Kouvola
Savusauna
Savusauna
Vanumaantie 53, Tuohikotti, Kouvola
Vanumaantie 53, Tuohikotti, Kouvola
Vanumaantie 53, Tuohikotti, Kouvola
Vanumaantie 53, Tuohikotti, Kouvola
Vanumaantie 53, Tuohikotti, Kouvola
Vanumaantie 53, Tuohikotti, Kouvola
Vanumaantie 53, Tuohikotti, Kouvola
Vanumaantie 53, Tuohikotti, Kouvola

    Lammen rannalla, isolla ja kauniilla pihapiirillä!   Tämä kaunis mökkikokonaisuus mahdollistaa suuremmallekin seurueelle tilat yöpymiseen ja ajanviettoon. Päämökissä on runsaasti neliöitä ja hyvät oleskelutilat, kaksi avotakkaa sekä keittiön lisäksi katetulla kuistilla kesäkeittiö. Kaksi aittarakennusta, ulkosauna tuvalla sekä entinen rantasauna, jossa on tilat nikkarointiin ja yöpymiseen.   Savusaunassa nautit mielettömät löylyt. Halutessasi sauna lämpiää myös sähkökiukaalla. Pesuhuoneessa on suihku, lämminvesivaraaja ja lattialämmitys. Saunatuvassa on mahdollisuus yöpymiseen, sekä lämmitys onnistuu sähköpatterilla ja avotakalla.   Päämökissä ja savusaunassa on pidetty peruslämpöä vuoden ympäri. Lillevilla Biolan kompostikäymälä on myös sähköistetty, ja lämpöpuhaltimen avulla sitä on mukava käyttää myös talvisin.   Tontti on kooltaan yli hehtaarin ja hyvin hoidettu. Kasvimaalla voi kasvattaa kaikki kesän herkut, kuten perunat, kurpitsat, salaatit ja yrtit. Pihapiirissä on monipuolisen puutarhan ja kasvimaan lisäksi paljon puustoa mm. tammia, kilpikaarnamäntyjä, Makedonian mänty sekä Mongolian vaahtera. Hyöty- ja koristepensaita mm. herukoita ja karviaisia yhteensä 37kpl. Tontti käsittää noin 100 metriä omaa rantaviivaa Vanumaanlammella. Lampeen ei tule laskuvesiä, vaan siinä on monia lähteitä. Rauhallinen metsälampi soveltuu niin uintiin kuin kalastukseenkin.   Tämä on ainutlaatuinen kohde - varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan! Ari Ripatti 044 7340 350 ari.ripatti@kiinteistomaailma.fi Kiinteistömaailma Kouvola | SamKoti Oy www.kiinteistomaailma.fi/kouvola

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Kouvola(SamKoti Oy)Kauppalankatu 6, 45100 Kouvola050 441 0765
    Lue lisää

    Kiinteistön tiedot

    Kohdenumero1413840
    TalotyyppiMO
    RakennusmateriaaliHirsi.

    Hirsi, paksuus 130mm
    SijaintiVanumaantie 53, 46110 Tuohikotti
    KaupunginosaTuohikotti
    HuonelukuPäämökki, ulkosauna, 2x aitta, ulkorakennus, varastorakennukset, kasvihuone
    Asuinpinta-ala66 m², ei tarkastusmitattu
    Kerroksia1
    ParvekeEi
    TerassiKyllä. Päämökissä etuterassi, savusaunassa etuterassi, lisäksi aittojen edessä pienet terassit
    Rakennusvuosi1974
    Käyttöönottovuosi1974
    JätevesihuoltoSaunan vedet saostuskaivoon, kesäkeittiön vedet imeytetään maahan.
    Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSähkölämmitys
    Lämmönjakotapa: Sähköpatterilämmitys
    Sähköpatterilämmitys, päämökki 2kpl avotakkoja, savusaunan tuvassa avotakka
    IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePeltikate
    Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetTehdyt korjaukset: 2021: Savusaunan pesuhuoneen lattia uusittu ja lisätty lattialämmitys. Päämökistä seitsemän ison ikkunan eristyslasit uusittu. . Tulevat korjaukset: Päämökin katon uusiminen lähitulevaisuudessa.
    EnergiatehokkuusluokkaKohteelle ei lain mukaan vaadita energiatodistusta
    Huoneiston kuntoHyvä
    Vapautuminen30.9.2025, mahdollisesti aiemmin.

    Tontti

    Tontin pinta-ala1,1 ha
    Tontin omistusOma
    KaavoitusYleiskaava
    Kaavoituksen lisätiedotLisätietoa kaavoituksesta antaa Kouvolan kaupunki
    Rakennusoikeus150 m² Lomarakennuspaikka eli RA. Rakennusoikeus Etelä-Valkealan rantayleiskaavan mukaan 150 k-m2. Neljä rakennusta, joista yksi lomarakennus, yksi sauna ja kaksi ns talousrakennusta. Tontin rakennusoikeus on jo lähellä kokonaan käytetty (150 m2).
    Oma rantaKyllä
    Rannan tyyppiLampi
    Lisätietoja rannastanoin 100m omaa rantaviivaa. Lammessa on monia lähteitä, laskuvesiä ei tule. Kalaisa vesi. Kovapohjainen rinnemaasto rantaviivaan asti. Lampi on osittain suo/mutapohjainen. Rantaa on parannettu 50 vuotta sitten ajamalla viirojen päälle 30 kuutiota soraa. Rannasta ja laiturilta pääsee uimaan. Laiturin päässä n. metrin syvää.
    Muut tontilla olevat rakennuksetPihapaikka
    Hirsimökki, v. 1974, Neljä huonetta, kahdessa on takka. Piilovintti. Kuistilla IR-säteilijä ja kesäkeittiö. Kesävesi tulee kuistille asti.
    Savusauna, vaihtoehtona sähkökiuas. v. 1984, rakennusala 26m2. Pesuhuone suihkulla (lämminvv.) takkahuone ja tilava kuisti. Lämmitetään ulkoa savukiukaalla, tai sisältä sähkökiukaalla. Turvekatto (huopa). Pesuvedet saostuskaivoon, imetys maahan.
    1800-lvulta uudelleen rakennettu hirsirakennus. Valm. 1976. Pinta-ala 16m2, kuisti n. 8m2. Sähkölämmitys, tv-antenni.
    Siekkelin puutyön höylähirsiaitta, valm. 2004. kokonaisala 13,6m2. Kattotiilijäljitelmäinen vihreä peltikatto. Sähkölämmitys, sähkösyöttö jatkojohdolla.
    Ent. Rantasauna. Lauteet, kiuas ja piippu poistettu, ent. pukuhuone nikkarointihuoneena. Saunatila nukkumahuoneena. Honkarakenteen ''Pihatuomi'', pyöröhirsi. Sähkölämmitys.
    Päämökki, savusauna, aitat, ent. rantasauna, varastorakennukset, kompostikäymälä, leikkimökki.
    Piha-alueetTontilla seuraavia puulajeja: kilpikaarnamäntyjä (yli 10kpl), runsaasti tammia sekä seuraavia puulajeja: kuusi, koivu, vaahtera, pihlaja, leppä, haapa, kataja, paju, raita, lehmus, Makedonian mänty, Mongolian vaahtera, visakoivu ja hevoskastanja. Hyöty- ja koristepensaat: herukat ja karviainen (yht. 37kpl), omenapuu, marja-aronia, sireeni, kanukka, erilaisia ruusuja, angervo, jasmike, hernepensas, koiranheisi, tuomipihlaja, paatsama, tuija. Myös: kangasvuokko, ukontulikukka sekä näsiä. Puutarhassa erilaisia perennoja.
    Maapohjan pinta-ala1,1 ha

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaErillinen liitetiedosto. Irtaimiston myynnistä sovitaan erikseen. TV-antennit: Harava-antenni (päämökki, aitta)
    TelevisioliitäntäHarava-antenni (päämökki, aitta)

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöKeittiö: jääkaappi, pakastin, keraaminen liesi, mikroaaltouuni. kesäkeittiö kuistilla: teräksinen työtaso kahdella keittolevyllä ja pesualtaalla, kesävesi järvestä. . Lattia: muovimatto, alla puulattia. Seinät: Hirsi
    KylpyhuoneWC Lillevilla Biolan kompostikäymälä v. 2013, höylähirsi. Valot ja pistorasia lämpöpuhaltimelle. Huopakatto. Savusauna, vaihtoehtona sähkökiuas.
    OlohuoneAvotakka (päämökissa 2x). Lattia: mäntyparketti, ei hiottu kertaakaan. Seinät: hirsi

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta195 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta195 000,00 €
    Lisätietoja kustannuksistaSähkönkulutus (keskimääräinen kokonaiskulutus; sisältää talous- ja lämmityssähkön): n. 7000-10 000 kWh/v, peruslämpöä pidetty päällä päämökissä ja savusaunassa ympäri vuoden. Puhtaanapito: Kymenlaakson Jäte Oy:n hinnaston mukaan. Kiinteistövero: 470,00€ / vuosi 2025 Tiemaksut: Arokallion yksityistie, 181€/v.

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKoulut: Valkealan monitoimitalo n. 16,7 km; Päiväkodit: Valkealan monitoimitalo n. 16,7 km; Ruokakaupat: Tuohikotin ABC n. 10,5 km, Valkealan S-Market n. 16,8 km; Muut lähipalvelut: Valkealan keskusta n. 16,8 km, Kouvolan keskusta/matkakeskus n. 27,5 km, Tykkimäen huvipuisto n. 24,3 km, Repoveden kansallispuisto n. 37,8 km, UNESCON maailmanperintökohde Verla n. 28,1 km, Valkealan terveysasema n. 17,3 km, Ratamo-keskus (päivystys) n. 26 km
    LiikenneyhteydetMikkelintien bussipysäkki n. 1,4 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kouvola
    SamKoti Oy, Kauppalankatu 6, 45100, Kouvola
    Puh. 050 441 0765
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu125 kertaa
    Vastuullista välittämistä