42 m² / 59 m²Tupa-keittiö, mh, pkh, s, kesäkeittiö/kesähuone, lasitettu terassi

Iso Marjosaari 220, Vuohijärvi, Kouvola

163 000,00 €Velaton hinta

163 000,00 €Myyntihinta

Iso Marjosaari

Katse taivaalta laiturille ja venevajalle

Venevaja ja aittarakennus

Sauna

Pukuhuone

Kesäkeittiö/kesähuone

Astianpesutila ulkona

Suihkutila ulkona

Aittarakennus rannan tuntumassa

Aittarakennuksen huone

Aittarakennuksen terassi

Aittarakennukselta näkymät rantaan

Auringonotto/terassitilaa rannalla

Varastorakennus

Biolanin kompostoiva puucee

Katse taivaalta rakennuksille

Iso Marjosaari

Katse taivaalta laiturille ja venevajalle

Venevaja ja aittarakennus

Sauna

Pukuhuone

Kesäkeittiö/kesähuone

Astianpesutila ulkona

Suihkutila ulkona

Aittarakennus rannan tuntumassa

Aittarakennuksen huone

Aittarakennuksen terassi

Aittarakennukselta näkymät rantaan

Auringonotto/terassitilaa rannalla

Varastorakennus

Biolanin kompostoiva puucee

Katse taivaalta rakennuksille

Satu Hurmalainen-Lehtinen

Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, KiAT, Laillistettu kiinteistönvälittäjä ja vuokravälittäjä LKV, LVV v. 2011 ja Ylempi kiinteistönvälittäjätutkinto v. 2020

satu.hurmalainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503016700

Unelmiesi täyttymys on tässä. Vuohijärvellä, Hillosensalmella, Iso Marjosaaressa ihana, aurinkoinen, v. 1997 valmistunut vapaa-ajan asunto luonnonmukaisella 2935 m2 tilalla, jossa voit viettää vapaa-aikaasi huoletta. Rantaviivaa n. 60 m ja ranta aukeaa länteen. Hirsirunkoinen, v. 1997 valmistunut vapaa-ajan asunto soveltuu ympärivuotiseen käyttöön antaen myös mahdollisuuden etätyöhön. Keittiö ja tupa ovat yhtenäistä tilaa, jossa varaava takka ja ilmalämpöpumppu. Saunan puolella on suihku ja lattialämmitys sekä ulkona erillinen suihkutila. Päärakennuksessa on myös kesäkeittiö/kesähuone. Rannan tuntumassa on aittarakennus, jossa on vieraille nukkumatilaa. Tilalla myös varastorakennuksia. Venevalkamasta on matkaa n. 2 km veneellä. Ota yhteyttä ja sovitaan esittely - et voi olla ihastumatta.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kouvola(SamKoti Oy)Kauppalankatu 6, 45100 Kouvola0504410765

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1413739

TalotyyppiMO

RakennusmateriaaliHirsi.

Hirsi, käsin veistetty

SijaintiIso Marjosaari 220, 47910 Hillosensalmi

KaupunginosaVuohijärvi

HuonelukuTupa-keittiö, mh, pkh, s, kesäkeittiö/kesähuone, lasitettu terassi

Asuinpinta-ala42 m², ei tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala59 m²

Kerroksia1

ParvekeEi

TerassiKyllä, lasitettu. Lumon´in lasitettu terassi, sekä valokatettua tilaa. Lasitetun terassin edessä myös painekyllästetystä puusta tehty tilava terassi puutarhakalustolle.

Rakennusvuosi1996

Käyttöönottovuosi1997

JätevesihuoltoMaahanimeyttämö, ruostumatonta terästä oleva säiliö maassa, jonne johdetaan pesuvedet saunasta ja keittiöstä.

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSähkölämmitys
Lämmönjakotapa: Sähköpatterilämmitys
Suora sähkölämmitys, puulämmitys (varaava takka), ilmalämpöpumppu (2018). Sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys (sauna), varaava takka (Jalotakka), ilmalämpöpumppu (2018)

IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetTehdyt korjaukset: 2016 sauna uusittu , jolloin laitettu myös sähköinen lattialämmitys ja suihku. Saunaremontin yhteydessä uusittu ulos suihkutila valokatteella ja laitettu astianpesutila. Suihkutilaa ympäröi lamellihirsiseinät kolmen seinän osalta, yhden osalta avoin. Kesäkeittiö/kesähuone mökin yhteyteen. 2020 katto maalattu. 2022 keittiö uusittu. 2022 venevajaan sähkövinssi ja ranturi 7 venevalkamaan. 2024 nuohottu.

EnergiatehokkuusluokkaKohteelle ei lain mukaan vaadita energiatodistusta

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminensopimuksen mukaan

Tontti

Tontin pinta-ala2935 m²

Tontin omistusOma

KaavoitusYleiskaava

Kaavoituksen lisätiedotRakennuslupa. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Kouvolan kaupunki p.020 61511

Rakennusoikeus125 m² Valkealan pohjoisosan rantayleiskaava. RA Loma-asuntoalue. Kullekin vähintään 2000 m2 suuruiselle rakennuspaikalle saa rakentaa yhden loma-asunnon, saunan (enimmäiskoko 25 k-m2), muita talousrakennuksia, rakennusten enimmäislukumäärä neljä, rakennusten yhteenlaskettu kerrosala on 125 m2

Oma rantaKyllä

Rannan tyyppiJärvi

Lisätietoja rannastaKalaisan, syvän Vuohijärven rannalla hyvä hiekkapohjainen ranta, joka soveltuu myös veneille. Ranta aukeaa länteen. Rantaviivaa n. 61 m, rajapyykit rannassa. Rannalla Norppa laituri, joka laskettavissa veden korkeuden mukaan.

VesistöVuohijärvi, josta pääsy Repovedelle ja Tihvetjärvelle

Muut tontilla olevat rakennuksetBiolanin kompostoiva, erotteleva wc
Rannassa, sähkövinssi, valm. v. 2001, lopputarkastettu v. 2004. Peltikatto.
Aittarakennus, varasto- ja puuliiterirakennus, työkaluvarasto, Biolanin kompostoiva wc, venevaja
Autopaikka x2 venevalkamassa
Hirsirakenteinen 11 k-m2 aittarakennus v. 2017 yhdellä huoneella ja kuistilla rannan tuntumassa, jossa eristykset lattiassa ja katossa. Huopakatto.
Puurakenteinen, 15 m2, varasto- ja puuliiterirakennus v. 1992, jota laajennettu v. 1997. Peltikatto.
Vapaa-ajan asunnon vieressä, hirsirakenteinen, v. 2018

Piha-alueetLuonnonmukainen, puustoinen maasto, jossa laatoitusta rakennuksesta rakennukselle. Erittäin loiva rinne rantaan, muuten tasainen maasto. Rannalla myös hyvää auringonottopaikkaa, joka rajattu terassiaidalla järven suunnassa.

Maapohjan pinta-ala2935 m²

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaIrtaimistosta voidaan sopia erikseen. Lämminvesivaraaja 100 litraa (1997), ilmalämpöpumppu (2018) myös viilentävä, takka (varaava), lasikuituvene 5 hevosvoimaa, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, naulakko, pyykinpesukone, kompostori, istutukset. TV-antennit: Yleisantenni

TelevisioliitäntäAntenni-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kaapistot. Keittiö uusittu v. 2022. Kesäkeittiö/kesähuoneessa jääkaappi ja mikro. Lattia: Puu. Seinät: Hirsi

KylpyhuoneIKKUNALLINEN SAUNA: Harvian sähkökiuas, puukiuas (2025), suihku, kiinteät valaisimet, sähköinen lattialämmitys. Ulkona myös erillinen suihkutila. Sauna uusittu v. 2016. Lämminvesivaraaja (100 litr. v. 1997) saunassa. Lattia: Laatta. Seinät: Hirsi, paneeli, kivi

OlohuoneVaraava takka (Jalotakka). Lattia: Puu. Seinät: Hirsi

Makuuhuoneilmalämpöpumppu v. 2018. Lattia: Puu. Seinät: Hirsi

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta163 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta163 000,00 €

Lisätietoja kustannuksistaSähkönkulutus (keskimääräinen kokonaiskulutus; sisältää talous- ja lämmityssähkön): 2000 kWh/v (2023) ja 1550 kWh/v (2024) ja Cheap Energy´n sähkö 1609,28 kWh v. 2025 Puhtaanapito: Marjosaaren jätemaksut, yhteinen jäteastia n. 50 €/v (2025) Kiinteistövero: 386,80 €/v (2025) Tiemaksut: Venepaikka ja autopaikka venevalkamassa ja Kuikkolahdentie hoitomaksut 165 €/v

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuokakaupat: M-kauppa, Vuohijärvi n. 10,8 km, Valkealan ABC ja S-Market n. 32 km; Muut lähipalvelut: Orilammen Maja ja Lomakeskus n. 5,4 km, Lapinsalmi, Repoveden kansallispuisto n. 5,9 km, Vuohijärven keskusta n. 10,8 km, Valkeala n. 32 km, Kouvola n. 43 km, Mäntyharju n. 36 km, Heinola n. 66 km, Lahti n. 89 km, Helsinki n. 175 km

Liikenneyhteydetlinja-auto n. 1 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kouvola
SamKoti Oy, Kauppalankatu 6, 45100, Kouvola
Puh. +358504410765
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu525 kertaa