45 m² / 45 m²Tupa-keittiö, mh, kph/wc

Puralantie 206a, Verla, Kouvola

175 000,00 €Velaton hinta

175 000,00 €Myyntihinta

Saunarakennus

Aitta/varastorakennus

Terassi

Tupa

Keittiö

Kylpyhuone/wc

Makuuhuone

Aitta

Saunarakennus

Pukuhuone

Sauna

Aitta/varastorakennus

Saunarakennus

Aitta/varastorakennus

Terassi

Tupa

Keittiö

Kylpyhuone/wc

Makuuhuone

Aitta

Saunarakennus

Pukuhuone

Sauna

Aitta/varastorakennus

Satu Hurmalainen-Lehtinen

Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, KiAT, Laillistettu kiinteistönvälittäjä ja vuokravälittäjä LKV, LVV v. 2011 ja Ylempi kiinteistönvälittäjätutkinto v. 2020

satu.hurmalainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503016700

Verlassa, kalaisan, Niskajärven etelän puoleisella rannalla, 2900 m2 rinnetontilla vapaa-ajan viettopaikka. Loma-asunto on laajennettu ja uusittu kokonaisuudessaan v. 2020-2021. Yhden makuuhuoneen loma-asunnossa on yhtenäinen tupa-keittiö sekä kylpyhuone suihkulla ja vesivessa. Rannan tuntumassa on saunarakennus, jonka puukiukaan löylyistä pääset nauttimaan. Nukkumatilaa on lisää aittarakennuksessa. Käyttövesi saadaan porakaivosta. Lämmityksenä toimii sähköpatterit ja Hehku-kamiina. Ota yhteyttä - ja tule tekemään tarjous.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kouvola(SamKoti Oy)Kauppalankatu 6, 45100 Kouvola0504410765

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1412999

TalotyyppiMO

RakennusmateriaaliMuu.

Puurunkoinen

Puurunkoinen, lautaverhoiltu. Tuulettuva alapohja, jossa teknistä tilaa mm. suodattimet, putket, paisuntasäiliö.

SijaintiPuralantie 206a, 47850 Verla

KaupunginosaVerla

HuonelukuTupa-keittiö, mh, kph/wc

Asuinpinta-ala45 m², ei tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala45 m²

Kerroksia1

ParvekeEi

TerassiKyllä

Rakennusvuosi1973

Käyttöönottovuosi2021

KäyttövesiPorakaivo

Porakaivo, syvyys 103 metriä. Porakaivo tehty v. 2014-2015. Kaivosta käyttövesi päärakennukseen, jossa hana suodattimella ja saunalle kesäisin. Porakaivon vesi tutkittu v. 2023 -> juomavesi suodattimen kautta keittiöön toisesta vesihanasta.

JätevesihuoltoHarmaat vedet johdetaan keittiöstä ja kylpyhuoneesta kahden saostuskaivon kautta imeytyskenttään, ja wc:stä 5,2 m3 umpisäiliöön. Saunasta pesuvedet putkea pitkin imeytyskenttään.

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSähkölämmitys
Lämmönjakotapa: Sähköpatterilämmitys
Suora sähkölämmitys, puulämmitys (Hehku-kamiina). Sähköpatterilämmitys, Hehku-kamiina, sähköinen lattialämmitys (et, mh, kph). Kylpyhuoneessa tällä hetkellä toimiva.

IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen

Painovoimainen, huippuimuri, korvausilmaventtiilit

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetTehdyt korjaukset: 2020 lomarakennuksen laajennuksen yhteydessä rakennus on uusittu kokonaisuudessaan; runko, katto, ulkoverhous, ikkunat, sähköt, käyttövesi- ja viemäriputket, jätevesijärjestelmä. Laajennuksen yhteydessä päärakennukseen tehtiin kylpyhuone/wc-tilat. 2014-2015 porakaivo. 2012-2013 saunarakennukseen tehtiin uudet perustukset, betonilaatta, ja saunarakennusta siirrettiin muutamia metrejä poispäin rannalta. Samalla uusittiin saunarakennuksen huopakatto ja savupiippu sekä puukiuas. 2021 rakennettiin aitta/varastorakennus.

EnergiatehokkuusluokkaKohteelle ei lain mukaan vaadita energiatodistusta

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminensopimuksen mukaan

Tontti

Tontin pinta-ala2900 m²

Tontin omistusOma

KaavoitusYleiskaava

Kaavoituksen lisätiedotRakennuslupa. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Kouvolan kaupunki p. 020 615 11

Rakennusoikeus150 m² Jaalan itäosan rantayleiskaava. RA. Loma-asuntoalue. Kullekin rakennuspaikalle saa rakentaa yhden loma-asunnon ja tarvittavat sauna - ja talousrakennukset siten, ettei 150 m2 kokonaisrakennusoikeus ylity ja talousrakennusten määrä ei ylitä kahta. Loma-asunnon etäisyys keskivedenkorkeuden mukaisesta rantaviivasta tulee olla vähint. 30 m. Saunarakennuksen, jonka pohjapinta-ala on enint. 25 m2, saa rakentaa 15 m etäisyydelle rantaviivasta.

Oma rantaKyllä

Rannan tyyppiJärvi

Lisätietoja rannastaNiskajärven etelän puoleisella rannalla, jossa rantaviivaa n. 45 m2. Ranta avautuu pohjoiseen. Niskajärvi on vähähumuksinen, suuri, kalaisa ja suhteellisen syvä järvi., keskisyvyys 6,67 , ja syvin kohta 31,5 m. Järven tila on erinomainen.

Muut tontilla olevat rakennuksetPihapaikka
Valm. 2021. Puurunkoinen, lautaverhoiltu. Harja/pelti. 23 k-m2. Nukkumatila ja varasto. Nukkumatilassa sähköpatteri, kuultomaalattu paneeliseinät ja puulattia. Salaojitettu
Biolanin kompostoiva puucee
Huopakate
Saunarakennus, aitta/varastorakennus, grillikota, Biolanin kompostoiva puusee

Piha-alueetLoma-asunto rakennettu rinteen/kallion päälle, josta portaat rannan tuntumassa olevaan saunarakennukseen. Luonnonmukainen tontti. Rannalla ponttonilaituri.

Maapohjan pinta-ala2900 m²

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaIrralliset vaatekaapit (aitta), kiinteät valaisimet, verhotangot, naulakko, pyykinpesukone, Hehku-kamiina, lämminvesivaraajat, jätesäiliö, istutukset

SäilytystilatUlkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, mikroaaltouuni, liesituuletin hormiin, kaapistot (2015), lämminvesivaraaja keittiön vedelle (n. 30 litr). Lattia: Puu. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKYLPYHUONE/WC: suihku, suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lämminvesivaraaja (85 litr. v. 2022), sähköinen lattialämmitys, kiinteät valaisimet. SAUNARAKENNUKSESSA SAUNA : puukiuas vesisäiliöllä (2013), kiinteät valaisimet. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Puu. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneSähköinen lattialämmitys (lisätutkimusta). Lattia: Laatta. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta175 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta175 000,00 €

Lisätietoja kustannuksistaSähkönkulutus (keskimääräinen kokonaiskulutus; sisältää talous- ja lämmityssähkön): v. 2025 sähkönkulutus 2962,46 kWh/v ja 1684,25 kWh ajalla 1.1.2026-27.4.2026 Kiinteistövero: 567,63 €/v (2025) Tiemaksut: Sulansalmen yksityistie, 109,60 €/v, Puralan yksityistie 176,25 €/v, Anttosenkujan yksityistie 129,00 €/v Lisätietoa / muut maksut: Valokuitu n. 60 €/kk

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuokakaupat: S-Market Jaala n. 12,5 km; Muut lähipalvelut: UMP Verlan tehdasmuseo n. 6,7 km, Kimolan kanava n. 27 km, Kouvolan keskusta n. 39 km, Lahti n. 68 km, Kotka n. 91 km, Helsinki n. 176 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kouvola
SamKoti Oy, Kauppalankatu 6, 45100, Kouvola
Puh. +358504410765
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu2061 kertaa