58 m² / 72 m²Oh, ma, k rt, kph/wc, parvi, parveke

Suuriniemenpolku 16, Tuohikotti, Kouvola

259 000,00 €Velaton hinta

259 000,00 €Myyntihinta

Suuriniemenpolku 16, Tuohikotti, Kouvola

Makuuhuone

Wc / kylpyhuone

Kylpyhuone / kodinhoito

Parvi

Parveke

Sauna ja saunatupa

Sauna

Saunatupa

Pääsisäänkäynti

Makuuhuone

Wc / kylpyhuone

Kylpyhuone / kodinhoito

Parvi

Parveke

Sauna ja saunatupa

Sauna

Saunatupa

Pääsisäänkäynti

Riina Tuomala

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

riina.tuomala@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 301 6702

Etsitkö monipuolista vapaa-ajanviettopaikkaa, joka olisi sekä kesäparatiisi että talven ihmemaa? Tässä se on, Pohjois-Kymenlaaksossa lähellä Etelä-Savon rajaa Lovasjärven rannalla. Kauniilla, suurelta osin luonnonvaraisella, 8920 m2 -tontilla vuonna 2009 rakennettu, Kontion Hongisto-mallin parvellinen huvila sekä saunamökki ja muita piharakennuksia. Jykevässä huvilassa kaikki mukavuudet, myös ilmastointi! Tämä huvila ei ole pelkkä mökki, vaan ihan ympärivuotiseen asumiseen soveltuva koti. Ja tämä siis rakennusluvassa! Alakerrassa makuuhuoneen lisäksi olohuone, joka yhdistyy mukavasti tilavaan keittiöön ja ruokailutilaan. WC-kylpyhuone-kodinhoitohuone -yhdistelmä helpottaa asumista. Parvella reilusti makuutilaa ja parveke. Olohuoneesta käynti isolle terassille. Rantasaunasta pääset uimaan kirkasvetiseen Lovasjärveen. Omaa rantaviivaa noin 80 metriä. Järvestä tulee myös monipuolisesti kalaa. Tässä on kohde, johon kannattaa ehdottomasti tutustua ja hankkia omaksi ennen kevään ruuhkaa! Ota yhteyttä ja sovitaan esittelyaika. Riina Tuomala puh. 050 301 6702 riina.tuomala@km.fi Kiinteistömaailma Kouvola | SamKoti Oy www.kiinteistomaailma.fi/kouvola

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kouvola(SamKoti Oy)Kauppalankatu 6, 45100 Kouvola050 441 0765

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1405094

TalotyyppiMO

RakennusmateriaaliHirsi

SijaintiSuuriniemenpolku 16, 46110 Kouvola

KaupunginosaTuohikotti

HuonelukuOh, ma, k rt, kph/wc, parvi, parveke

Asuinpinta-ala58 m², ei tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala72 m²

Kerroksia2

ParvekeKyllä, sisäänvedetty

Parvekkeen suuntaKaakko

TerassiKyllä

Rakennusvuosi2009

Käyttöönottovuosi2009

JätevesihuoltoMökin wc:n vedet 5 m3 umpisäiliöön, harmaavedet maapuhdistamoon, saostuskaivo. Saunan vedet rengaskaivoon, jonka pohjalla reilusti soraa. Jätevesiasetuksen vaatima selvitys: Jätevesiselvitys tehty 3/2023.

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSähkölämmitys
Lämmönjakotapa: Ilmalämpöpumppu
Lämmönjakotavat: Ilmalämpöpumppu, Sähköpatterilämmitys
Lämmönjakotavat: Ilmalämpöpumppu, Sähköpatterilämmitys, Ilmalämpöpumppu
Suora sähkölämmitys, ilmalämpöpumppu, ilmastointi. Sähköpatterilämmitys, varaava takka, uuni, ilmalämpöpumppu

IlmanvaihtojärjestelmäLämmöntalteenotto

Koneellinen tulo ja poisto, LTO, ilmastointi (Vallox digit SE 130)

KattotyyppiHarjakatto

KateHuopakate

EnergiatehokkuusluokkaKohteelle ei lain mukaan vaadita energiatodistusta

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenSopimuksen mukaan

Tontti

Tontin pinta-ala8920 m²

Tontin omistusOma

KaavoitusRanta-asemakaava

Kaavoituksen lisätiedotRakennuslupa. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Kouvolan kaupunki, p. 020 61511

Rakennusoikeus120 m² Lovaksen rantakaava, Valkealan pohjoisosan rantayleiskaava: RA I, loma-asuntojen korttelialue. Kullekin rakennuspaikalle saa rakentaa yhden loma-asunnon talousrakennuksineen ja saunan. Erillisten rakennusten lukumäärä saa olla enintään kolme ja niiden yhteenlaskettu kerrosala enintään 120 m2. Enintään 20 k-m2 suuruisen erillisen saunarakennuksen saa sijoittaa vähintään 20 m etäisyydelle rantaviivasta, ellei rakennusala salli rakentamista lähemmäksi rantaa. 11/2025 Kaavamuutosluonnos Pesäntäjärven, Lovasjärven, Matala-Sarkasen sekä Suuri Hautajärven ranta-alueille: Uusien loma-asuntotonttien ja kaavamuutoksessa mukana olevien yksityisessä omistuksessa olevien vanhojen loma-asuntotonttien tonttikohtaiseksi enimmäisrakennusoikeudeksi on osoitettu Kouvolan rakennusjärjestyksen ja rantasuunnittelukäytännön mukaisesti 200 k-m2/tontti.

Oma rantaKyllä

Rannan tyyppiJärvi

Lisätietoja rannastaOmaa rantaviivaa n. 80 m.

VesistöLovasjärvi, Kortteenlahti

Muut tontilla olevat rakennuksetKaksi erillistä varastorakennusta (6,1 m2 ja 4,0 m2) sekä halkoliiteri 7,8 m2.
Rantasauna, aitta, talousrakennus, puuliiteri
Pihapaikka
DVV:n Rakennuksen tarkemmat tiedot -dokumentin mukainen kokonaisala 20 m2. Vuonna 2000 rakennettu, osittain uusittu vuonna 2009. Sauna, pesuhuoneessa muuripata, saunatuvassa puukamiina, sähkövalo, sähkölämmitys, rantaan 20 m.

Piha-alueetluonnontilainen, hiekkaa, nurmea, kunttaa, metsikköä.

Maapohjan pinta-ala8920 m²

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaTV-antennit: Yleisantenni. Tietoliikenneyhteydet: Mobiili

LaajakaistayhteysMobiili

TelevisioliitäntäAntenni-TV

SäilytystilatUlkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni, sähköliesi, liesikupu/-tuuletin, puuhella. Lattia: Puulattia. Seinät: Laatta, hirsi

KylpyhuoneKylpyhuone, suihku/suihkukaappi, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä. Lattia: Laatta. Seinät: Hirsi, laatta

OlohuoneIlmalämpöpumppu, takka. Lattia: Puulattia. Seinät: Hirsi

MakuuhuoneLattia: Puulattia. Seinät: Hirsi

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta259 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta259 000,00 €

Lisätietoja kustannuksistaPuhtaanapito: Kymenlaakson Jäte Oy:n hinnaston mukaisesti Vesi ja jätevesi: Jätevesikaivojen tyhjennys n. 70€/krt. Kiinteistövero: 756,12 € (vuosi 2025) Tiemaksut: 160,50 € (Lovasjärven yksityistiekunta, v.2025), hinta riippuu tien kunnostustarpeesta

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutABC Tuohikotti n. 12,7 km

HarrastuksetRatamokeskus (päivystys) n. 45,9 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kouvola
SamKoti Oy, Kauppalankatu 6, 45100, Kouvola
Puh. 050 441 0765
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu612 kertaa