76 m² / 76 m²2mh, oh, avokeittiö, khh/kph, s, vh, terassi

Matinkuja 2, Ravikylä, Kouvola

159 000,00 €Velaton hinta

157 606,46 €Myyntihinta

Riina Tuomala

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

riina.tuomala@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503016702

Valoisa kolmio omalla pihalla ja saunalla Kouvolan Ravikylässä! Tämä viihtyisä 76 neliön kolmio Kouvolan Ravikylässä tarjoaa kodikasta asumista rauhallisella alueella. Asunnon sydämenä toimii vuonna 2021 täysin uusittu keittiö, joka yhdistyy avoimesti olohuoneeseen saarekkeen avulla. Oma piha marjapensaineen, kirsikkapuineen ja raparpereineen tuo luonnon lähelle ja tarjoaa mukavan paikan nauttia ulkoilmasta omassa rauhassa. Kodissa on kaksi makuuhuonetta, joista toisen yhteydessä on vaatehuone. Vuonna 2021 remontoidut kylpyhuone ja sauna tarjoavat arkeen luksusta ja saunan lasiseinä luo tilantuntua. Vuonna 2022 asennettu viilentävä ilmalämpöpumppu pitää huolen miellyttävästä sisälämpötilasta kesäisin. Asunto Oy Pahkakara on vuonna 1996 valmistunut taloyhtiö, josta on pidetty huolta. Lämmityskustannukset pysyvät kaukolämmön avulla maltillisina. Autolle on saatavilla sähköpistokepaikka ja huoneiston edustalla on oma varasto. Sijainti on loistava yhdistelmä käytännöllisyyttä ja luonnonläheisyyttä. Laajakaistayhteys mahdollistaa vaivattoman etätyöskentelyn, ja alueen kattavat palvelut tekevät arjesta helppoa. Tämä koti on nähtävä paikan päällä. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi, niin lähdetään katsomaan, olisiko tässä uusi kotisi.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kouvola(SamKoti Oy)Kauppalankatu 6, 45100 Kouvola0504410765

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero68965615

TalotyyppiRivitalo

SijaintiMatinkuja 2, 45160 Kouvola

KaupunginosaRavikylä

Huoneluku2mh, oh, avokeittiö, khh/kph, s, vh, terassi

Asuinpinta-ala76 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala76 m²

Kerros1/1

HissiEi

ParvekeEi

TerassiKyllä. Takapihalla koko huoneiston levyinen terassi.

SäilytystilatUlkovarasto

AutopaikkaUlkoautopaikka sähköpistokkeella

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt4/2021Täysin remontoitu: kuivien tilojen pinnat, laminaattilattia, seinät maalattu. Keittiö: kalusteet ja koneet uusittu. Kylpyhuone: seinät / lattia laatoitettu, uudet vesikalusteet. 2022: asennettu viilentävä ilmalämpöpumppu.

VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet Istutukset

LaajakaistayhteysValokuitu

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaEtupihalla oma varasto.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiöavokeittiö, remontoitu 2021
Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukoneliitäntä, integroitu astianpesukone ja kiinteät valaisimet
Liesi: Induktioliesi ja mikroaaltouuni
Työtaso: Laminaatti
Lattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu

KylpyhuoneUusittu 2021. Pesuhuoneen ja saunan katto sormipaneelia.
Varustus: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, WC ja lattialämmitys
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

SaunaLasiseinä + paneeliseinät, ikkuna ulos.
Varustus: Sähkökiuas

WCKPH yhteydessä wc sekä erillinen wc.
Varustus: Allaskaappi, lattiaan asennettu WC ja peilikaappi
Lattia: Laatta

KodinhoitohuoneKylpyhuoneen yhteydessä paikka pesukoneelle.
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneLattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu

MakuuhuoneKaapistot molemmissa ja toisessa vaatehuone.
Lattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu

VaatehuoneToisen makuuhuoneen yhteydessä.

EteinenTuulikaapissa lattialaatat.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta157 606,46 €

Velkaosuus1 393,54 €

Velaton hinta159 000,00 €

Hoitovastike342,00 €/kk

Rahoitusvastike37,30 €/kk

Erityisvastike4,90 €/kk

Yhtiövastike yhteensä384,20 €/kk

Lisätietoa vastikkeistaErityisvastike on laajakaistavastike/huoneisto/kk.

VesimaksuPerusmaksu 30 € / kk / hlö

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Pahkakara

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala7344 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1996

RakennusmateriaaliPuu.

Puu, tiiliverhous

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateTiilikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Kausalan Kiinteistö- ja Siivouspalvelu Oy

Taloyhtiössä onUrheiluvälinevarasto, talovarasto, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjaukset2005 Pysäköintialueen asfaltointi. 2006 Liittyminen kaukolämpöön. 2010 Ulkorakenteiden korjauksia. 2015 Puuosien maalaukset. 2016 Puiden kaatoa, tiilikatteen puhdistusta. 2017 Palovaroittimien asennukset jokaiseen asuntoon, Sento-avain sarjoitukset, lämmitysjärjestelmä korjauksia. B-asunnon wc:n lattian kuivaus. 2018 Erilaisia LVI- ja sähkökunnostustöitä. 2019 Postilaatikoiden uusiminen, valokatteiden korjauksia. 2020 Valoaidat uusittu, vesikattokorjaus (as A kohdalla), talon 4 vesikaton mekaaninen puhdistus ja sammaleentorjuntakäsittely, leikkialueen siistiminen, pensaiden leikkaukset ja puuston harvennusta. 2021 Talon 1 varaston valaisimiin asennettu led-lamput. 2022 Talovaraston valaisimien uusiminen, puuaidat (2kpl) estämään läpikulkuliikennettä, VSS-tiiveyskoe ja tarviketarkastus tehty, vesikattojen puhdistukset ja sammaleenestokäsittely. 2023 IV-kanavien nuohous. 2024 Pihatolppavalaisimet korjattu/uusittu kuvut, vesikaton korjaus ja puhdistus sekä sammaleenpoistokäsittely, vesikalustatarkastus ja 8 kpl, wc istuimen vaihto sekä 7 patteriventtiilin uusimiset, leikkialueen hiekkalaatikko uusittu. Kaksi koivua kaadettu kadun reunan läheisyydestä. 2025 Viemäreiden kuvaus ja huuhtelu, tiilikattojen pesu ja pinnoitus, muutama mänty kaadettu yläpihalta, palovaroittimet uusittu kaikkiin huoneistoihin.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2026-2030. Asuntolavaisimet, ulkoseinät, ikkunapuitteet, väliaitojen huoltomaalaukset 2026. Piha-alueen kunnostus (samalla putkitukset tulevia sähköautojen latauskaapeleita varten) 2028.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Lunastusoikeus koskee kaikkia osakkeita: Ei

Huoneistot yhteensä19 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1252 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutMansikkamäen koulu 1,2km, Lehtomäen päiväkoti 1km, S-Market Lehtomäki 1km, Kouvolan keskusta 2,2km, Ratamo 1,6km, Veturi 5,5km

LiikenneyhteydetBussipysäkki 350m, juna-asema 3,2km

HarrastuksetLehtomäen urheilukentät 0,6km, Kouvolan ratsastuskeskus 1km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kouvola
SamKoti Oy, Kauppalankatu 6, 45100, Kouvola
Puh. +358504410765
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu76 kertaa