94 m²ALAKERRASSA: 1 mh, kph/khh/wc, s, et. YLÄKERRASSA: 2 mh, oh, k, rt, vh, wc.

Mäenpääntie 5, Kuusankoski, Kouvola

105 000,00 €Velaton hinta

95 386,38 €Myyntihinta

Yläkerran makuuhuone

Alakerran makuuhuone

Alakerran eteinen

Yläkerran aulatilaa

Erillinen wc

Kodinhoitotila

Kylpyhuonetila

Terassi

Rakapihan maisemat makuuhuoneesta

Yläkerran makuuhuone

Alakerran makuuhuone

Alakerran eteinen

Yläkerran aulatilaa

Erillinen wc

Kodinhoitotila

Kylpyhuonetila

Terassi

Rakapihan maisemat makuuhuoneesta

Satu Hurmalainen-Lehtinen

Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, KiAT, Laillistettu kiinteistönvälittäjä ja vuokravälittäjä LKV, LVV v. 2011 ja Ylempi kiinteistönvälittäjätutkinto v. 2020

satu.hurmalainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503016700

Erittäin hyväkuntoinen kolmen makuuhuoneen koti Kuusankosken palveluiden äärellä. Tämä koti tarjoaa tilaa ja viihtyisyyttä kahdessa kerroksessa. Alakerrasta löytyy makuuhuone, sauna, kylpyhuone ja kodinhoitotila, kun taas yläkerran avaruutta edustavat olohuone, keittiö, ruokailutila sekä kaksi makuuhuonetta. Arkea helpottavat kaksi erillistä wc-tilaa. Olohuoneen ilmalämpöpumppu ja vuonna 2024 uusittu lämminvesivaraaja tuovat asumismukavuutta. Sijainti on erinomainen: koulut, kaupat ja Kuusankosken keskustan palvelut ovat kaikki lähietäisyydellä. Huoneistoon kuuluu lämmin autotalli, ja etupihalla oleva suojaisa terassi tarjoaa mukavan paikan oleskeluun. Vuosien varrella asuntoa on päivitetty kattavasti, ja muun muassa keittiö sekä märkätilat on remontoitu viihtyisiksi. Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin – ota yhteyttä ja sovitaan esittely. Koti vapautuu nopeastikin !

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kouvola(SamKoti Oy)Kauppalankatu 6, 45100 Kouvola0504410765

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero34167837

TalotyyppiRivitalo

SijaintiMäenpääntie 5, 45700 Kuusankoski

KaupunginosaKuusankoski

HuonelukuALAKERRASSA: 1 mh, kph/khh/wc, s, et. YLÄKERRASSA: 2 mh, oh, k, rt, vh, wc.

Asuinpinta-ala94 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kerroksia2

HissiEi

Näkymät asunnostaLänsi, itä

ParvekeEi

TerassiKyllä

AutopaikkaAutotalli, Lämmin autotalli

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2014 kylpyhuone/kodinhoitohuone/wc ja saunan saneeraus. 2014 huoneistokohtainen huippuimuri asennettu. 2014 keittiö uusittu kaapistoineen ja kodinkoneineen. 2020 huippuimurin moottorin vaihto. 2020 yläkerran seiniä tapetoitu ja alakerran käytävä ja seinäpintoja maalattu. 2020 yläkertaan asennettu uusi laminaatti. 2023 lämminvesivaraajan varoventtiilin uusinta. 2023 ilmalämpöpumppu asennettu. 2024 lämminvesivaraaja uusittu (Haato HK-300 Moduli 2/3,9 kW). 2025 yläkerran makuuhuoneen ikkunan seinää suurennettu ja laitettu ovi takapihalle. 2025 kylpy- ja kodinhoitohuoneen ja saunan kaakeli- ja lasipintojen sekä vesikalusteiden syväpuhdistus ja Nanopinnoituskäsittely (Nanoksi-180) sekä kylpy- ja kodinhoitohuoneen silikonisaumojen vaihto.

VapautuminenSopimuksen mukaan. Sopimuksen mukaan

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaailmalämpöpumppu v. 2023, kaapeli-tv liittymä, valokuitu (Valokuitunen), kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja 300 litr., naulakko, sälekaihtimet

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Valokuitu v. 2024 (Valokuitunen)

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöVarustus: Astianpesukone: v. 2014, astianpesukoneliitäntä, liesituuletin hormilla: v. 2014, pakastin: v. 2014 ja jääkaappi: v. 2014
Liesi: Liesitaso ja erillisuuni
Lattia: Laminaatti
Seinät: Tapetti

KylpyhuoneKylpyhuoneen yhteydessä kodinhoitotila ja wc, jotka saneerattu v. 2014. Kodinhoitohuoneen puolella kaapistot ja v. 2024 uusittu lämminvesivaraaja 300 litr.
Varustus: Kiinteät valaisimet, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys: Sähköinen lattialämmitys, pesukoneliitäntä: Kylpyhuoneen yhteydessä olevassa kodinhoitohuoneessa ja WC: v. 2014
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

SaunaVarustus: Sähkökiuas
Lattia: Laatta
Seinät: Paneeli ja kivi

WCToinen wc on kylpyhuone/kodinhoitohuoneen puolella, jossa sähköinen lattialämmitys. Huoneistossa myös erillinen wc yläkerrassa, joka uusittu v. 2014.
Varustus: Allaskaappi, lattiaan asennettu WC ja peili
Lattia: Laatta
Seinät: Maalattu

KodinhoitohuoneKodinhoitohoitotila kylpyhuoneen yhteydessä kaapistoineen. Kodinhoitohuoneen puolella lämminvesivaraaja.
Varustus: Lattialämmitys: Sähköinen ja pesukoneliitäntä
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneOlohuoneessa ilmalämpöpumppu v. 2023.
Lattia: Laminaatti
Seinät: Tapetti ja maalattu

MakuuhuoneLattia: Laminaatti
Seinät: Tapetti ja maalattu

EteinenEteisessä lattiamateriaalina laminaatti.

TuulikaappiTuulikaapissa lattiamateriaalina laatta.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta95 386,38 €

Velkaosuus9 613,62 €

Velaton hinta105 000,00 €

Hoitovastike188,00 €/kk

Rahoitusvastike177,66 €/kk

Yhtiövastike yhteensä365,66 €/kk

Lisätietoa vastikkeistaHoito- ja rahoitusvastikkeet määräytyvät pinta-alan mukaan.

VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 10 € / kk / hlö. Ennakkovesimaksu 10 €/hlö/kk. Veden hinta 7,81 €/m3. Mittarin luenta kerran vuodessa, 30.6.

Muut maksutSähkön kokonaiskulutus: 12036.5 kWh / viimeinen kokonainen kalenterivuosi. Sähkönkulutus 12036,50 kWh vuodelta 2025. Sähkönkulutus 10348,840 kWh ajalta 1.1.2026 - 22.10.2026

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Luolarinne

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala4435 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1973

RakennusmateriaaliTiili.

Tiili, betoni

LämmitysjärjestelmäSähkölämmitys

Lämmönjakotapa: Sähköpatterilämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Kuusaan Talohuolto Ky

Taloyhtiössä onKaapeli-TV, valokuitu (Valokuitunen), urheiluvälinevarasto.

Rakennukseen tehdyt korjaukset1987 kaapeli-tv:seen liittyminen. 1996-97 tiiliverhousten korjauksia. 1998-1999 ja 2001 käyttövesivaraajien uusiminen. 2003 asuntojen ulko-ovien uusiminen. 2004 As.H vesikatteen uusiminen. 2006 As.A-D terassiovien uusiminen. 2007 ikkunoiden uusiminen. 2007 vesikatteen (huopakate) uusiminen ( paitsi as. H). 2007 julkisivujen korjaukset ja autotallien ovien uusiminen. 2009 ulkovalojen tolppien muutos. 2011 sähköpatterien uusiminen. 2011 viemärin talohaaran uusiminen. 2018 käyttövesiputkiston saneeraus. 2019 pihaportaiden uusiminen. 2021 radonmittaukset ja korjaustarpeiden suunnittelu. 2021 julkisivun tiiliseinien putsaus sammaleesta. 2022 radon imureiden asennus. 2023 radon mittaukset. 2023 asunnon D takkaimurin uusinta. 2023 sähköautojen asennettavuuskartoitus. 2023 asunnon I viemärin sukitus. 2023 asunnon K lämpimän veden varoventtiilin uusinta. 2024 huoneiston 5 G:n vesivahingon korjaus (yläkerran wc, olohuone, makuuhuone, keittiö ja portaiden yläpää. 2024 valokuidun asennus huoneistoihin. 2024 asunnon K lämminvesivaraajan vaihto. 2024 palovaroittimet (Kidd 10y29) taloyhtiön hallintaan. 2025 ilmastoinnin puhdistus, huolto ja säätö. 2025 korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto. 2025 huoneistojen märkätilojen hankesuunnitelma. 2025 viemäreiden sukitus. 2026 päätetty kylpyhuoneiden ja wc-tilojen saneeraus, arvioitu kokonaiskustannus 400.000 €.

Tiedossa olevat korjaukset2026-2030 KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS: 2026 varasto-ovien kunnostus. 2026 huoneistojen kylpyhuone ja wc- tilojen hanke, kustannusarvio 400.000 €. 2027 autotallien lattioiden kuntotarkastus. 2027 kulkureittien kunnostus, vesien ohjaus. 2028 autotallien edustojen asfaltointi.

Muuta* Yhtiöjärjestyksen 5 §:n mukaan osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien parvekkeiden, parvekelasien, ovien yms. rakennelmien korjaamisesta. kunnossapidosta ja niistä aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Vastuunjakotaulukko on hyväksytty Yk 21.4.2008. * Osakkaan tehdessä huoneistoremonttia, tulee hänen ehdottomasti selvittää asbestikartoituksen tarve. * Yk päätti 30.9.2021, ettei taloyhtiö salli täyssähköautojen latausta, vain ladattavat hybridit saa ladata autotalleissa.

Huoneistot yhteensä10 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1639 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKOULU: Keskustan koulu 0,350 km. Koulurinteen koulu 0,130 km. PÄIVÄKOTI: Killingin päiväkoti 1,2 km Ekholmintien päiväkoti 1,1 km KAUPAT: K-Supermarket Koskituuli 0,750 km S-Market 0,800 km Kauppakeskus Veturi 4,9 km Kuusankosken keskustan palvelut 0,800 km Kouvolan keskustan palvelut 7,7 km Matkakeskus 8,0 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kouvola
SamKoti Oy, Kauppalankatu 6, 45100, Kouvola
Puh. +358504410765
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu128 kertaa