80 m² / 80 m²3h, k, khh, kph, s, wc, vh, ak

Kivimäenpolku 1, Kuusankoski, Kouvola

167 000,00 €Velaton hinta

167 000,00 €Myyntihinta

Susanna Mentu

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

susanna.mentu@kiinteistomaailma.fi

puh. 0447301670

Kuusankosken Rantakulmalla v. 2011 valmistuneessa rivitaloyhtiössä vapautumassa hyväkuntoinen 1-tasoinen kolmio. Toisessa makuuhuoneessa on vaatehuone ja toisessa komerot. Keittiö avautuu olohuoneeseen, josta on pääsy upealle, koko kodin levyiselle lasitetulle terassille. Kodinhoitohuone ja erillinen wc sekä ilmalämpöpumppu lisäävät asumismukavuutta. Oma piha-alue on pensasaidan ympäröimä ja suuntautuu länteen. Autokatospaikka ja lämmin varasto kuuluvat huoneistoon. Kaukolämpö miellyttävällä vesikiertoisella lattialämmityksellä sisältyy hoitovastikkeeseen. Taloyhtiössä ei ole tulossa suuria remontteja, joten huolettomia asuinvuosia edessä. Tämä koti sijaitsee rauhallisella alueella, Kymijoen läheisyydessä. Kuusankosken keskustan palvelut, linja-autopysäkki, koulu, päiväkoti ja hyvät lenkkimaastot lähellä. Ota yhteyttä välittäjään, sovi oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän muuttovalmiiseen kotiin! Susanna Mentu puh. 044 730 1670 susanna.mentu@km.fi Kiinteistömaailma Kouvola | SamKoti Oy www.kiinteistomaailma.fi/kouvola

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kouvola(SamKoti Oy)Kauppalankatu 6, 45100 Kouvola0504410765

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero33532370

TalotyyppiRivitalo

SijaintiKivimäenpolku 1, 45700 Kuusankoski

KaupunginosaKuusankoski

Huoneluku3h, k, khh, kph, s, wc, vh, ak

Asuinpinta-ala80 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala80 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle. Ikkunasuunnat: länsi, itä

ParvekeEi

TerassiKyllä, lasitettu. Koko huoneiston levyinen lasitettu terassi valokatteella. Kunnossapitovastuu: Osakkaalla

AutopaikkaAutokatospaikka, Katospaikka, kuuluu huoneistoon yhtiöjärjestyksen perusteella, sähköpistoke autokatoksessa (katkaisija huoneistossa sisällä)

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötIlmalämpöpumppu asennettu 4/2022, terassilasituksiin asennettu verhot ja lukot. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

VapautuminenViimeistään 1 - 2 kk kaupanteon jälkeen

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhotangot, ilmalämpöpumppu viilentävä sekä lämmittävä (4/2022), huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, lasitetun terassin verhot (2024). TV-antennit: Yhteisantenni

TelevisioliitäntäAntenni-TV

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, lämmin varasto

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni ja keraaminen liesitaso, kiertoilmauuni, liesituuletin hormiin, huippuimuri (ohjataan koneellista ilmanvaihtoa), astianpesukone (2023), kiinteät valaisimet. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu, välitila laatta

KylpyhuoneKylpyhuone, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, sähkösauna, kodinhoitohuone, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä, IV-kone, erillinen wc, peilikaappi, kiinteät valaisimet. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta, saunassa paneeli

OlohuoneIlmalämpöpumppu (4/2022). Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu, tapetti

MakuuhuoneToisessa makuuhuoneessa vaatehuone ja toisessa komerot. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu, tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta167 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta167 000,00 €

Hoitovastike384,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä384,00 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan. lämmin vesi 11 €/m3, kylmä vesi 5,26 €/m3. Vesimittarit luetaan 2 kertaa vuodessa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs Oy Kouvolan Kivimäenpolku 1

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala3541 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi2011

RakennusmateriaaliPuu.

Puu, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateBetonikattotiili

Kiinteistön hoidosta vastaaAsukkaat itse

Osakkaat, lumityöt ostopalveluna

Taloyhtiössä onTalovarasto, yhteisantenni, ulkoiluvälinevarasto

Rakennukseen tehdyt korjaukset2013 Kivituhka. 2014 Pyörävaraston ovien ja väliaitojen maalaus, autokatoksen päätyrappuset. 2015 Pysäköintialueen tasaaminen, sadevesijärjestelmien korjaus, päävahvistimen uudelleenohjelmointi. 2016 Teknisen tilan lämmöneristyksen ja ilmanvaihdon parantaminen. 2017 Huoneistojen rappusille kaiteet, pihakaivojen korotusrenkaat, singeliä pihaan, sadevesiputkien saattolämmityksen jatkaminen. 2017-2023 Sammaleen poistoa katolta. 2018 ja 2024 Aitojen ja kaiteiden puuosien maalaus. 2019 Huoneisto A3 säädinkupu asennettu, TV antennin suuntaus ja vahvistimen asennus. 2019-2020 Lattiatermostaattien vaihto A3, B1 ja B2 (2019) ja A2 olohuone (2020). 2020-2023 Palovaroittimet kaikkiin huoneistoihin vaihdettu. 2021 TV vahvistin uusittu HD tekniikkaan, IV-kanavien nuohous ja säätö. 2022 Kaukolämmön lämmönvaihdin yksikön näyttö uusittu, valokuidun tonttiliittymä asennettu, A2 ja B2 huoneistoihin saakka ja muilla rapun edessä valmius omalla kustannuksella. 2024 Katon pesu ja suoja-aine, pesuhuoneen sekoittajan vaihto B2, A3. 2025 pesuhuoneen sekoittajan vaihto A1, A2, A4, B1.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2026 - 2030: Terassin valokatteiden tarkistaminen, talon maalipintojen huoltamista (talkoo) 2026. Tarkistetaan vuosittain kattotiilet ja räystäät, aitojen puuosien pesu ja huoltomaalaus tarvittaessa (talkoo), sadevesikaivojen hiekkojen poisto vuosittain. Märkätilojen kartoitus 2030, lämmitysjärjestelmän huolto 2031.

MuutaYhtiö hankkii IV suodattimet ja ne vaihdetaan osakkaan toimesta touko- ja lokakuussa erillisen ilmoituksen mukaan. Hallitus voi tarvittaessa periä kaksi ylimääräistä vastiketta ja vastaavasti myöntää maksuvapaan kuukauden (Yhtiökokous 23.3.2026).

Huoneistot yhteensä7 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3350 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Kymintehtaan koulu n. 1,2 km; Päiväkodit: Niskalan päiväkoti n. 0,85 km, Kymintehtaan päiväkoti n. 1,1 km; Ruokakaupat: K-Market Väkevänkuja n. 0,6 km, S-Market Kuusaantori n. 1,1 km; Muut lähipalvelut: Kuusankosken keskustan palvelut n. 1,1 km, Kymijoen ulkoilureitti n. 1,2 km, Kauppakeskus Veturi n. 3,8 km

LiikenneyhteydetKuusaantien linja-autopysäkit n. 0,3 km, Kouvolan matkakeskus n. 6,8 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kouvola
SamKoti Oy, Kauppalankatu 6, 45100, Kouvola
Puh. +358504410765
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu11 kertaa