100 m² / 100 m²4h, k, kph, 2x wc, s, p, terassi
Lahnatie 6, Lehtomäki, Kouvola
79 000,00 €Velaton hinta
79 000,00 €Myyntihinta
100 m²Lahnatie 6, Lehtomäki, Kouvola
Satu Hurmalainen-Lehtinen
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, KiAT, Laillistettu kiinteistönvälittäjä ja vuokravälittäjä LKV, LVV v. 2011 ja Ylempi kiinteistönvälittäjätutkinto v. 2020
satu.hurmalainen@kiinteistomaailma.fi
puh. 0503016700
Tervetuloa ihastumaan tähän 100 m2 toimivaan, kaksitasoiseen rivitalokotiin Lehtomäessä! Siistikuntoinen ja käytännöllinen kolmen makuuhuoneen koti tarjoaa hyvät tilat vaikkapa lapsiperheen tarpeisiin. Alakerrassa sijaitsee perheen yhteiset tilat, tilava olohuone ja keittiö ja yläkerran tilat on sitten rauhoittumista ja nukkumista varten. Yläkerrassa olevassa kylpyhuoneessa on toinen wc, ja tilaa arjen askareille. Yläkerran makuuhuoneesta sinulla pääsy parvekkeelle ja olohuoneesta terassille. Huoneistolla kaksi varastotilaa ja autopaikka. Ota yhteyttä, niin sovitaan esittelystä.
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Kouvola(SamKoti Oy)Kauppalankatu 6, 45100 Kouvola0504410765
Asunnon tiedot
Kohdenumero1413417
TalotyyppiRivitalo
SijaintiLahnatie 6, 45160 Kouvola
KaupunginosaLehtomäki
Huoneluku4h, k, kph, 2x wc, s, p, terassi
Asuinpinta-ala100 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala100 m²
HissiEi
Näkymät asunnostaPihalle, kadulle. Ikkunasuunnat: länsi, itä
ParvekeKyllä, ulostyönnetty
Parvekkeen suuntaLänsi
TerassiKyllä
SäilytystilatMuu erillinen varasto
AutopaikkaUlkoautopaikka sähköpistokkeella, Sähköpistoke
EnergiatehokkuusluokkaD2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyöt2021 suihkukaappi poistettu, uusittu suihkusekoitin ja asennettu suihkuseinät. 2021 eteisen kaapin purku, seinien tasoitus ja maalaus, lattiaan vinyylikorkki. 2022 makuuhuoneen tapettien poisto, seinien tasoitus, uusien tapettien asennus ja osittain maalaus, lattiaan vinyylilankku. 2022 astiapesukoneen uusinta ja valumakaukalo. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä
Vapautuminensopimuksen mukaan
Varustus
Muuta kauppaan kuuluvaaTV-antennit: Kaapeli-TV liittymä (DVB-C). Taloyhtiölaajakaista (G.Fast). Tietoliikenneyhteydet: Elisa valokuitu
Säilytystilat asunnossaKaapistot, 2 kylmää varastotilaa
Tilat, materiaalit ja varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, erillisuuni ja keraaminen liesitaso, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone (2025), liesituuletin hormiin, kaapistot. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
KylpyhuoneKYLPYHUONE: suihku, suihkuseinät, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, sähköinen lattialämmitys, wc-istuin, lavuaari, kiinteät valaisimet. ERILLINEN WC: wc-istuin, lavuaari, peili, kiinteät valaisimet. SAUNA: sähkökiuas, kiinteät valaisimet. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
OlohuoneLattia: Parketti. Seinät: Maalattu
MakuuhuoneLattia: MH 1: vinyylilankku. MH 2-3: muovi. Seinät: MH 1: tapetti-maali. MH 2-3: tapetti
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta79 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta79 000,00 €
Hoitovastike390,00 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Erityisvastike100,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä490,00 €/kk
VesimaksuKäytön mukaan
Muut maksutAutopaikkamaksu: 3 € / kk
Lisätietoja kustannuksistaHoito- ja korjausvastike määräytyvät pinta-alan mukaan. Vesimaksut kulutuksen mukaan, vesimaksuennakko 15 €/hlö/kk, kylmä vesi 5,11 €/m3 ja lämmin vesi 14 €/m3.
* 1.7.2026 lähtien hoitovastike 4,60 €/m2 (460 €/kk), korjausvastike 0,70 €/m2 (70 €/kk), vesimaksut kylmä vesi 5,26 €/m3, muutoin kaikki pysyvät ennallaan.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lahnatie 6
TalotyyppiRivitalo
Tontin pinta-ala2071 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1978
RakennusmateriaaliElementti
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
KattotyyppiHarjakatto
KateHuopakate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö: RTK-Palvelu
Taloyhtiössä onKaapeli-tv-järjestelmä (DVB-C). Tietoliikennejärjestelmänä Elisa valokuitu. Taloyhtiön laajakaista (G.Fast).Jokaisella huoneistolla kaksi kylmää varastoa; alakerrassa huoneiston yhteydessä ja yläkerrassa parvekkeen yhteydessä.
Rakennukseen tehdyt korjaukset1995 huopakaton uusinta. 2003 lämmönvaihtimien ja säätölaitteiden uusinta. 2005 ikkunat ja ovet uusittu. 2009 piha asfaltoinnin uusinta. 2012 ulkomaalaus. 2013 valokatteiden uusinta. 2016 käyttövesiputkien ja lämpöjohtojen suunnittelu. 2017 käyttövesiputkien uusinta. 2017 talon lämpöjohtojen ja vesikalusteiden uusiminen. 2018 huoneistojen alakertojen lattian saumakohtien tiivistykset . 2018-2019 radon mittaus. 2018 huoneistojen alakertojen lattian saumakohtien tiivistykset (osakas tekee itse). 2019 ilmanvaihtokanaviston puhdistus. 2019 alkuperäisten huippareiden ja huoneiston C liesikuvun vaihto. 2020 terassiväliaitojen maalaus (osakas itse) ja pihakalusteiden huolto. 2020 talotikkaiden uusiminen. 2021 jätekatos. 2022 viemäriputkiston huuhtelu. 2022 viemärin kuntotutkimus. 2022 vesikaton kuntotutkimus. 2023 parvekkeiden bitumikatteiden uusinta. 2024 puiden kaatoa. 2024 paisunta-astian uusinta ja varoventtiilin asennus. 2025 palovaroittimet asuntoihin (10v akku, 10 v takuu).
Tiedossa olevat korjaukset2026-2030 KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS: 2026 lämmönvaihtimen turvasulkuventtiili. 2027väliaitojen ja valokatteiden uusiminen. 2027 salaojakuvaus, tarvittaessa huuhtelu. 2028 katon kuntoarvio. 2028 julkisivun maalaus. 2030 kattoremontti/suunnitteluja ja valvojan kilpailutus.
Termostaattien ja patteriventtiileiden uusinta tarpeen mukaan.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: ei tiedossa
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Muuta* 20.6.2024 yk päätti, että taloyhtiö hyväksyy A Oy Lahnatie 6 ja As. Oy Salmentöyryntie 3 välisen rasitesopimuksen siten, että sitä aletaan noudattaa 1.0.2024 alkaen. Lahnatie 6:lla on rasitesopimus naapuritaloyhtiön As Oy Salmentöyryntie 3 kanssa lämmönjakohuoneen kuljen sekä veden- ja lämmityskustannusten jakamisesta.
* 17.4.2026 yk päätti, että tilinpäätöshetkellä korjausvastikkeista tehdään kirjanpidollinen kirjaussiirto hoitovastikkeeseen, hoitotalouden oikaisemiseksi. Tilikaudelta 2026 korjausvastikekertymä on 5100 €, josta tilinpäätöksessä siirretään 5000 € hoitovastikepuolelle. * Asbestianalyysi as E 04/2020: wc:n lattian alkuperäinen muovimatto -> ei asbestia. 06/2021 alakerran lattia, parketti, liima ja tasoite -> ei asbestia.
* Asbestilainsäädännön nojalla on tehtävä haitta-ainekartoitus, jos suoritetaan ennen v. 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
* Hallituksella valtuudet kerätä 1-2 kk ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii.
Huoneistot yhteensä5 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala500 m²
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutKoulut: Mansikkamäki n. 2 km; Päiväkodit: Lehtomäen päiväkoti n. 1,1 km; Ruokakaupat: S-Market n. 0,7 km, Tokmanni, Lidl n. 1,5 km, Torniomäen S-Market, K-Supermarket n. 2,2 km; Muut lähipalvelut: Kouvolan keskusta n. 2,2 km, Matkakeskus n. 2,5 km
LiikenneyhteydetMatkakeskus n. 3,5 km, Paikallispysäkki n. 0,2 km
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kouvola
SamKoti Oy, Kauppalankatu 6, 45100, Kouvola
Puh. +358504410765
Lähetä sähköpostia
SamKoti Oy, Kauppalankatu 6, 45100, Kouvola
Puh. +358504410765
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi
Ilmoitusta on katsottu504 kertaa
