100 m² / 100 m²4h, k, kph, 2x wc, s, p, terassi

Lahnatie 6, Lehtomäki, Kouvola

83 000,00 €Velaton hinta

83 000,00 €Myyntihinta

Satu Hurmalainen-Lehtinen

ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, KiAT

satu.hurmalainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 301 6700

Tervetuloa ihastumaan tähän 100 m2 toimivaan, kaksitasoiseen rivitalokotiin Lehtomäessä! Siistikuntoinen ja käytännöllinen kolmen makuuhuoneen koti tarjoaa hyvät tilat vaikkapa lapsiperheen tarpeisiin. Alakerrassa sijaitsee perheen yhteiset tilat, tilava olohuone ja keittiö ja yläkerran tilat on sitten rauhoittumista ja nukkumista varten. Yläkerrassa olevassa kylpyhuoneessa on toinen wc, ja tilaa arjen askareille. Yläkerran makuuhuoneesta sinulla pääsy parvekkeelle ja olohuoneesta terassille. Huoneistolla kaksi varastotilaa ja autopaikka. Ota yhteyttä, niin sovitaan esittelystä.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kouvola(SamKoti Oy)Kauppalankatu 6, 45100 Kouvola050 441 0765

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1413417

TalotyyppiRivitalo

SijaintiLahnatie 6, 45160 Kouvola

KaupunginosaLehtomäki

Huoneluku4h, k, kph, 2x wc, s, p, terassi

Asuinpinta-ala100 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala100 m²

Kerros1-2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaLänsi

Pihan suuntalänsi, itä

AutopaikkaSähköpistoke

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2021 suihkukaappi poistettu, uusittu suihkusekoitin ja asennettu suihkuseinät. 2021 eteisen kaapin purku, seinien tasoitus ja maalaus, lattiaan vinyylikorkki. 2022 makuuhuoneen tapettien poisto, seinien tasoitus, uusien tapettien asennus ja osittain maalaus, lattiaan vinyylilankku. 2022 astiapesukoneen uusinta ja valumakaukalo.

Vapautuminensopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, erillisuuni ja keraaminen liesitaso, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone (2025), liesituuletin hormiin, kaapistot

SaniteettitilatKYLPYHUONE: suihku, suihkuseinät, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, sähköinen lattialämmitys, wc-istuin, lavuaari, kiinteät valaisimet. ERILLINEN WC: wc-istuin, lavuaari, peili, kiinteät valaisimet. SAUNA: sähkökiuas, kiinteät valaisimet

LaajakaistayhteysElisa valokuitu

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä (DVB-C). Taloyhtiölaajakaista (G.Fast)

Säilytystilat asunnossaKaapistot, 2 kylmää varastotilaa

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaMH 1: vinyylilankku. MH 2-3: muovi

Makuuhuoneen seinätMH 1: tapetti-maali. MH 2-3: tapetti

Muut huoneetWc-tila laatoitettu. Eteisessä vinyylikorkki.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta83 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta83 000,00 €

Hoitovastike390,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Erityisvastike100,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä490,00 €/kk

VesimaksuOma mittari

Lisätietoja kustannuksistaHoito- ja korjausvastike määräytyvät pinta-alan mukaan. Vesimaksut kulutuksen mukaan, vesimaksuennakko 15 €/hlö/kk, kylmä vesi 5,11 €/m3 ja lämmin vesi 14 €/m3. * 1.7.2026 lähtien hoitovastike 4,60 €/m2 (460 €/kk), korjausvastike 0,70 €/m2 (70 €/kk), vesimaksut kylmä vesi 5,26 €/m3, muutoin kaikki pysyvät ennallaan.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lahnatie 6

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala2071 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1978

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö: RTK-Palvelu

Taloyhtiössä onKaapeli-tv-järjestelmä (DVB-C). Tietoliikennejärjestelmänä Elisa valokuitu. Taloyhtiön laajakaista (G.Fast).Jokaisella huoneistolla kaksi kylmää varastoa; alakerrassa huoneiston yhteydessä ja yläkerrassa parvekkeen yhteydessä.

Rakennukseen tehdyt korjaukset1995 huopakaton uusinta. 2003 lämmönvaihtimien ja säätölaitteiden uusinta. 2005 ikkunat ja ovet uusittu. 2009 piha asfaltoinnin uusinta. 2012 ulkomaalaus. 2013 valokatteiden uusinta. 2016 käyttövesiputkien ja lämpöjohtojen suunnittelu. 2017 käyttövesiputkien uusinta. 2017 talon lämpöjohtojen ja vesikalusteiden uusiminen. 2018 huoneistojen alakertojen lattian saumakohtien tiivistykset . 2018-2019 radon mittaus. 2018 huoneistojen alakertojen lattian saumakohtien tiivistykset (osakas tekee itse). 2019 ilmanvaihtokanaviston puhdistus. 2019 alkuperäisten huippareiden ja huoneiston C liesikuvun vaihto. 2020 terassiväliaitojen maalaus (osakas itse) ja pihakalusteiden huolto. 2020 talotikkaiden uusiminen. 2021 jätekatos. 2022 viemäriputkiston huuhtelu. 2022 viemärin kuntotutkimus. 2022 vesikaton kuntotutkimus. 2023 parvekkeiden bitumikatteiden uusinta. 2024 puiden kaatoa. 2024 paisunta-astian uusinta ja varoventtiilin asennus. 2025 palovaroittimet asuntoihin (10v akku, 10 v takuu).

Tiedossa olevat korjaukset2026-2030 KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS: 2026 lämmönvaihtimen turvasulkuventtiili. 2027väliaitojen ja valokatteiden uusiminen. 2027 salaojakuvaus, tarvittaessa huuhtelu. 2028 katon kuntoarvio. 2028 julkisivun maalaus. 2030 kattoremontti/suunnitteluja ja valvojan kilpailutus. Termostaattien ja patteriventtiileiden uusinta tarpeen mukaan.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetei tiedossa

Muuta* 20.6.2024 yk päätti, että taloyhtiö hyväksyy A Oy Lahnatie 6 ja As. Oy Salmentöyryntie 3 välisen rasitesopimuksen siten, että sitä aletaan noudattaa 1.0.2024 alkaen. Lahnatie 6:lla on rasitesopimus naapuritaloyhtiön As Oy Salmentöyryntie 3 kanssa lämmönjakohuoneen kuljen sekä veden- ja lämmityskustannusten jakamisesta. * 17.4.2026 yk päätti, että tilinpäätöshetkellä korjausvastikkeista tehdään kirjanpidollinen kirjaussiirto hoitovastikkeeseen, hoitotalouden oikaisemiseksi. Tilikaudelta 2026 korjausvastikekertymä on 5100 €, josta tilinpäätöksessä siirretään 5000 € hoitovastikepuolelle.

Huoneistot yhteensä5 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala500 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKouvolan keskusta (n. 2.2 km), Matkakeskus (n. 2.5 km)

KoulutMansikkamäki (n. 2 km)

PäiväkotiLehtomäen päiväkoti (n. 1.1 km)

LiikenneyhteydetMatkakeskus (n. 3.5 km), Paikallispysäkki (n. 0.2 km)

RuokakaupatS-Market (n. 0.7 km), Tokmanni, Lidl (n. 1.5 km), Torniomäen S-Market, K-Supermarket (n. 2.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kouvola
SamKoti Oy, Kauppalankatu 6, 45100, Kouvola
Puh. 050 441 0765
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Satu Hurmalainen-Lehtinen p. 050 301 6700 satu.hurmalainen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu93 kertaa