170 m²2mh, oh, työh, ruokasali, k, ph, s, wc, at

Koulukuja 6, Kuusankoski, Kouvola

165 000,00 €Velaton hinta

165 000,00 €Myyntihinta

Susanna Mentu

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

susanna.mentu@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 730 1670

Erinomaisella sijainnilla Kuusankosken Sipilänmäellä vapautumassa reilu 100-vuotias tunnelmallinen paritaloasunto. Tässä hirsitalossa on suuret huoneet, jotka muokkaantuvat hyvin käyttötarpeen mukaan joko oleskelu- ja makuuhuoneiksi tai työ- ja harrastetiloiksi. Alakerrassa on keittiön lisäksi kolme huonetta ja yläkerrassa kaksi huonetta ja pesutilat. Molemmissa kerroksissa on vessat. Taloon on uusittu vesijohdot ja viemärit sekä sähköt 1990-luvulla ja katto 1999. Pesuhuone ja sauna on remontoitu 2004, keittiö nykyaikaistettu 2012, pintaremontteja on tehty vanhaa kunnioittaen. Talon lämmityksestä huolehtii sähkölämmityksen lisäksi 5 uunia sekä ilmalämpöpumppu. Rakennuksen on suunnitellut Bertel Liljeqvist, kuten myös läheisen Pilkan koulun rakennuksen. Koti sijaitsee rauhallisella alueella ja omalla reilun 1200 m2:n suojaisalla puutarhatontilla. Erillisessä talousrakennuksessa on autotalli ja varastotilaa. Hyvät lenkkimaastot, koulut, päiväkoti ja ruokakauppa sekä julkinen liikenne on lähellä. Ota yhteyttä välittäjään ja tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin! Susanna Mentu puh. 044 730 1670 susanna.mentu@km.fi Kiinteistömaailma Kouvola | SamKoti Oy www.kiinteistomaailma.fi/kouvola

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kouvola(SamKoti Oy)Kauppalankatu 6, 45100 Kouvola050 441 0765

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1413163

TalotyyppiParitalo

RakennusmateriaaliHirsi.

Hirsi, puu (pystyrimalaudoitus)

SijaintiKoulukuja 6, 45700 Kuusankoski

KaupunginosaKuusankoski

Huoneluku2mh, oh, työh, ruokasali, k, ph, s, wc, at

Asuinpinta-ala170 m², ei tarkastusmitattu

Kerroksia2

ParvekeEi

TerassiEi

Rakennusvuosi1922

Käyttöönottovuosi1922

KäyttövesiKunnan vesijohto

JätevesihuoltoKunnan

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSähkölämmitys
Puulämmitys
Lämmönjakotavat: Ilmalämpöpumppu, Sähköpatterilämmitys, Sähköinen lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu
Suora sähkölämmitys, puulämmitys, ilmalämpöpumppu, sähköpatterit, sähköinen lattialämmitys (wc, ph, s), 5 uunia (joista 2 keraamista). Sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys, uuni, ilmalämpöpumppu

IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen (alakerta, tuuletusventtiileitä), koneellinen poisto (huippuimuri ph, s, vh)

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetTehdyt korjaukset: 3/2026 ulkovesiposti uusittu, 9/2025 kiuas uusittu, hormien nuohous. 5/2025 ilmalämpöpumpun huolto. 7/2024 pohjaviemärin sukitus. 2024 lämminvesivaraaja ja huippuimuri ja säädin uusittu. 2023 autotallin huoltomaalaus. 2018 ilmalämpöpumppu. 2015 alakerran wc remontoitu. 2013 tonttiviemäri uusittu. 2012 keittiö uusittu (kaapistot ja kodinkoneet). Ulkoseinien huoltomaalauksia, viimeksi 5/2025. 2010 yläpohjan lisäeritys (selluvillaa). 2004 pesuhuone laatoitettu, vesieritys, saunan lattia laatoitettu, lattialämmitys, saunan paneelit ja lauteet, kiuas ja valaisimet sekä kaikki kalusteet uusittu. 2001 ikkunoiden ulkopokat kunnostettu ja maalattu, seinät tapetoitu ja sisäkatot maalattu. Peltikatto ja voimapaperi aluskatteeksi, kattoluukku yläpohjaan asennettu 1999. 1994 rakennuksen sisäiset viemärit, vesijohdot ja sähköt uusittu, pihalaatoitus tehty. Asuntojen väliseinä osittain rakennettu uudelleen. Yläkertaan pesutilat ja sauna sekä vaatehuone. Vuosien saatossa julkisivulaidoituksia uusittu, julkisivulaudoituksen alaosan tippalista uusittu koko talon osalta. Tulevat korjaukset: Ikkunat alkuperäiset. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: kyllä.

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

Huoneiston kuntoHyvä, Muita tutkimuksia: Kattoremontti hyväksytty valmiiksi ilman lumiesteitä 1999. Lumiesteet saattaisivat kerryttää lunta kattoikkunoiden eteen.

VapautuminenViimeistään 3 kk kaupanteon jälkeen

Tontti

Tontin pinta-ala1238 m²

Tontin omistusOma

KaavoitusAsemakaava

Kaavoituksen lisätiedotRakennuslupa. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Kouvolan kaupunki

RakennusoikeusAsuinpientalojen korttelialue.

Rannan tyyppiEi tiedossa

Muut tontilla olevat rakennuksetRak.vuosi ei tiedossa, puurakenteinen, tiilikatto, 32 m2 (rakennuksen tiedot -tulosteen mukaan). Kylmä, sähköt on.
Autotalli/varasto, leikkimökki, maakellari (2 komeroa)

Piha-alueetTasainen puutarhatontti, marjapensaita, omenapuita, luumupuu, marja-aroniaa, pihatie sidekiviä.

Maapohjan pinta-ala1238 m²

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, rullaverhot, naulakko, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu, pyykinkuivaustelin, matontamppausteline, jätesäiliö, uunit 5 kpl, autotallin varaosatiilet, leikkimökki. TV-antennit: Yleisantenni (yhteinen B-asunnon kanssa)

TelevisioliitäntäYleisantenni (yhteinen B-asunnon kanssa)

SäilytystilatUlkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, erillisuuni- ja keraaminen liesitaso, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone, kaapistot. Lattia: Puu. Seinät: Tapetti

KylpyhuoneKylpyhuone, suihku, rättipatteri, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, sähkösauna, erillinen wc, peilikaappi, lattialämmitys. Lattia: Laatta. Seinät: Paneeli, laatta (wc), laatta (ph), paneeli (s)

OlohuoneKeraaminen uuni. Lattia: Puu. Seinät: Tapetti

MakuuhuoneKeraaminen uuni isommassa makuuhuoneessa, pienemmässä paikka tulisijalle. Lattia: Puu. Seinät: Tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta165 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta165 000,00 €

Lisätietoja kustannuksistaSähkönkulutus (keskimääräinen kokonaiskulutus; sisältää talous- ja lämmityssähkön): 12778 kWh (v. 2025), 14920 (v. 2024), 2 hlöä, uuneja lämmitetty säännöllisesti. Puhtaanapito: Kymenlaakson Jäte Oy:n hinnaston mukaan Vesi ja jätevesi: Kouvolan Vesi Oy:n hinnaston mukaan Kiinteistövero: 439,44 € (v. 2026)

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Kymintehtaan koulu n. 1 km; Päiväkodit: Niskalan päiväkoti n. 0,85 km; Ruokakaupat: K-Market Kuusankoski n. 1,2 km, S-Market Kuusaantori n. 1,9 km, Citymarket n. 4,5 km; Muut lähipalvelut: Niivermäen kuntorata/hiihtolatu n. 0,5 km, Kymijoen ulkoilureitti n. 0,75 km, Kuusankosken keskusta n. 1,9 km, Kauppakeskus Veturi n. 4,5 km

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki n. 0,2 km, Matkakeskus n. 7,6 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kouvola
SamKoti Oy, Kauppalankatu 6, 45100, Kouvola
Puh. 050 441 0765
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu231 kertaa