85 m² / 85 m²3h, k, kph, s, wc, at

Tyttilammenkatu 20, Lehtomäki, Kouvola

93 000,00 €Velaton hinta

93 000,00 €Myyntihinta

Kiinteistömaailma Kouvola

(SamKoti Oy)

Kauppalankatu 6, 45100 Kouvola

puh. 0504410765

Lehtomäessä rauhallisella alueella hyväkuntoinen, heti vapaa rivitalon päätyhuoneisto odottaa uusia asukkaita. Sisääntulokerroksessa on keittiö, olohuone ja erillinen wc. Yläkerrassa löytyy makuuhuoneiden lisäksi tilava kylpyhuone, jossa on myös toinen wc-istuin, ja sauna. Isompi makuuhuone on alkuvuonna jaettu kevyellä väliseinällä kahteen osaan ja näin saatu vaatehuone samaan tilaan. Pienemmästä makuuhuoneesta on käynti parvekkeelle. Tässä hyväkuntoisessa kodissa on remontoitu pesutilat 2000-luvulla, keittiö 2015, tehty pintaremontteja 2017 ja asennettu alakerran Cello-hybridilattiat 2024. Asuntoon kuuluu autotalli ja oma varasto on kätevästi heti kodin edustalla. Mm. ruokakauppa ja päiväkoti sekä hyvät lenkkimaastot Kalalammen alueella on lähellä. Kouluun ja keskustan palveluihin on noin 3 km matka. Sovi oma yksityisesittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän muuttovalmiiseen kotiin. Pääset muuttamaan uuteen kotiisi jo ennen kesää! Susanna Mentu puh. 044 730 1670 susanna.mentu@km.fi Kiinteistömaailma Kouvola | SamKoti Oy www.kiinteistomaailma.fi/kouvola

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kouvola(SamKoti Oy)Kauppalankatu 6, 45100 Kouvola0504410765

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1410656

TalotyyppiRivitalo

SijaintiTyttilammenkatu 20, 45160 Kouvola

KaupunginosaLehtomäki

Huoneluku3h, k, kph, s, wc, at

Asuinpinta-ala85 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala85 m²

Kerros2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, ulostyönnetty

Parvekkeen suuntaPohjoinen

TerassiKyllä. Valokatteella katettu terassi takapihalla. Kunnossapitovastuu: Osakkaalla

AutopaikkaAutotalli, Ulkoautopaikka, Tallipaikka, sähköpistoke tallissa, pihapaikka

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKylpyhuone laatoitettu 2000-luvulla, keittiön kaapistot, työtasot ja kodinkoneet uusittu, välitilalevy asennettu 2015. 2017 seinät ja portaikko maalattu, yläkerran muovimatot asennettu, eteiseen kaapistot, wc remontoitu (lattia myöhemmin). 2018 tämän asunnon kohdalta salaojaputket ja patolevyt taloyhtiön toimesta. 2020 valokate, väliaita ja betonilaatoitus takapihalle. 2021 Vessan vesi- ja viemärikorjauksia taloyhtiön toimesta. 2021 pesuhuoneen katto ja saunan paneelit käsitelty. Alakerran Cello-hybridilattiat 2023. Yläkerran isompaan makuuhuoneeseen rakennettu väliseinä, jolla erotettu vaatehuone 2026. . Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Taloyhtiölaajakaista 10 M (Elisa)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi, keraaminen liesi, liesikupu/-tuuletin, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone, kaapistot. Lattia: Cello-hybridilattia. Seinät: Maalattu, välitilalevy

KylpyhuoneKylpyhuone, suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesuallas ja allaskaappi, sähkösauna, erillinen wc, peili, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä. Lattia: Laatta (kph, s), muovi (wc). Seinät: Laatta (kph, osin wc), akustiikkapaneeli (osin wc), maalattu (osin wc), paneeli (s)

OlohuoneLattia: Cello-hybridilattia. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Muovi. Seinät: Maalattu, tapetti, akustiikkapaneeli (1 mh, 1 seinä)

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta93 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta93 000,00 €

Hoitovastike382,50 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä382,50 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksuennakko 8,50 €/hlö/kk, kylmä vesi 5 €/hlö/kk. Lämmin vesi laskutetaan mittarin mukaan 1 krt/v. 8,50 €/m3.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Käkikara

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala3726 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1983

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö (Eskolanmäen Kiinteistöpalvelut Oy)

Taloyhtiössä onTalovarasto, kuivaushuone, autotalli, kaapeli-TV, laajakaista (Elisa taloyhtiölaajakaista 10 M)

Rakennukseen tehdyt korjaukset1999 Salaojien tarkastus ja puhdistus. 2001 Talovaraston (kuivaushuone) huopakate. 2004 Talo2 etelä, julkisivusaumauskorjauksia, ilmastointikanavien huoltopuhdistus. 2007 Jätekatos tehty. 2008 Lämmönvaihdin uusittu. 2009 Puuparvekkeet/pihavarastojen paneelit uusittu. 2010 Asuntojen kph remontit toteutettu v. 2002-2010 välillä. 2012 Sadevesisyöksyt ja -kourut uusittu. 2013 Talo1 pihapolku asfaltointi uusittu (ei huoneistojen edustaa). 2014 Talo2 pihapolku asfaltointi (ei huoneistojen edustaa), julkisivusaumauksia uusittu. 2015 Talo1 huippuimuri uusittu, huoneistojen tunnistevalot uusittu. 2016 Yläpohjan lämmöneristys puhallusvillalla, vesikatot ja turvatuotteet uusittu. 2017 Salaojan tarkastus ja puhdistus. 2018 Talo1 asunto A pääty salaojitus. 2019 Kuntoarvio, talo2 huippuimurin uusiminen. 2021 Vesi -ja viemärijärjestelmän korjaukset, as G, I, A j E, sokkelin korjaus, IV-järjestelmän huolto, huoneisto D. 2022 Paineen tasausventtiili. 2023 Ulkovalaisimien vaihto (5 kpl), B / WC-istuimen uusinta. 2024 Puiden kaatoa, palovaroittimet asennettu kaikkiin huoneistoihin. 2025 Rännien korjausta.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2025 - 2029: parvekkeiden kaiteiden päällislautojen vaihto ja ikkunapokien maalaus, ikkunapokien huoltotarpeen arviointi/maalaus, sadevesien ohjaus, patteritermostaattien vaihtoja tarvittaessa 2025. Ulko-ovien vaihto 2026.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: -

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaYK 3.6.2024 päätetty, että osakkaan omaehtoisen kylpyhuonesaneerauksen yhteydessä taloyhtiö maksaa vesieristysaineet ja vesieristystyöt 20 vuoden välein per huoneisto. Kylpyhuoneremonteissa edellytetään aina hallituksen hyväksymää valvojaa. Kun osakkaan muutostyö kohdistuu taloyhtiön vastuulla oleviin rakenteisiin, vaaditaan työlle aina hallituksen hyväksymä valvoja. Tällaisia töitä ovat mm. vesieristeet ja seinien poistaminen. Ylläpitovastuu palovaroittimista on siirtynyt taloyhtiölle. Jokaiseen huoneistoon on asennettu tarvittava määrä palovaroittimia (10v akulla ja 10 v takuulla) 11.10.2024. Asbestilainsäädännön (säädökset 684/2015 ja 798/2015) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.

Huoneistot yhteensä10 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala879 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Mansikkamäen koulu n. 2,6 km, Urheilupuiston koulu n. 2,6 km; Päiväkodit: Lehtomäen päiväkoti n. 0,7 km; Ruokakaupat: S-Market Lehtomäki n. 0,75 km, Lidl Tornionmäki ja Tokmanni n. 2,3 km; Muut lähipalvelut: Kalalammen luontopolku n. 0,4 km, Ratamokeskus n. 2,9 km, Kouvolan keskustan palvelut n. 3,9 km

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki n. 0,05 km, Kouvolan matkakeskus n. 4,2 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kouvola
SamKoti Oy, Kauppalankatu 6, 45100, Kouvola
Puh. +358504410765
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu834 kertaa