90 m² / 105 m²4h, k, s

Vesakuja 2, Kankaro, Kouvola

85 000,00 €Velaton hinta

85 000,00 €Myyntihinta

Riina Tuomala

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

riina.tuomala@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 301 6702

Myynnissä viihtyisä paritalon puolikas Kankaronmäessä, omalla autokatoksella. Asunnon toimiva pohjaratkaisu tarjoaa erinomaiset puitteet arkeen: kolme makuuhuonetta sekä erillinen wc tuovat käytännöllisyyttä ja tilaa isommallekin perheelle tai etätyötä tekeville. Huoneisto on remontoitavassa kunnossa, mikä antaa loistavan mahdollisuuden toteuttaa kodista juuri omien toiveiden mukainen. Tässä on tilaisuus luoda persoonallinen ja viihtyisä koti hyvältä pohjalta. Sijainti on rauhallinen, mutta silti arjen palvelut ja kulkuyhteydet ovat helposti saavutettavissa. Taloyhtiössä ei ole tiedossa merkittäviä remontteja, mikä lisää asumisen huolettomuutta ja ennakoitavuutta kustannusten osalta. Ota yhteyttä ja varaa oma yksityisesittelyaika! Riina Tuomala puh. 050 301 6702 riina.tuomala@km.fi Kiinteistömaailma Kouvola | SamKoti Oy www.kiinteistomaailma.fi/kouvola

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kouvola(SamKoti Oy)Kauppalankatu 6, 45100 Kouvola050 441 0765

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1410401

TalotyyppiParitalo

SijaintiVesakuja 2, 45150 Kouvola

KaupunginosaKankaro

Huoneluku4h, k, s

Asuinpinta-ala90 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala105 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, länsi, etelä

ParvekeEi

TerassiKyllä. Kunnossapitovastuu: omistaja

SäilytystilatUlkovarasto, muu erillinen varasto

AutopaikkaAutokatospaikka, Katospaikka, eri osakeryhmällä

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Ikkunat vaihdettu 2013, katto maalattu 2023.

Korjaus- ja muutostyötKylpyhuoneen lattialämmitys 90-luvun lopulla ja kylpyhuoneen putket 96-97. Puhallusvillaa lisätty yläpohjaan 30cm syksyllä 2024. Keittiökaapistot 90-luvulta. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: ei. Lopputarkastus tehty: ei tiedossa. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaakomposti, ruohonleikkuri (akkukäyttöinen) . TV-antennit: Yleisantenni. Tietoliikenneyhteydet: Valokuitu (Global Connect)

Säilytystilat asunnossaUlkovarasto, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, kaapistot, sähköliesi, liesikupu/-tuuletin. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu, laatta

KylpyhuoneKylpyhuone, suihku, peilit, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, erillinen wc, sähkösauna. Lattia: Laatta. Seinät: Maalattu, laatta

OlohuoneIlmalämpöpumppu (vm. 2011). Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu, tapetti

MakuuhuoneLiukuovikaapistot. Lattia: Muovi. Seinät: Maalattu, tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta85 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta85 000,00 €

Hoitovastike220,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä220,00 €/kk

Muut maksutTietoliikenneyhteysmaksu: 25 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: n. 50 €/kk/asunto, naapurin kanssa yhteinen vesimittari ja lasku jaettu puoliksi (henkilömäärän mukaan). Global Connect -valokuitu 1G-nopeudella 24kk sopimus. Sopimuksen siirrosta keskusteltava operaattorin kanssa. Sähkönkulutus: v. 2020: 10437 kWh, 2021: 11963 kWh, 2022: 11256 kWh, 2023: 10059 kWh, 2024: 10227 kWh, 2025: 10928 kWh.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tanhuankartano

TalotyyppiParitalo

Tontin pinta-ala4084 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1976

RakennusmateriaaliPuu.

Puu, tiili

LämmitysjärjestelmäSähkölämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaAsukkaat itse

Taloyhtiössä onVarasto

Rakennukseen tehdyt korjauksetHuoneistojenkäyttövesiputkistot (pinta-asennus), lämminvesivaraajat (paitsi 4 B, jossa korjattiin vesivahinko ennen putkiremonttia) -97-98. Ilmanvaihtokanavien puhdistus -00. Peltikattojen maalaus -01. Terassin ovet 4A, 4B, 6B, 8B 2008. Terassin ovi 10A, päätylaudoitusten uusiminen 4A, 4B, 6B ja 10B -09. Ikkunat ja patterit 4A, ulko-ovi, terassin ovi ja talon päätylaudoituksen vaihto 6A, ulko-ovi ja terassin ovi 8A, 4A, ulko-ovi 8B -10. Kph, lämminvesivaraaja ja käyttövesiputkisto 4B, talon päädyn panelointi ja patterit 8A, ikkunat 6B, 10A, ilmanvaihtokanavien puhdistus 2011. Väliaita 10A, 10B, 2A, 2B, autokatoksen päätylaudoitukset 8A, 8B, 2A, 2B -12. Väliaita 8A, 8B, ikkunat A2, 2B, terassinovi uusittu 2B, -13. Etupihan salaojitus 10A, etupihan kunnostus; maapohja ja hulevesijärjestelmä uusittu 10A -14. Huoneiston ulko- ja sisäseinien eristys ja sähköistys, lasiterassi 10A -15. Talon päädyn laudoitus 10A, vesikourut talo sekä autokatos 4A, 4B -16. Talon puinen pääty maalattu 8A, 8B, 4B -17. Ikkunat, ulko-ovi, takaovi, lukot, ulko-oven yläpuolen lippa 10B -18. Ikkunat 8B, ikkunat ja terassin ovi 6A, Raja-aita 10B, salaositus 4A ja 4B -19. Patterit 8B, väliaita 2B ja 4A, myös kadun puoli, kate, paloseinä, sadevesi- ja turvajärjestelmä 10A ja 10B -20. Ilmanvaihtokanavien puhdistus -21. Kate, palo-osastointi, rännit, syöksytorvet, lumiesteet, palotikkaat 8A, 8B, katon ja autokatoksen maalaus 2A, 2B, palokatkot ja lisäeristys 6A -22. Kph remontoitu 4A -23. Yläpohjan eristys 2A, 2B, ulko-ovi, lukko uusittu 2B -24. Palovaroittimet -25.

Tiedossa olevat korjauksetKUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2025-2030: Päätylaudoitusten uusimisen saattaminen loppuun. Katon kunnon tarkastus (Mahdollinen maalaus), osakkaat hoitavat itse 2027. Hulevedet, valokuituyhteys (Global connect) Palovaroittimet 2025.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Osakkeenomistaja vastaa hallitsemansa huoneiston ja autotallin sijaintirakennusten kunnossapidosta kokonaisuudessaan. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Huoneistot yhteensä10 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala900 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Sarkolan koulu n. 0,75 km, Eskolanmäen koulu n. 1,3 km; Päiväkodit: Sarkolan ja Haanojan päiväkodit n. 1 km; Ruokakaupat: K-Supermarket Kankaro n. 0,4 km, Sale Eskolanmäki n. 1,1 km; Muut lähipalvelut: Keskusta n. 1,6 km, Sarkolan urheilupuisto ja tennishalli n. 1 km

LiikenneyhteydetMatkakeskus n. 1,5 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kouvola
SamKoti Oy, Kauppalankatu 6, 45100, Kouvola
Puh. 050 441 0765
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu42 kertaa