85 m² / 85 m²3h, k, kph, s, wc, at

Ahventie 12, Lehtomäki, Kouvola

79 000,00 €Velaton hinta

58 980,70 €Myyntihinta

Susanna Mentu

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

susanna.mentu@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 730 1670

Lehtomäessä vapautumassa rauhallisella sijainnilla ja hyvällä pohjaratkaisulla rivitalokolmio. Kodin tilat ovat kahdessa kerroksessa. Sisääntulokerroksessa on keittiön lisäksi olohuone ja kodin toinen wc, jossa myös tilat pyykkihuollolle. Toisessa kerroksessa on omassa rauhassa molemmat makuuhuoneet, joista toisesta on käynti parvekkeelle, sekä kylpyhuone ja sauna. Kylpyhuoneessa on toinen wc-istuin ja suihkuseinällä erotettu suihkutila. Olohuoneesta pääset osin valokatteella katetulle terassille, joka suuntautuu etelään. Takapiha on kokonaan aidattu. Oma varasto löytyy kätevästi heti sisäänkäynnin edustalla. Huoneistoon kuuluu autotalli. Hoitovastikkeeseen sisältyy lämmitys kaukolämmöllä. Taloyhtiössä on uusittu mm. katto, ikkunat ja ulko-ovet sekä remontoitu parvekkeet. Päiväkoti, ruokakauppa, hyvät lenkkimaastot ja julkinen liikenne lyhyen kävelymatkan päässä. Kouluun, Ratamokeskukseen ja keskustaan matkaa vain muutama kilometri. Sovi oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan. Susanna Mentu puh. 044 730 1670 susanna.mentu@km.fi Kiinteistömaailma Kouvola | SamKoti Oy www.kiinteistomaailma.fi/kouvola

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kouvola(SamKoti Oy)Kauppalankatu 6, 45100 Kouvola050 441 0765

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1409363

TalotyyppiRivitalo

SijaintiAhventie 12, 45160 Kouvola

KaupunginosaLehtomäki

Huoneluku3h, k, kph, s, wc, at

Asuinpinta-ala85 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala85 m²

Kerros2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaPohjoinen

Pihan suuntaetelä

AutopaikkaTallipaikka, sähköpistoke tallissa

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Keittiön työtasot, kaappien ovet ja välitila päällystetty D-C-fix-kalvoilla.

Korjaus- ja muutostyötPintaremontit tehty edellisen omistajan aikana.

VapautuminenViimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone, induktioliesi, liesikupu/-tuuletin

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, suihkuseinä, wc-istuin, käsinepesuallas, kiinteät valaisimet, sähkösauna. ERILLINEN WC: peli, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet

MakuuhuoneToisessa makuuhuoneessa kahdet kaapistot, toisessa liukuovikaapistot ja käynti parvekkeelle.

Muuta kauppaan kuuluvaaIrralliset vaatekaapit, kiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet

LaajakaistayhteysLaajakaista 10 M (Elisa)

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

Säilytystilat asunnossaKaapistot, ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätTapetti, maalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta (kph), tapetti ja puolipaneeli (wc), paneeli (s)

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätTapetti, maalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätTapetti, maalattu

Muut huoneetEteisessä vaatekomeroita, lattia laminaattia, seinät maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta58 980,70 €

Velkaosuus20 019,30 €

Velaton hinta79 000,00 €

Hoitovastike379,74 €/kk

Rahoitusvastike208,82 €/kk

Yhtiövastike yhteensä588,56 €/kk

VesimaksuOma mittari

Lisätietoja kustannuksistaVeden kulutuslasku 4 krt/v. Lämminvesimaksu 10,33 €/m3.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Metsokara

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala4485 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1981

RakennusmateriaaliTiili, puu

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesipatterit

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaOmatoiminen (lumityöt ja hiekoitus ulkoistettu), lipunnostovuorot

Taloyhtiössä onKuivaushuone, kylmä huoneistokohtainen varasto, kaapeli-TV, laajakaista 10 M (Elisa)

Rakennukseen tehdyt korjauksetSadevesikourut ja syöksyt -98, lämmönvaihtimet -04, IV-hormien puhdistus -04, parvekkeiden lattiat uusittu -05, kuivaushuoneen lattian maalaus -05, piha-alueen viemärikuvaus -06, yksi viemärikaivo uusittu -08, kuivaushuoneen eteläseinän panelit -08, eteläpuolen raja-aita uusittu -09, huon. I ja F terassiovet uusittu -09, kuntoarvio/PTS (Top-Valvonta Oy) -11, pihan asfaltoinnin korjaus -11, jätekatos -11, korvausilmaventtiilit huoneistoihin -14, kuivaushuone (vesikate uusittu ja lisätty ränni, sisätilat maalattu ja asennettu uusi kuivauspuhallin -14, lv puhdistus, mittaus ja säätö -15, ikkunat, parveke-, ja pääovet, lukitus (Pihlan ikkunat ja ovet, lukitus uusittu -18, yläpohjan lisäeristys -19, pihapuiden katto (4 kpl) -20, pysäköintipaikkojen opaskilvet -22, kattovuodon korjaus as I (katon sulamisvedet asuntoon 15.2.2022. Katto pressutettu ja korjattu Kattotutkan toimesta. Asunto i:n rakenteiden purkamisen, kuivauksen ja jälleenrakennuksen teki Polygon. Asunto i:n kohdalta katon aluskatekorjaukset teki Kattotutka) -22. Varastoparvekkeiden kunnostus ja vesikaton uusimisremontti, palovaroittimet asuntoihin -24.

Tiedossa olevat korjauksetAutotallien ovien uusinta tarpeen mukaan. Maalaustalkoita tarpeen mukaan. Kuntoarvion teettäminen 2025.

Ostajalle aiheutuvat kustannukset-

MuutaYhtiön rakennuksissa voi olla asbestia. Yhtiössä ei ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavia asbestikartoituksia. Asbestisäännösten mukaa mm. muovimatoista ja muista purettavista pintamateriaaleista on tarkistettava asbestit todettavasti ja raportti liitettävä asiakirjoihin (remonttilupa), mikäli osakas on tekemässä omatoimista remonttia ja pinnat on tehty ennen vuotta 1994. Remonttilupa haettava ennen töiden aloittamista.

Huoneistot yhteensä11 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1022 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKouvolan keskustan palvelut (n. 3.7 km), Kauppakeskus Veturi (n. 6.6 km), Kalalammen luontopolku (n. 0.45 km)

KoulutMansikkamäen koulu (n. 2.5 km), Urheilupuiston koulu (n. 2.5 km)

PäiväkotiLehtomäen päiväkoti (n. 0.6 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.35 km), Kouvolan matkakeskus (n. 4.1 km)

RuokakaupatS-Market Lehtomäki (n. 0.6 km), Lidl Tornionmäki ja Tokmanni (n. 2.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kouvola
SamKoti Oy, Kauppalankatu 6, 45100, Kouvola
Puh. 050 441 0765
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Susanna Mentu, puh. 044 730 1670 susanna.mentu@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu13 kertaa