63 m² / 63 m²2h, kk, s

Kallantie 18, Kellomäki, Kouvola

74 000,00 €Velaton hinta

74 000,00 €Myyntihinta

Ari Ripatti

myyntineuvottelija, KTM

ari.ripatti@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 734 0350

Kellomäen ja Kasarminmäen välimaastossa rauhallisella Kallantiellä viihtyisä koti vapaana uusille asukkaille! Tilava kaksio, jossa toimiva pohjaratkaisu ja reilusti säilytystilaa. Olohuoneesta käynti omalle suojaisalle ja aidatulle takapihalle. Talvipakkasilla lisälämpöä ja tunnelmaa luo takka, kesällä viilennyksestä huolehtii puolestaan juuri asennettu ilmalämpöpumppu. Kylpyhuone remontoitu kesällä 2025. Lisäksi oma sauna ja erillinen wc. Asunnon edessä erillinen varastorakennus ja autokatospaikka. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja remontit tehty ajallaan. Olisiko tässä sinun uusi kotisi? Ota yhteyttä ja sovitaan esittelyaika. Ari Ripatti 044 7340 350 ari.ripatti@kiinteistomaailma.fi Kiinteistömaailma Kouvola | SamKoti Oy www.kiinteistomaailma.fi/kouvola

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kouvola(SamKoti Oy)Kauppalankatu 6, 45100 Kouvola050 441 0765

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1408053

TalotyyppiRivitalo

SijaintiKallantie 18, 45130 Kouvola

KaupunginosaKellomäki

Huoneluku2h, kk, s

Asuinpinta-ala63 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala63 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas

ParvekeEi

Pihan suuntalounas

AutopaikkaAutokatospaikka kuuluu jokaiselle asunnolle.

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötHuoneistoon on asennettu takka, sekä ilmalämpöpumppu, molempien kunnossapitovastuu osakkaalla.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, induktioliesi, kiertoilmauuni, astianpesukone, liesikupu/-tuuletin, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone, erillinen wc, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, sauna, sähkösauna, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

OlohuoneIlmalämpöpumppu, takka

MakuuhuoneVaatekaapit

LaajakaistayhteysMobiili

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaUlkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu, tapetti, laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti

Makuuhuoneen lattiaVinyyli

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta74 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta74 000,00 €

Hoitovastike252,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä252,00 €/kk

VesimaksuOma mittari

Lisätietoja kustannuksistaKylmä vesi 5,11 €/m3, laskutus kolmen kuukauden välein.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kellomäen Kartano

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala3322 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1985

RakennusmateriaaliPuu, tiili

LämmitysjärjestelmäSuora sähkölämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat talkoilla

Taloyhtiössä onKaapeli-TV järjestelmä DVB-C, huoneistokohtainen kylmä varasto

Rakennukseen tehdyt korjaukset1994: Autokatosten pellitys ja maalausremontit. 1997: Jäteaitaukset. 1999: IV-puhdistus, betoniaitojen ja sokkelien maalaus ja talon ympärille sepelit. 2001: Viemärien kuvaus. 2005: Piha-aitojen korjaukset. 2007: Juuripeltien uusiminen. 2008: 2-talon varastojen vesivuotojen korjaukset. 2009: Autopaikkojen lisäys 3 kpl 1-taloon, IV-puhdistus ja huippuimurien korjaukset katoilla, vesikattojen saneeraus. 2010: palovahinkojen korjaus, kuntoarvio. 2013: Pihojen kunnostusta ja pelastustie. 2015: IV-puhdistus. 2016: 2-talon autokatoksen rännin uusiminen. 2017: 2-talon varastojen katon pellityksen uusiminen, otsalautojen korjausta ja rännien uusiminen E, F ja G, lämminvesivaraajat A, B ja D, asbestikartoitus. 2018: lämminvesivaraaja C, otsalautojen korjausta ja rännien uusiminen 1-talo ja 2-talo H ja I, viemärien kuvaus, puiden kaato tontilla. 2019: vesikalustekierros ja vesikatteen takuutarkastus. 2020: Lämminvesivaraajan vaihto asunto I, IV nuohous ja huippuimurien vaihto. 2023: Jätekatosten rakentaminen loppuun, postilaatikoiden uusiminen. 2024: Terassiovien vaihto, aitojen uusiminen.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2025-2029. Vuosittaiset normaalit korjaukset. 2025: lämminvesivaraaja asunto E, H, jätekatosten sisäpuoleinen maalaus talkoilla, jätekatosten palo-osastointi, palovaroittimien asentaminen huoneistoihin 10v. akulla. 2026: Varastojen korjaukset (mm. lautojen vaihtoa) ja huonokuntoisten ovien vaihto ja maalaukset, ikkunoiden vaihto. 2027: Lämminvesivaraaja asunto F ja G, käyttövesiputkiston saneeraukseen valmistautuminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

MuutaYhtiökokouksessa 16.4.2025 päätetty nostaa 40 000€:n limiitti huoneistoissa havaittuihin korjauksiin. Käyttövesiputkiremontin suunnittelu keväällä 2026, jonka kustannus katetaan ed. mainitulla limiitillä. Käyttötilin yhteydessä on vuonna 2024 otettu 20 000 € limiitti väliaitojen uusimisen. Luotolliset tilit on tarkoitus yhdistää tulevan käyttövesiputkiremontin rahoitukseen vuonna 2027. Käyttövesiputkiremontin kustannukset ei ole vielä tiedossa, koska ennen suunnittelua ei tiedetä remontin laajuutta. Ylläpitovastuu palovaroittimista on siirtynyt taloyhtiölle. Jokaiseen huoneistoon on asennettu tarvittava määrä palovaroittimia syyskuussa 2025. Päätettiin, että kph:n mukavuussaneerauksen yhteydessä vesieristeiden kustannuksista vastaa osakas. Hk 1/2024 päätettiin, että taloyhtiöllä on oikeus asettaa osakkaan muutostyölle tarvittaessa valvoja, valvojan kustannuksista vastaa osakas.

Huoneistot yhteensä9 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala684 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRatamo-keskus (päivystys) (n. 2.8 km)

KoulutKaunisnurmen koulu (1-6) (n. 0.85 km), Kouvolan yhteiskoulu (7-9) (n. 1.9 km), Kouvolan yhteislyseo (n. 3 km)

PäiväkotiNurmilinnun päiväkoti (n. 0.95 km)

LiikenneyhteydetKuusaantien pysäkit (n. 0.25 km), Kouvolan matkakeskus (n. 2.7 km)

RuokakaupatLidl Kellomäki (n. 0.3 km), Prisma (n. 1.7 km), K-Citymarket Veturi (n. 2.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kouvola
SamKoti Oy, Kauppalankatu 6, 45100, Kouvola
Puh. 050 441 0765
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu66 kertaa