108 m² / 108 m²2mh, oh, th, k, 2 wc, vh, khh, ph, s, at

Ratavartijantie 1, Kotkankallio, Kouvola

175 000,00 €Velaton hinta

173 636,34 €Myyntihinta

Ratavartijantie 1, Kotkankallio, Kouvola

Susanna Mentu

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

susanna.mentu@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 730 1670

Kotkankalliolla vapautumassa tyylikkäästi remontoitu rivitaloneliö, jossa asuintilojen porrastus tuo kivaa persoonallisuutta kotiin. Sisääntulokerroksessa on moderni avokeittiö laadukkaine kodinkoneineen ja kivitasoineen sekä kodin toinen makuuhuone, jossa myös parvi lisätilaa tuomassa, ja wc. Ylimmällä tasolla on suurempi makuuhuoneista ja olohuone, josta on käynti tilavalle parvekkeelle. Alakerroksessa sijaitsevat kodinhoitohuone, pesutilat, toinen wc ja takkahuone, josta pääsee terassille ja takapihalle. Lasikaiteilla varustettu portaikko ja vino sisäkatto tuovat avaruutta. Kodin lämmityksessä auttavat varaava takka ja 2024 uusittu ilmalämpöpumppu. Pesuhuone, kodinhoitohuone ja sauna on laatoitettu 2012, keittiö ja eteinen uusittu 2014. Pintaremonttia tehty muissakin huoneissa vuosien varrella. Tähän kotiin pääset siis muuttamaan ilman remonttihuolia. Kodin hyvät säilytystilat ja autotalli lisäävät asumismukavuutta. Ruokakauppa, päiväkoti, koulu ja hyvät ulkoilumaastot ovat lähellä, keskustaan ja matkakeskukseen matkaa vain reilu 1 km. Sovi pian oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän kauniiseen kotiin! Susanna Mentu puh. 044 730 1670 susanna.mentu@km.fi Kiinteistömaailma Kouvola | SamKoti Oy www.kiinteistomaailma.fi/kouvola

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kouvola(SamKoti Oy)Kauppalankatu 6, 45100 Kouvola050 441 0765

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1405761

TalotyyppiRivitalo

SijaintiRatavartijantie 1, 45120 Kouvola

KaupunginosaKotkankallio

Huoneluku2mh, oh, th, k, 2 wc, vh, khh, ph, s, at

Asuinpinta-ala108 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala108 m²

Kerros2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas

ParvekeKyllä, sisään vedetty

Parvekkeen suuntaLounas

Pihan suuntalounas

AutopaikkaTallipaikka, sähköpistoke tallissa, tallin edessä voi pitää myös

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötIlmalämpöpumppu uusittu 2024, terassi rakennettu 2021, sisäkatot ja seinät maalattu 2020, keittiö remontoitu kokonaisuudessaan 2014, kylpyhuone, sauna, alakerran wc, kodinhoitohuone remontoitu 2012, takkahuoneen laattalattia maalattu ed. omistajan aikana.

VapautuminenViimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöFestivo kylmiö, erillisuuni- ja induktiotaso, kiertoilmauuni (pyrolyysitoiminto), astianpesukoneliitäntä, astianpesukone, mikroaaltouuni (integroituna, uunitoiminto), liesituuletin hormiin (huippuimuri), kaapistot, kivitasot, lattialämmitys

SaniteettitilatPESUHUONE: 2 kpl suihku, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. SÄHKÖSAUNA, lämminvesivaraaja. 2 kpl erillinen WC: peilit, kaapistot, lattialämmitys. KHH: pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, kuivauskaappi (yhdistetty ilmanvaihtoon), kiinteät valaisimet, lattialämmitys.

MakuuhuoneToisessa vaatehuone ja parvi, toisessa liukuovikomerot ja varastokomero

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhotangot, lämminvesivaraaja, kuivauskaappi, ilmalämpöpumppu (2024), takka (varaava)

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään (Telia)

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätMaalattu, välitilalevy

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti, laminaatti (pienempi mh)

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetTakkahuoneessa ja eteisessä laattalattia, lattialämmitys, takkahuoneessa seinät tiili/maalattu. Varaava takka. Ilmalämpöpumppu eteisessä.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta173 636,34 €

Velkaosuus1 363,66 €

Velaton hinta175 000,00 €

Hoitovastike240,00 €/kk

Rahoitusvastike71,43 €/kk

Yhtiövastike yhteensä311,43 €/kk

VesimaksuOma mittari

Lisätietoja kustannuksistaVesiennakko 15 €/hlö/kk, tasauslasku 1 krt/v.: kylmä vesi 5,11 €/m3. Sähkön kulutus vaihdellut 6000 - 14000 kWh (2 hlöä, pienimpänä kulutusvuotena n. 3 - 5 mottia polttopuita). 7000 kWh V. 2024, 7300 kWh 1 - 10/2025.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kouvolan Ratavartijantie 1

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala3780 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1990

RakennusmateriaaliPuu, tiili

LämmitysjärjestelmäSuora sähkölämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateVarttikate

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat

Taloyhtiössä onTalovarasto, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjaukset2005 ulkopuolisten puuosien maalaus. 2007 vesikaton varttikatteen uusinta. 2010 autotallin uudet ulkovalaisimet. 2011 lukitussaneeraus Abloy Sento. 2012 ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien mittaus ja säätö. 2014 hiekkalaatikon uusinta. 2018 sadevesijärjestelmä eli rännit uusittu (Kymen Kattokeskus Oy). 2019 vesikaton korjauksia ja lumiesteiden uusiminen asuinrakennuksiin. 2020 taloyhtiön postilaatikot uusittu. 2021 hiekkalaatikko korjattu ja uusittu hiekat. 2022 huoneistojen ulko-, parveke-, ja terassiovet uusittu (Kaskipuu Oy), ilmanvaihtohormit nuohottu ja ilmamäärät mitattu ja säädetty (Airpipe Oy), lumiesteet lisätty autotallin ja asuinrakennusten katoille (Valkealan Kouru), kaadettu puita pihalta (Kymen linjaraivaus). 2023 loput lumiesteet asennettu alemman talon katolle, kaadettujen puiden kantojen jyrsintä. 2025 huoneistokohtaiset palovaroittimet asennettu (Presto Oy).

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2025 - 2029: Parvekkeiden ja katon kuntokartoitus. Vesimittarien uusinta (vaihdettu 23.10.2025 etäluettaviin).

Ostajalle aiheutuvat kustannukset-

Huoneistot yhteensä14 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1330 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKeskustan palvelut (n. 1.2 km), Palomäen kuntopolku ja hiihtolatu (n. 2.5 km), Kauppakeskus Veturi (n. 5.5 km)

KoulutSarkolan koulu (n. 1.5 km), Vahteron koulu (n. 1.6 km)

PäiväkotiTouhula päiväkoti Merituuli (n. 0.45 km), Jaakonpuiston päiväkoti (n. 1.2 km)

LiikenneyhteydetKouvolan matkakeskus (n. 1.9 km)

RuokakaupatK-Market Vahtero (kävellen) (n. 0.4 km), K-Supermarket Valtari (n. 0.9 km), S-Market Hansa (n. 1.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kouvola
SamKoti Oy, Kauppalankatu 6, 45100, Kouvola
Puh. 050 441 0765
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Susanna Mentu, p. 044 730 1670 susanna.mentu@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu121 kertaa