91 m² / 91 m²4h, k, vh, kph, wc, s, terassi

Haukitie 2, Lehtomäki, Kouvola

95 000,00 €Velaton hinta

95 000,00 €Myyntihinta

Satu Hurmalainen-Lehtinen

ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, KiAT

satu.hurmalainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 301 6700

Oletko etsinyt itsellesi tilavaa rivitalohuoneistoa? Lehtomäessä hyvien ulkoilureittien ja palveluiden lähellä Sinulle tilava, siistikuntoinen koti. Kolmen makuuhuoneen kodissa on myös kaksi wc:tä. Kylpyhuone uusittu 2025 ja keittiö vuosien varrella. Olohuoneesta on pääsy katetulle terassille, jossa voit tuija-puiden varjossa rauhassa viettää aikaa. Huoneiston yhteydessä on myös oma ulkovarasto ja huoneistolla on käytössä autokatospaikka. Tämä koti vapautuu heti, joten ota yhteyttä ja tule tekemän tarjous.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kouvola(SamKoti Oy)Kauppalankatu 6, 45100 Kouvola050 441 0765

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1405398

TalotyyppiRivitalo

SijaintiHaukitie 2, 45160 Kouvola

KaupunginosaLehtomäki

Huoneluku4h, k, vh, kph, wc, s, terassi

Asuinpinta-ala91 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala91 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeEi

Pihan suuntapohjoinen, etelä

AutopaikkaKatospaikka

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKeittiö remontoitu vuosien varrella, sekä huoneiden seinäpintoja ja terassin valokate v. v. 2020. Kylpyhuone saneerattu 11/2025.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, erillisuuni ja keraaminen liesitaso, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone, liesituuletin hormiin, kaapistot, kivitasot, kiinteät valaisimet. Keittiö uusittu kaapistoineen vuosien varrella.

SaniteettitilatKYLPYHUONE: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, sähköinen lattialämmitys, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, wc-istuin, lavuaari, kiinteät valaisimet. SAUNA: sähkökiuas, sähköinen lattialämmitys, kiinteät valaisimet. ERILLINEN WC: peili, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone uusittu 11/2025.

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, rullaverhot, naulakko

LaajakaistayhteysValokuitu Elisa

TelevisioliitäntäKaapeli-tv Elisa

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMuovi

Keittiön seinätTapetti, maalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaMuovi

Olohuoneen seinätTapetti, maalattu

Makuuhuoneen lattiaMuovi

Makuuhuoneen seinätTapetti, maalattu

Muut huoneetWC-tilassa lattiassa muovimatto ja seinäpinnat maalattu. Eteisen seinät maalattu ja lattiassa muovimatto.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta95 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta95 000,00 €

Hoitovastike409,50 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä409,50 €/kk

Vesimaksu27 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Karinlehto

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala5120.7 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1979

RakennusmateriaaliPuu

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateProfiloitu pelti

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat talkoilla. Lumiauraus ja oven avaus ulkoistettu KausKis.

Taloyhtiössä onTalovarasto, kaapeli-tv Elisa, valokuitu Elisa.

Rakennukseen tehdyt korjaukset1985 Autokatos rakennettu. 1993 Piha asfaltoitu, 795m2. 2002 Uudet räystäskourut. 2004 Sadevesien poisjohtaminen ja sadevesikaivot. 2005 Lämmönvaihtimen ja säätöautomatiikan uusiminen, jätekatoksen rakentaminen. 2006 Ikkunoiden ja ovien maalaus, postilaatikoiden ja väliaitojen uusiminen. 2011 Asfaltin osittainen korjaus, Finnfoam 50mm routalevy, 30 cm massa + asfaltti 300m2, poistoilmakanavien nuohous (A-kosken nuohous). 2014 Katon uusiminen, palokatkojen ja aluskatteen lisääminen, huoneistokohtaiset luukut yläpohjaan, yläphjan lisäeristys. 2016 Lumiesteiden lisäys varastojen katoille (Kymen Kattokeskus). 2019 Lisätty autolämmitystolppa, roskakatoksen pohjan oikaisu ja vesikourujen asennus (Valkealan Kouru j Kausalan Kiinteistö ja siivouspalvelu Oy). 2020 Ulko-ovien uusiminen (Kaskipuu Oy), poistoilmakanavien puhdistus ja säätö (Hormihuolto). 2022 autokatosrakennuksen takapuolelle lisätty sadevesikouru (Valkealan kouru). 2023 energiatodistus päivitetty, korjattu asfaltointia autokatosten edustalla. 2024 Elisan valokuitu. 2025 huoneistokohtaiset palovaroittimet asennettu (Presto). 2025 Taloyhtiön salaojat huuhdeltu ja kuvattu (JM-Pipeline). 2025 huonokuntoiset puuosat uusittu ja huoltomaalattu.

Tiedossa olevat korjaukset2025-2030 KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS: Piha: Sadevesiviemäröinnin muutos ja sadevesikaivon lisäys pihalle. Julkisivut: Rakennusten ulkopuolisten puuosien korjaus ja maalaus. Ikkunat ja ulko-ovet: Ikkunoiden uusiminen, loppujen terassiovien uusinta 6 kpl (tehdään marras-joulukuussa 2025) Lämmitysjärjestelmä: Lämmitysjärjestelmän tasapainotus Sähkö- ja tietojärjestelmä: Varautuminen sähköauton latauspisteen tekemiseen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetei tiedossa

MuutaVarsinainen yhtiökokous on myöntänyt valtuudet hallitukselle aloittaa ikkunoiden ja 6 terassiovien uusinta, hulevesien ohjauksen parannus ja huonokuntoisten puuosien uusiminen ha huoltomaalaus ja huoneiston J kylpyhuonesaneerauksen taloyhtiölle kuuluvat kustannukset. Saneeraukset rahoitetaan 120.000 €:n limiittitilillä, joka muutetaan urakoiden valmistuttua ja kustannusten varmistuttua 10 vuoden lainaksi. Ikkuna- ja terassioviurakka tilattu Skaalalta.

Huoneistot yhteensä10 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala841 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKalalammen luontopolku (n. 0.9 km), Kouvolan Ravirata (n. 1.5 km), Kouvolan keskustan palvelut (n. 3.9 km)

KoulutMansikkamäki (n. 2.4 km)

PäiväkotiPäiväkoti Norlandia (n. 203 km)

LiikenneyhteydetMatkakeskus (n. 4.1 km)

RuokakaupatS-Market Lehtomäki (n. 0.18 km), S-Market ja K-Supermarket Tornionmki (n. 2.4 km), Lidl ja Tokmanni (n. 1.7 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kouvola
SamKoti Oy, Kauppalankatu 6, 45100, Kouvola
Puh. 050 441 0765
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Satu Hurmalainen-Lehtinen p. 050 301 6700 satu.hurmalainen@kiintestomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu15 kertaa