91 m² / 91 m²4h, k, vh, kph, wc, s, terassi

Haukitie 2, Lehtomäki, Kouvola

80 000,00 €Velaton hinta

69 681,87 €Myyntihinta

Satu Hurmalainen-Lehtinen

Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, KiAT, Laillistettu kiinteistönvälittäjä ja vuokravälittäjä LKV, LVV v. 2011 ja Ylempi kiinteistönvälittäjätutkinto v. 2020

satu.hurmalainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503016700

Oletko etsinyt itsellesi tilavaa rivitalohuoneistoa? Lehtomäessä hyvien ulkoilureittien ja palveluiden lähellä Sinulle tilava, siistikuntoinen koti. Kolmen makuuhuoneen kodissa on myös kaksi wc:tä. Kylpyhuone uusittu 2025 ja keittiö vuosien varrella. Olohuoneesta on pääsy katetulle terassille, jossa voit tuija-puiden varjossa rauhassa viettää aikaa. Huoneiston yhteydessä on myös oma ulkovarasto ja huoneistolla on käytössä autokatospaikka. Tämä koti vapautuu heti, joten ota yhteyttä ja tule tekemän tarjous.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kouvola(SamKoti Oy)Kauppalankatu 6, 45100 Kouvola0504410765

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1405398

TalotyyppiRivitalo

SijaintiHaukitie 2, 45160 Kouvola

KaupunginosaLehtomäki

Huoneluku4h, k, vh, kph, wc, s, terassi

Asuinpinta-ala91 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala91 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, etelä

ParvekeEi

TerassiKyllä. osaksi katettu terassi

SäilytystilatUlkovarasto, muu erillinen varasto

AutopaikkaAutokatospaikka, Katospaikka

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKeittiö remontoitu vuosien varrella, sekä huoneiden seinäpintoja ja terassin valokate v. v. 2020. Kylpyhuone saneerattu 11/2025 (Ova Talot Oy). Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä.

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, rullaverhot, naulakko. TV-antennit: Kaapeli-tv Elisa. Tietoliikenneyhteydet: Valokuitu Elisa

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, erillisuuni ja keraaminen liesitaso, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone, liesituuletin hormiin, kaapistot, kivitasot, kiinteät valaisimet. Keittiö uusittu kaapistoineen vuosien varrella. Lattia: Muovi. Seinät: Tapetti, maalattu

KylpyhuoneKYLPYHUONE: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, sähköinen lattialämmitys, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, wc-istuin, lavuaari, kiinteät valaisimet. SAUNA: sähkökiuas, sähköinen lattialämmitys, kiinteät valaisimet. ERILLINEN WC: peili, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone uusittu 11/2025. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneLattia: Muovi. Seinät: Tapetti, maalattu

MakuuhuoneLattia: Muovi. Seinät: Tapetti, maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta69 681,87 €

Velkaosuus10 318,13 €

Velaton hinta80 000,00 €

Hoitovastike409,50 €/kk

Rahoitusvastike133,63 €/kk

Yhtiövastike yhteensä543,13 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 27 € / kk / hlö

Muut maksutAutopaikkamaksu: 13 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaHoitovastike määräytyy pinta-alan mukaan ja rahoitusvastike osakelukumäärän mukaan. Huoneistoon kohdistuva rahoitusvastike 2 remontit 2025 on 0,1250 €/osake/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Karinlehto

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala5120,7 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1979

RakennusmateriaaliPuu

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateProfiloitu pelti

Kiinteistön hoidosta vastaaAsukkaat itse

Osakkaat talkoilla. Lumiauraus ja oven avaus ulkoistettu KausKis.

Taloyhtiössä onTalovarasto, kaapeli-tv Elisa, valokuitu Elisa.

Rakennukseen tehdyt korjaukset1985 Autokatos rakennettu. 1993 Piha asfaltoitu, 795m2. 2002 Uudet räystäskourut. 2004 Sadevesien poisjohtaminen ja sadevesikaivot. 2005 Lämmönvaihtimen ja säätöautomatiikan uusiminen, jätekatoksen rakentaminen. 2006 Ikkunoiden ja ovien maalaus, postilaatikoiden ja väliaitojen uusiminen. 2011 Asfaltin osittainen korjaus, Finnfoam 50mm routalevy, 30 cm massa + asfaltti 300m2, poistoilmakanavien nuohous (A-kosken nuohous). 2014 Katon uusiminen, palokatkojen ja aluskatteen lisääminen, huoneistokohtaiset luukut yläpohjaan, yläphjan lisäeristys. 2016 Lumiesteiden lisäys varastojen katoille (Kymen Kattokeskus). 2019 Lisätty autolämmitystolppa, roskakatoksen pohjan oikaisu ja vesikourujen asennus (Valkealan Kouru j Kausalan Kiinteistö ja siivouspalvelu Oy). 2020 Ulko-ovien uusiminen (Kaskipuu Oy), poistoilmakanavien puhdistus ja säätö (Hormihuolto). 2022 autokatosrakennuksen takapuolelle lisätty sadevesikouru (Valkealan kouru). 2023 energiatodistus päivitetty, korjattu asfaltointia autokatosten edustalla. 2024 Elisan valokuitu. 2025 huoneistokohtaiset palovaroittimet asennettu (Presto). 2025 Taloyhtiön salaojat huuhdeltu ja kuvattu (JM-Pipeline). 2025 huonokuntoiset ulkorakennusten puuosat uusittu ja maalattu. 2025 ikkunat ja alkuperäiset terassiovet uusittu (Skaala). 2025 hulevesien ohjausta parannettu. 2025 huoneistokohtaiset palovaroittimet asennettu. 2025 huoneiston J kylpyhuone saneerattu kosteusvaurion jäjiltä.

Tiedossa olevat korjaukset2026-2031 KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS: 2030 lämmitysjärjestelmä: Lämmönvaihtimen uusinta ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: ei tiedossa

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Huoneistot yhteensä10 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala841 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Mansikkamäki n. 2,4 km; Päiväkodit: Päiväkoti Norlandia n. 203 km; Ruokakaupat: S-Market Lehtomäki n. 0,18 km, S-Market ja K-Supermarket Tornionmki n. 2,4 km, Lidl ja Tokmanni n. 1,7 km; Muut lähipalvelut: Kalalammen luontopolku n. 0,9 km, Kouvolan Ravirata n. 1,5 km, Kouvolan keskustan palvelut n. 3,9 km

LiikenneyhteydetMatkakeskus n. 4,1 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kouvola
SamKoti Oy, Kauppalankatu 6, 45100, Kouvola
Puh. +358504410765
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu854 kertaa