75 m² / 75 m²3h, k, ph s, wc, vh, ak

Angervokuja 7, Mielakka, Kouvola

99 000,00 €Velaton hinta

82 293,63 €Myyntihinta

Susanna Mentu

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

susanna.mentu@kiinteistomaailma.fi

puh. 0447301670

Mielakassa rauhallisella sijainnilla hyväkuntoinen rivitalokolmio odottaa uusia asukkaita. Kodissa on tehty pintaremontteja ja kylpyhuone uusittu kokonaisuudessaan tyylikkääksi putkiremontin yhteydessä 2023. Asumismukavuutta lisäävät hyvät säilytystilat, erillinen wc, suojaisa takapiha, jossa koko asunnon levyinen katettu terassi, sekä oma autokatospaikka. Kaukolämmitteissä talossa lämmitys sisältyy vastikkeeseen. Taloyhtiössä on mm. uusittu käyttövesiputket ja etuovet, viemärit huuhdeltu ja kuvattu. Lähellä on hyvät ulkoilu- ja lenkkimaastot, ruokakauppa, päiväkoti ja koulut. Keskustan matkaa noin 2 km. Olisiko tämä sinun uusi kotisi? Sovi oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan! Susanna Mentu puh. 044 730 1670 susanna.mentu@km.fi Kiinteistömaailma Kouvola | SamKoti Oy www.kiinteistomaailma.fi/kouvola

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kouvola(SamKoti Oy)Kauppalankatu 6, 45100 Kouvola0504410765

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1403642

TalotyyppiRivitalo

SijaintiAngervokuja 7, 45120 Kouvola

KaupunginosaMielakka

Huoneluku3h, k, ph s, wc, vh, ak

Asuinpinta-ala75 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala75 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle. Ikkunasuunnat: luode, kaakko

ParvekeEi

TerassiKyllä. Valokatteella katettu terassi takapihalla. Kunnossapitovastuu: osakkaalla.

AutopaikkaAutokatospaikka, Katospaikka, sähköpistoke katoksessa (ei hybridille), kuuluu huoneistoon yhtiöjärjestyksen perusteella

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötIsomman makuuhuoneen maalaus 2024, kylpyhuone remontoitu kokonaisuudessaan 11/2023, saunan paneelit maalattu, lauteet ja kiuas uusittu, eteinen maalattu 2021, olohuoneen ja keittiön tapetoinnit ja maalaukset haltex-katto 2012. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

VapautuminenViimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhotangot (k). TV-antennit: Liitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Kaapeli TV-järjestelmä DVB-C (Elisa Oyj)

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin (2020), keraaminen liesi, liesituuletin hormiin, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone (12/2019), kaapistot. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu, tapetti, välitila laattaa

KylpyhuoneKylpyhuone, suihku, suihkuseinät, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, peilikaappi, allaskaappi, rättipatteri, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, sähkösauna, lattialämmitys, erillinen wc, peili, allaskaapistot. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta (ph, wc), paneelit (S)

OlohuoneLattia: Parketti. Seinät: Tapetti, maalattu

MakuuhuoneToisessa makuuhuoneessa liukuovikomerot, toisessa vaatehuone. Lattia: Laminaatti, parketti. Seinät: Maalattu, tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta82 293,63 €

Velkaosuus16 706,37 €

Velaton hinta99 000,00 €

Hoitovastike296,25 €/kk

Rahoitusvastike146,25 €/kk

Erityisvastike112,50 €/kk

Yhtiövastike yhteensä555,00 €/kk

Lisätietoa vastikkeistaErityis-/korjausvastike 1,50 €/m2/kk tulevan kattoremontin kustannuksiin 1.7.2026 alkaen.

VesimaksuKäytön mukaan. Vesilasku mittarin mukaan 2 kk välein, kylmä vesi 5,26 €/m3, lämmin 11,50 €/m3.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Niitynoja

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala3570 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1977

RakennusmateriaaliPuu.

Puu, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaAsukkaat itse

Osakkaat (talkoilla ja tilaustöillä)

Taloyhtiössä onKuivaushuone ja huoneistokohtainen varasto

Kuivaushuone (A talon päädyssä), huoneistokohtainen ulkovarasto, talovarasto.

Rakennukseen tehdyt korjauksetTasakatto harjakatoksi 1986. IV-kanavien puhdistus 1997. Jätekatos 2007. IV-kanavien puhdistus 2007, Jätekatoksen puoleisen autokatoksen kattohuovan uusiminen 2008. Kahden autokatosrak. kattohuopien uusiminen 2009. Kuntoarvio 2011. Lämmönvaihtimen hankinta, salaojien kunnostus, autokatoksen rännit uusittu, varastojen puuosat kunnostettu, autokatoksen päädyn panelointi 2012. Pihan kunnostus, ovien ja lukituksen uusiminen 2013. IV-kanavien puhdistus 2017. Kosteus- ja sisäilmatekninen kuntotutkimus ja vauriokorjaukset, viemärien huuhtelu ja kuvaus, viemärien kuntokartoitus, rännien ja räystäslautojen uusinta 2018. Käyttövesiputkistojen uusiminen 2023. Energiatodistus 2024. Palovaroittimet, vesikaton kuntotarkastus ja tiivistyskorjaukset 2025.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2026 - 2030: Takaovien uusiminen 2026. IV-kanavien puhdistus ja säätö, huippuimureiden tarkastus 2027. Vesikatteen uusiminen 2027. Ikkunoiden vaihto 2030.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: ei tiedossa

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaYhtiökokouksessa 13.4.2026 päätetty uusia takaovet. Oviremontin kustannukset katetaan osakkailta kerättävin hankesuorituksin. Toteutus 8/2026. Korjausvastiketta aletaan keräämään 1.7.2026 kattoremontin kustannuksiin (1,50 €/m2/kk). Yhtiökokouksessa 15.5.2025 päätetty kilpailuttaa takaovien uusiminen kevään 2026 yhtiökokoukseen. Oviurakka rahoitetaan osakkailta kerättävin hankeosuussuorituksin. Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa 1 - 2 ylimääräistä hoitovastiketta, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. 7/2025 asunnon A1 eteisen katosta vuoto. Välttämättömät korjaustoimenpiteet tehty, huoneiston sisäpuoliset vahinkokorjaukset kilpailutusvaiheessa.

Huoneistot yhteensä12 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala828 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Vahteron koulu n. 1 km, Eskolanmäen koulu n. 2 km; Päiväkodit: Mielakan päiväkoti n. 1,2 km, Touhula päiväkoti Merituuli n. 1 km; Ruokakaupat: K-Market Vahtero n. 1,2 km, S-Market Eskolanmäki n. 1,9 km; Muut lähipalvelut: Keskustan palvelut n. 2,4 km, Ratamokeskus n. 3,8 km, Mielakan rinnekeskus n. 0,5 km, Kauppakeskus Veturi n. 7,1 km

LiikenneyhteydetKouvolan matkakeskus (kävellen) n. 2,4 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kouvola
SamKoti Oy, Kauppalankatu 6, 45100, Kouvola
Puh. +358504410765
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu831 kertaa