75 m² / 75 m²3h, k, ph s, wc, vh, ak

Angervokuja 7, Mielakka, Kouvola

99 000,00 €Velaton hinta

82 293,63 €Myyntihinta

Susanna Mentu

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

susanna.mentu@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 730 1670

Mielakassa rauhallisella sijainnilla hyväkuntoinen rivitalokolmio odottaa uusia asukkaita. Kodissa on tehty pintaremontteja ja kylpyhuone uusittu kokonaisuudessaan tyylikkääksi putkiremontin yhteydessä 2023. Asumismukavuutta lisäävät hyvät säilytystilat, erillinen wc, suojaisa takapiha, jossa koko asunnon levyinen katettu terassi, sekä oma autokatospaikka. Kaukolämmitteissä talossa lämmitys sisältyy vastikkeeseen. Taloyhtiössä on mm. uusittu käyttövesiputket ja etuovet, viemärit huuhdeltu ja kuvattu. Lähellä on hyvät ulkoilu- ja lenkkimaastot, ruokakauppa, päiväkoti ja koulut. Keskustan matkaa noin 2 km. Olisiko tämä sinun uusi kotisi? Sovi oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan! Susanna Mentu puh. 044 730 1670 susanna.mentu@km.fi Kiinteistömaailma Kouvola | SamKoti Oy www.kiinteistomaailma.fi/kouvola

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kouvola(SamKoti Oy)Kauppalankatu 6, 45100 Kouvola050 441 0765

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1403642

TalotyyppiRivitalo

SijaintiAngervokuja 7, 45120 Kouvola

KaupunginosaMielakka

Huoneluku3h, k, ph s, wc, vh, ak

Asuinpinta-ala75 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala75 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatluode, kaakko

ParvekeEi

Pihan suuntaluode, kaakko

AutopaikkaKatospaikka, sähköpistoke katoksessa (ei hybridille), kuuluu huoneistoon yhtiöjärjestyksen perusteella

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötIsomman makuuhuoneen maalaus 2024, kylpyhuone remontoitu kokonaisuudessaan 11/2023, saunan paneelit maalattu, lauteet ja kiuas uusittu, eteinen maalattu 2021, olohuoneen ja keittiön tapetoinnit ja maalaukset haltex-katto 2012.

VapautuminenViimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin (2020), keraaminen liesi, liesituuletin hormiin, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone (12/2019), kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, suihkuseinät, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, peilikaappi, allaskaappi, rättipatteri, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, sähkösauna, lattialämmitys, erillinen wc, peili, allaskaapistot

MakuuhuoneToisessa makuuhuoneessa liukuovikomerot, toisessa vaatehuone

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhotangot (k)

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu, tapetti, välitila laattaa

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta (ph, wc), paneelit (S)

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätTapetti, maalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti, parketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Muut huoneetVaatehuoneessa muovimatto, seinät maalattu. Eteisessä parkettilattia, seinät maalattu, liukuovikomero. Tuulikaapissa laattalattia.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta82 293,63 €

Velkaosuus16 706,37 €

Velaton hinta99 000,00 €

Hoitovastike296,25 €/kk

Rahoitusvastike165,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä461,25 €/kk

VesimaksuOma mittari

Lisätietoja kustannuksistaSähkönkulutus 9/24 - 8/25. Vesilasku mittarin mukaan 2 kk välein, kylmä vesi 5,11 €/m3, lämmin 11,50 €/m3.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Niitynoja

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala3570 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1977

RakennusmateriaaliPuu, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat (talkoilla ja tilaustöillä)

Taloyhtiössä onKuivaushuone (A talon päädyssä), huoneistokohtainen ulkovarasto, talovarasto, kaapeli TV-järjestelmä DVB-C (Elisa Oyj)

Rakennukseen tehdyt korjauksetTasakatto harjakatoksi 1986. IV-kanavien puhdistus 1997. Jätekatos 2007. IV-kanavien puhdistus 2007, Jätekatoksen puoleisen autokatoksen kattohuovan uusiminen 2008. Kahden autokatosrak. kattohuopien uusiminen 2009. Kuntoarvio 2011. Lämmönvaihtimen hankinta, salaojien kunnostus, autokatoksen rännit uusittu, varastojen puuosat kunnostettu, autokatoksen päädyn panelointi 2012. Pihan kunnostus, ovien ja lukituksen uusiminen 2013. IV-kanavien puhdistus 2017. Kosteus- ja sisäilmatekninen kuntotutkimus ja vauriokorjaukset, viemärien huuhtelu ja kuvaus, viemärien kuntokartoitus, rännien ja räystäslautojen uusinta 2018. Käyttövesiputkistojen uusiminen 2023. Energiatodistus 2024.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2025 - 2029: Palovaroittimet, maan tasoittelu autokatoksista ja niiden edustalta 2025. Takaovien uusiminen 2025 - 2026. Vesikatteen uusiminen, ikkunoiden vaihto, IV-kanavien puhdistus ja säätö, huippuimureiden tarkastus 2027.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetei tiedossa

Huoneistot yhteensä12 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala828 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKeskustan palvelut (n. 2.4 km), Ratamokeskus (n. 3.8 km), Mielakan rinnekeskus (n. 0.5 km), Kauppakeskus Veturi (n. 7.1 km)

KoulutVahteron koulu (n. 1 km), Eskolanmäen koulu (n. 2 km)

PäiväkotiMielakan päiväkoti (n. 1.2 km), Touhula päiväkoti Merituuli (n. 1 km)

LiikenneyhteydetKouvolan matkakeskus (kävellen) (n. 2.4 km)

RuokakaupatK-Market Vahtero (n. 1.2 km), S-Market Eskolanmäki (n. 1.9 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kouvola
SamKoti Oy, Kauppalankatu 6, 45100, Kouvola
Puh. 050 441 0765
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Susanna Mentu, puh. 044 730 1670 susanna.mentu@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu422 kertaa