85 m² / 85 m²3h, k, kph, 2x wc, s, ak

Puolukkapolku 1, Kuusankoski, Kouvola

125 000,00 €Velaton hinta

125 000,00 €Myyntihinta

Satu Hurmalainen-Lehtinen

ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, KiAT

satu.hurmalainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 301 6700

Kasakkakalliolla nuorekkaasti remontoitu, erittäin hyväkuntoinen koti pienelle perheelle. Koti on saanut kokonaisuudessaan uuden ilmeen v. 2023-2024, ja keittiö on uusittu 2025, joten remontti huolia ei ole. Käyttövesiputket ja viemärit on myös uusittu. Kodissa on kaksi makuuhuonetta ja olohuoneesta on pääsy katetulle terassille, johon aurinko paistelee päivisin ja iltaisin. Olohuoneessa on varaava takka ja ilmalämpöpumppu. Arjen askareita helpottaa kaksi wc:tä ja kylpyhuoneessa oleva kodinhoitotila. Päätyhuoneistolla on autokatos ja ulkovarasto. Oat yhteyttä - vastaavanlaisia harvoin tarjolla

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kouvola(SamKoti Oy)Kauppalankatu 6, 45100 Kouvola050 441 0765

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1403355

TalotyyppiRivitalo

SijaintiPuolukkapolku 1, 45720 Kuusankoski

KaupunginosaKuusankoski

Huoneluku3h, k, kph, 2x wc, s, ak

Asuinpinta-ala85 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala85 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle. Ikkunasuunnat: länsi, itä

ParvekeEi

TerassiKyllä. Valokatteella katettu terassi

SäilytystilatUlkovarasto, muu erillinen varasto

AutopaikkaAutokatospaikka, Katospaikka, kuuluu huoneistoon yhtiöjärjestyksen perusteella

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2010 valokate terassille. 2017 parketti hiottu. 2023-2024 wc, kylpyhuone ja sauna uusittu kokonaan ja toinen wc-istuin laitettu kylpyhuoneeseen. Samalla uusittu myös käyttövesiputket ja viemärit ja sähköt päivitetty. Kaikki pinnat uusittu. Tuulikaappi ja vaatehuone purettu ja asennettu liukuovikaapistot eteiseen. Eteisen kaapin ovi siirretty makuuhuoneeseen. Eteisen lattia laatoitettu ja asennettu lattialämmitys. Makuuhuoneiden lattioihin asennettu vinyylilankku ja kaapistot uusittu. 2025 keittiön kaapistot ja kodinkoneet uusittu. 2025 nuohottu. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

Vapautuminensopimuksen mukaan

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, naulakko, lämminvesivaraaja (2024), ilmalämpöpumppu (2024), takka (varaava). TV-antennit: Yhteisantenni

Säilytystilat asunnossaKaapistot, ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin (2025), erillisuuni (kieroilmauuni) ja induktioliesitaso, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone (2025), liesituuletin hormiin (2025), kaapistot (Ikea). Keittiö uusittu kaapistoineen ja kodinkoneineen 09/2025. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKYLPYHUONE / WC / KODINHOITOTILA: suihku, suihkuseinä, sähköinen lattialämmitys, peilikaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, kiinteät valaisimet. SAUNA: sähkökiuas, sähköinen lattialämmitys, lämminvesivaraaja (200 litr. v. 2024). ERILLINEN WC: sähköinen lattialämmitys, peilit, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone ja sauna uusittu kokonaisuudessaan v. 2024, myös käyttövesiputket ja viemärit on uusittu. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneVaraava takka. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Vinyylilankku. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta125 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta125 000,00 €

Hoitovastike233,75 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä233,75 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksut kulutuksen mukaan. Mittarit luetaan 3 kk:n välein tai miten osakas haluaa. Sähkönkulutus on ollut 1.1.2025-9.10.2025 ajalla 6658 kWh.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kasakkapaasi 4

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala3795 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1982

RakennusmateriaaliBetoni.

Betoni, puu, tiili

LämmitysjärjestelmäSähkölämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaAsukkaat itse

Osakkaat, talkoilla

Taloyhtiössä onYhteisantenni (DVB-T)

Rakennukseen tehdyt korjaukset1992 ulkomaalaus. 2004 lämminvesivaraajan vaihto 11 asuntoon. 2006 yhtiön lukoston sarjoitus, uusittu sadevesirännit ja syöksytorvet. 2007 salaojien pesu ja tarkastus ja kattojen kunnon tarkastus. 2008 asuntojen taka-aitojen uusinta. 2010 asunnon 1A makuuhuoneen kosteusvahingon korjaus. 2013 patolevy ja salaojan uusiminen 1A päätyyn ja ojarummun korjaus. 2014 jätekatosten rakentaminen. 2016 kattoremontti selvitys. autokatosten pellitys. 2017 vesikaton uusiminen, lisäeristäminen, kävelysillat ja palo-osastointi (Teräsprofiilikate Tiilipoimu paksuus 0, 6 mm Eliittikatto Oy. 2023-2024 valesokkeliremontin yhteydessä vaihdettu varasto-, parveke- ja ulko-ovet sekä lukitus. 2023-2024 valesokkelin korjaukset (kaikki asunnot) Thermokenkä menetelmällä ja ilmanvaihdon parantaminen. 2025 viemärien puhdistus ja kuvaus suoritettu.

Tiedossa olevat korjaukset2025-2027 KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS: 2025-2026 käyttövesiputkiston ja viemäriverkoston kunnon tarkastaminen, sähkö/korjaustarve, lämminvesivaraajien uusiminen. 2027-2028 ikkunoiden uusiminen/korjaaminen. 2026-2027 piha-alueiden kunnostus ja sadevesiviemäröintien tarkistaminen ja kunnostaminen. Tulossa myöhempinä vuosina maanrakennustyöt ja salaojat.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaPolygon raportti 6.4.2017 Työnro:051721100142 Sami Yrjönsuuri p. 0406325244 - saisäilma ongelman tutkiminen (raportoitu huoneistot Puolukkapolku 1 A 1 ja Puolukkapolku 3 B 1). 2019 Polygon sisäilmaraportti. 2019 Kärkisisäilmatalon sisäilman riskikartoitus. 2020 Raksystems ulkoseinärakenteiden kuntotutkimus. Energiatodistus on tekeillä

Huoneistot yhteensä14 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala851 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Kymintehtaan koulu, kävellen n. 1,9 km; Päiväkodit: Kymintehtaan päiväkoti n. 1,8 km, Mäyränkorven päiväkoti n. 1,5 km; Ruokakaupat: K-Market Kuusankoski n. 3,5 km, Kauppakeskus Veturi n. 2,8 km; Muut lähipalvelut: Kuusankosken palvelut n. 4,2 km, Kouvolan keskusta n. 5,1 km

LiikenneyhteydetMatkakeskus n. 6,1 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kouvola
SamKoti Oy, Kauppalankatu 6, 45100, Kouvola
Puh. 050 441 0765
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu827 kertaa