104,5 m² / 104,5 m²3mh, oh, k, ph, s, kph, wc, vh, at 2 kpl

Sammonkatu 11, Keskusta, Kouvola

208 000,00 €Velaton hinta

208 000,00 €Myyntihinta

Susanna Mentu

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

susanna.mentu@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 730 1670

Loistosijainnilla vapautumassa päätyhuoneisto kahdella autotallilla. Avara yhtenäinen olohuone ja keittiö tuovat valoisuutta kotiin. Päämakuuhuoneen yhteydessä on oma kylpyhuone, jossa kodin toinen wc ja suihku. Arjen askareita helpottavat kodinhoitohuone ja vaatehuone, joissa on runsaasti säilytystilaa, sekä erillinen toinen wc. Kahdessa makuuhuoneessa on lisäksi vaatekomerot. Tyylikäs pesuhuone ja sauna on remontoitu 2012. Keittiöstä pääsee katetulle suojaisalle terassille ja sieltä omalle takapihalle. Tämä koti sijaitsee taloyhtiössä rauhallisella paikalla, metsän reunassa. Kodin edustalla on kätevästi oma ulkovarasto. Asuntokaupan yhteydessä on mahdollisuus ostaa kaksi autotalliosaketta yhdessä, yhteishintaan 17.000 €. Autotallit ovat sisältä yhteydessä toisiinsa. Taloyhtiössä ei ole lähivuosina tulossa isoja remontteja. Lämmitysmuotona kaukolämpö, joka sisältyy vastikkeeseen. Noin kilometrin säteellä on hyvät lenkkimaastot, koulu, päiväkoti, ruokakauppa ja keskustan kaikki palvelut sekä urheilupaikat. Tällä sijainnilla vastaavia koteja on tarjolla erittäin harvoin. Ota siis pian yhteyttä välittäjään ja sovi oma esittelyaikasi! Susanna Mentu puh. 044 730 1670 susanna.mentu@km.fi Kiinteistömaailma Kouvola | SamKoti Oy www.kiinteistomaailma.fi/kouvola

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kouvola(SamKoti Oy)Kauppalankatu 6, 45100 Kouvola050 441 0765

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1396575

TalotyyppiRivitalo

SijaintiSammonkatu 11, 45100 Kouvola

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku3mh, oh, k, ph, s, kph, wc, vh, at 2 kpl

Asuinpinta-ala104.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala104.5 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatitä, etelä

ParvekeEi

Pihan suuntaitä, etelä

AutopaikkaTallipaikka 3 kpl, eri osakeryhmällä

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä, 2024 olohuoneen ja makuuhuoneen välinen seinä tehty, seinät maalattu (oh, et). 6/2025 pesuhuoneen silikonit uusittu. Ed. omistajan aikana olohuoneen, keittiön ja eteisen parketti uusittu. Pesuhuone ja sauna remontoitu (vesieristys, laatat ja paneelit) 2012, Pesuhuoneen ja saunan välinen ikkuna muutettu kokonaan lasiseksi.

Vapautuminenviimeistään 15.9.2025

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, erillisuuni- ja induktiotaso (2015), astianpesukoneliitäntä, astianpesukone (2023), liesituuletin hormiin (ohjataan ilmanvaihtoa myös), kaapistot

SaniteettitilatPesuhuone: suihku 2 kpl, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, sähkösauna. Kylpyhuone: wc-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peili, kiinteät valaisimet. Erillinen wc: peilikaappi, kaapistoja. Kodinhoitohuone: pesukoneliitäntä, kuivauskaappi , kylpyhuonekaapisto, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, olohuoneen, keittiön ja makuuhuoneessa led-valonauha, keskuspölynimuri, kuivauskaappi, istutukset

LaajakaistayhteysValokuitu (ei nyt käytössä, Valokuitunen Oy)

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta, maalattu

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätTapetti, maalattu

Muut huoneetVaatehuoneessa muovimatto, seinät maalattu. Eteisessä parkettilattia, seinät maalattu, liukuovikomerot.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta208 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta208 000,00 €

Hoitovastike416,00 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä416,00 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutotallin hoitovastike 32 €/kk/autotalli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kouvolan Sammonkaari

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala5696 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1996

Rakennusmateriaalitiili, betoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Kattotyyppiharjakatto

Katebetonitiili

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat

Taloyhtiössä onKaapeli-TV (Telia), väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarasto, kuivaushuone, mankeli, lämmönjakohuone, valokuitu

Rakennukseen tehdyt korjauksetRakentajan 10 v takuukorjaukset 2006, aidat 2008, ilmastointikanavien puhdistus 2011, varaston ovien uusintakorjaus 2014, varaston ovien kynnyspellit, varastojen huoltomaalaus 2015, jätekatoksen lukittava ovi 2015-16, katon pesu (talkoilla) 2017, sokkelipintojen kunnostus (koeala) 2017, huoltomaalauksia 2018, aidan maalaus 2019, salaoja- ja sadevesiputkistojen kuntokartoitus 2020, salaoja- ja sadevesiputkistojen saneeraus 2021, huoltomaalauksia 2020-21 as C vesieristeet, tuuletin, as D terassi 2022, as C ilmanvaihtokone, C märkäeristeet, ovikellojen korjaus, opasteita 2023, as C, F valokatteet, autotallin kynnyksien korjauksia, väestönsuojan tiiveyskoe, palovaroittimet asuntoihin 2024.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2025 - 2030: 2025 autotallien kynnykset (vähitellen, rahatilanteen mukaan), iv-kone as G, märkäeristeet L, valokatteet A, O (tehty kesäkuussa), sähköautojen latauspistokkeiden suunnitelma. 2026 katon pesu, sokkelien maalauksen/pinnoituksen jatko, julkisivun rappauksien kunnostus/levytys tms. yleisten tilojen huoltomaalauksia. 2027 väliaitojen korjaus. 2028 ilmanvaihtokanavien puhdistus, iv-koneiden tarkastus. 2029 ei merkittäviä korjauksia, 2030 sähköautojen latauspistokkeet.

Ostajalle aiheutuvat kustannukset-

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä Lunastusoikeus koskee autotalliosakkeita: yhtiöllä ensisijainen lunastusoikeus. 3 vk kuluessa, lunastusoikeus osakkailla Lunastusoikeus koskee autotalliosakkeita: yhtiöllä ensisijainen lunastusoikeus, sen jälkeen osakkeenomistajilla. 3 vk kuluessa

MuutaJokaisella huoneistolla on oikeus n. 5 m2 erilliseen huoneistokohtaiseen kylmävarastoon.

Huoneistot yhteensä15 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1187.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKuntorata/valaistu latu (n. 0.4 km), Urheilupuisto/jäähalli/pesäpallostadion (n. 0.65 km), Keskustan palvelut (n. 1.3 km), Ratamokeskus (n. 1.4 km)

KoulutMansikkamäen koulu (n. 0.65 km), Urheilupuiston koulu (n. 0.35 km)

PäiväkotiKeskustan päiväkoti (n. 0.7 km), Jaakonpuiston päiväkoti (n. 0.75 km)

LiikenneyhteydetMatkakeskus (n. 1.6 km)

RuokakaupatLidl Tornionmäki (n. 1.2 km), K-Supermarket Valtari (n. 1.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kouvola
SamKoti Oy, Kauppalankatu 6, 45100, Kouvola
Puh. 050 441 0765
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Susanna Mentu, puh. 044 730 1670 susanna.mentu@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu80 kertaa