112 m² / 136 m²3 mh, oh, tkh, k, wc, kph, s, at

Ilmarisentie 31, Kuusankoski, Kouvola

125 000,00 €Velaton lähtöhinta

125 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Takkahuone

Ykäkerran makuuhuone

Yläkerran makuuhuone

Autotalli

Takkahuone

Ykäkerran makuuhuone

Yläkerran makuuhuone

Autotalli

Satu Hurmalainen-Lehtinen

Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, KiAT, Laillistettu kiinteistönvälittäjä ja vuokravälittäjä LKV, LVV v. 2011 ja Ylempi kiinteistönvälittäjätutkinto v. 2020

satu.hurmalainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503016700

Kuusankosken Kolarinmäellä hyvä omakotitalo odottaa uusia asukkaita, tilaa on isommallekin perheelle. Kodissa on kolme makuuhuonetta, joista kaksi on yläkerrassa. Alakerrassa on tilavan olohuoneen vieressä takkahuone, jossa varaava vuolukivitakka/leivinuuni. Kodissa kylpyhuone, sauna ja wc-tilat peruskorjattu v. 2020 sekä keittiö 2000- luvulla. Taloa remontoitu paljon muutenkin mm. käyttövesiputket, julkisivu ja lämmitysmuoto vaihdettu ilmavesilämpöpumpuksi. Kuntotarkastus on tehty. Pihapiirissä erillinen autotalli/varastorakennus, sekä asuinrakennuksen yhteydessä lämmin autotalli. Oma 1613 m2 tontti, suojaisa piha-alue. Koulut ja päiväkoti, lenkkipolut kodin lähellä. Kuusankosken ja kauppakeskus Veturin palvelut parin kilometrin päässä. Ota siis yhteyttä - tule tutustumaan uuteen kotiisi.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kouvola(SamKoti Oy)Kauppalankatu 6, 45100 Kouvola0504410765

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1412655

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliMuu.

Vanha osa hirsirunkoinen

Vanha osa hirsirunkoinen, laajennusosa puurunkoinen.

SijaintiIlmarisentie 31, 45720 Kuusankoski

KaupunginosaKuusankoski

Huoneluku3 mh, oh, tkh, k, wc, kph, s, at

Asuinpinta-ala112 m², ei tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala136 m²

Kerroksia2

ParvekeEi

TerassiEi

Käyttöönottovuosi1935

KäyttövesiKunnan vesijohto

JätevesihuoltoKunnan

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoLämmönjakotavat: Vesikiertoinen patterilämmitys, Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmavesilämpöpumppu v. 2025 (Atlantic), puulämmitys (Tulikiven varaava takka-leivinuuni v. 2004). Vesikiertoinen patterilämmitys, vesikiertoinen patterilämmitys, sähköinen lattialämmitys (kph, s), varaava takka-leivinuuni

IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen

KattotyyppiMuu: Vanhalla osalla harjakatto

KateKonesaumattu peltikate

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetTehdyt korjaukset: 1975 omakotitalon laajennus. 1976 sähköjä uusittu. 1976 ikkunat. 1976 lisäeristys yläkerran huoneiden seiniin ja sivuvinttitiloihin.2000- luvulla parvekkeen ovi ja pääovi uusittu. 2000- luvun alussa keittiö uusittu. 2000 -luvulla patteritermostaatteja uusittu. 2001 julkisivusta karaattilevy poistettu ja julkisivu puuverhoiltu ja ulkoseinien alimpien hirsien kunto tarkastettu. 2001 vesikaton vedet johdettu rännikaivoilla ja niihin liittyvillä putkilla pois perustuksien juurelta. 2004 vuolukivitakka/leivinuuni asennettu. 2020 wc-tila, kylpyhuone ja sauna peruskorjattu ja asennettu vedeneristys, ja lattian alapuoliset viemärit (muovia) uusittu, betonilaatta ja sen alapuolinen eristys uusittu ja asennettu sähköinen lattialämmitys (kph, s). 2022 käyttövesiputket uusittu ja lämmitysputket laajennuksen puolella uusittu. 2022 vesikate maalattu. 2025 öljylämmitys vaihdettu ilmavesilämpöpumpuksi. 2025 vanha öljysäiliö kellaritilassa tarkastettu. 2025 tarkastusluukut päätyyn. 2025 tuuletusventtiilit asennettu. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: kyllä.

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminensopimuksen mukaan

Tontti

Tontin pinta-ala1613 m²

Tontin omistusOma

KaavoitusAsemakaava

Kaavoituksen lisätiedotRakennuslupa, rakennuslupa. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Kouvolan kaupunki p. 020 615 11

RakennusoikeusAO-9 Erillispientalojen korttelialue. Rakennusoikeus 322,60 k-m2 Tontille saadaan rakentaa enint. kaksi asuntoa. Asuinkerrosalan lisäksi tintille saadaan rakentaa auton säilytystiloja ja muita tarpeellisia talousrakennuksia yht. enint. 5 % tontin pinta-alasta. Rakennukset sijoitettava vähint. 4 m:n päähän naapuritonttien rajoista.

Muut tontilla olevat rakennuksetRakennuslupa 06/1987, lopputarkastettu 11/1990. Harja/peltikatto, aluskate, puurunkoinen, lautaverhoiltu, eristetty, nosto-ovi, ei lämmitystä, 54 k-m2.
Asuinrakennuksen yhteydessä lämmin talli. Erillinen varasto/autotallirakennus.

Maapohjan pinta-ala1613 m²

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, naulakko, takka (varaava), jätesäiliö, istutukset

SäilytystilatUlkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi, pakastekaappi, sähköliesi, liesituuletin hormiin, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone, kaapistot. Keittiö uusittu 2000-luvun alussa. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKYLPYHUONE: suihku, sähköinen lattialämmitys, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. SAUNA: sähkökiuas, puukiukaalle varaus, sähköinen lattialämmitys, kiinteät valaisimet. ERILLINEN WC: peilikaappi, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone, sauna ja wc uusittu v. 2020. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Parketti. Seinät: Tapetti, maalattu

MakuuhuoneLattia: Mh 1: parketti. Mh 2-3: laminaatti. Seinät: Mh 1: tapetti, maali. MH 2-3: tapetti, maali

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta125 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton lähtöhinta125 000,00 €

Lisätietoja kustannuksistaSähkönkulutus (keskimääräinen kokonaiskulutus; sisältää talous- ja lämmityssähkön): n. 8000-9000 kWh/v Kiinteistövero: 244,11 €/v (2025) Lisätietoa / muut maksut: Valoon Valokuitu 24,90 €/kk (12 kk:n ajan)

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Kymintehtaan koulu n. 0,7 km; Päiväkodit: Kymintehtaan päiväkoti, kävellen n. 0,85 km; Ruokakaupat: Kauppakeskus Veturi n. 2,6 km, K-Market n. 2 km; Muut lähipalvelut: Kuusankosken keskusta n. 2,5 km, Kouvolan keskusta n. 4,9 km

LiikenneyhteydetMatkakeskus n. 6 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kouvola
SamKoti Oy, Kauppalankatu 6, 45100, Kouvola
Puh. +358504410765
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu537 kertaa