138 m² / 219 m²4mh, oh, k, ph, s, khh, 2 wc, 2 vh, at

Ilvespolku 2, Kuusankoski, Kouvola

205 000,00 €Velaton lähtöhinta

205 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Susanna Mentu

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

susanna.mentu@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 730 1670

Kuusankosken Rauhanharjussa suositulla alueella vapautumassa hyväkuntoinen neljän makuuhuoneen omakotitalo omalla 1458 m2:n kulmatontilla. Makuuhuoneista yksi sijaitsee omassa rauhassa muista ja siten soveltuu myös erinomaisesti esim. työhuoneeksi. Tilavat olohuone, keittiö ja kodinhoitohuone sekä 2 erillistä vessaa luovat hyvät puitteet isommankin perheen toimivalle arjelle. Kodissa on runsaasti säilytystilaa: kaapistojen lisäksi, 2 vaatehuonetta, hyvät varastotilat ja käyttöullakko sekä liiteri. Iso autotalli löytyy myös. Varaava takka ja ilmalämpöpumppu keskeisellä sijainnilla talossa pitävät lämmityskulut maltillisina. Päiväkoti, ruokakauppa ja erinomaiset lenkkimaastot noin kilometrin päässä. Kouluun ja Kuusankosken keskustan palveluihin alle 2 km. Tule tutustumaan tähän kivaan kotiin loistosijainnilla. Vain yksityisesittelyt, sovi siis pian oma esittelyaikasi välittäjän kanssa. Susanna Mentu puh. 044 730 1670 susanna.mentu@km.fi Kiinteistömaailma Kouvola | SamKoti Oy www.kiinteistomaailma.fi/kouvola

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kouvola(SamKoti Oy)Kauppalankatu 6, 45100 Kouvola050 441 0765

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1412290

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliPuu.

Puu, tiiliverhous

SijaintiIlvespolku 2, 45700 Kuusankoski

KaupunginosaKuusankoski

Huoneluku4mh, oh, k, ph, s, khh, 2 wc, 2 vh, at

Asuinpinta-ala138 m², ei tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala219 m²

Kerroksia1

ParvekeEi

TerassiKyllä. Takapihalla puinen ja betonilaatoilla terassi

Rakennusvuosi2001

Käyttöönottovuosi2001

KäyttövesiKunnan vesijohto

JätevesihuoltoKunnan

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSähkölämmitys
Lämmönjakotavat: Ilmalämpöpumppu, Sähköinen lattialämmitys, Sähköpatterilämmitys, Ilmalämpöpumppu
Suora sähkölämmitys, lattialämmitys pl. 3 mh ja tuulikaappi pattereilla, varaava takka, ilmalämpöpumppu. Sähköinen lattialämmitys, sähköpatterilämmitys, takka, ilmalämpöpumppu

IlmanvaihtojärjestelmäLämmöntalteenotto

Koneellinen, LTO

KattotyyppiHarjakatto

KateTiilikate

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetTehdyt korjaukset: Hormit nuohottu 1/2026. Tiilikate pesty ja suoja-aine 2024, ilmalämpöpumppu uusittu 11/2025, IV-kanavien puhdistus muutaman kerran 5 v. välein (viimeksi 2020), yhden makuuhuoneen laminaatti uusittu 2020, tapetteja uusittu. Tulevat korjaukset: IV-kanavien puhdistus, ilmanvaihtokone, lämminvesivaraaja ja kodinkoneet pääosin alkuperäisiä. Sokkelin pinnoitus.

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä, Muita tutkimuksia: Radon-mittaus 2002

VapautuminenViimeistään 2 - 3 kk kaupanteon jälkeen

Tontti

Tontin pinta-ala1458 m²

Tontin omistusOma

KaavoitusAsemakaava

Kaavoituksen lisätiedotRakennuslupa, lopputarkastus. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Kouvolan kaupunki

Rakennusoikeus250 m² AO Erillispientalojen korttelialue. Tontille saa rakentaa yhden asuinrakennuksen ja kaksi talousrakennusta, joiden suurin sallittu kerrosluku on kaksi.

Rannan tyyppiEi tiedossa

Muut tontilla olevat rakennuksetLeikkimökki, puuvaja

Piha-alueetTasainen kulmatontti, autotallin edusta ja kulkukäytävät betoniset sidekivet. Piha muuten pääosin nurmikkoa, 2 omenapuuta, luumupuu, mustaviinimarjapensas.

Maapohjan pinta-ala1458 m²

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaIrralliset vaatekaapit varastossa, kiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet, naulakko, lämminvesivaraaja (alkuperäinen), ilmalämpöpumppu (11/2025), takka (varaava), matontamppausteline, jätesäiliö, leikkimökki, puuvaja, puumaja. TV-antennit: Yleisantenni. Tietoliikenneyhteydet: DNA Netti Takuukaista

LaajakaistayhteysDNA Netti Takuukaista

TelevisioliitäntäAntenni-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin hormiin, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone (2020), kaapistot. Lattia: Laatta. Seinät: Tapetti, maalattu, välitila laattaa

KylpyhuonePESUHUONE: suihku 2 kpl, lattialämmitys. SÄHKÖSAUNA. KHH: pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. ERILLINEN WC 2 kpl: peilit, kaapistoja. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta (ph, wc:t osin), lasikuitutapetti (khh), tapetti (osin wc:t), paneeli (s)

OlohuoneVaraava takka, ilmalämpöpumppu. Lattia: Laatta. Seinät: Tapetti, maalattu

MakuuhuoneLattia: Laminaatti (3 mh), muovi (1 mh). Seinät: Tapetti, maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta205 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton lähtöhinta205 000,00 €

Lisätietoja kustannuksistaSähkönkulutus (keskimääräinen kokonaiskulutus; sisältää talous- ja lämmityssähkön): 12643 kWh (v. 2025) Puhtaanapito: Kymenlaakson Jäte Oy:n hinnaston mukaan Vesi ja jätevesi: Kouvolan Vesi Oy:n hinnaston mukaan Kiinteistövero: 732,41 € (v. 2026)

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Kymintehtaan koulu (kävellen) n. 1,9 km; Päiväkodit: Niskalan päiväkoti n. 0,85 km; Ruokakaupat: K-Market Väkevänkuja n. 1,2 km, S-Market Kuusaantori n. 1,9 km, Citymarket ja kauppakeskus Veturi n. 4,7 km; Muut lähipalvelut: Kuusankosken keskusta n. 1,9 km, Kymijoen ulkoilureitti ja Niivermäen kuntorata(kävellen) n. 0,95 km, Kouvolan keskustan palvelut n. 7,5 km

LiikenneyhteydetBussipysäkki n. 0,2 km, Kouvolan matkakeskus n. 7,6 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kouvola
SamKoti Oy, Kauppalankatu 6, 45100, Kouvola
Puh. 050 441 0765
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu311 kertaa