82 m² / 125 m²2mh, oh, k, pkh, ph, s, wc, at

Seimentie 18, Kuusankoski, Kouvola

98 500,00 €Velaton hinta

98 500,00 €Myyntihinta

Pukuhuone

Kuisti

Pukuhuone

Kuisti

Susanna Mentu

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

susanna.mentu@kiinteistomaailma.fi

puh. 0447301670

Kuusankosken Kotiharjussa vapautumassa siistikuntoinen kahden makuuhuoneen omakotitalo. Kodissa on tilava keittiö, jossa on erinomaisesti lasku- ja kokkailutilaa, kaapistoja ja kodinkoneita uusittu. Keittiöön mahtuu iso ruokapöytä. Ruokailutila avautuu olohuoneeseen, jossa on mukavasti lisälämpöä antava varaava takka. Pesutiloista pukuhuoneen kautta on pääsy kivalle kuistille ja siitä edelleen takapihan katetulle terassille. Mm. käyttövesiputket ja lämminvesivaraaja sekä katto uusittu ja pintaremontteja tehty. Luoteeseen suuntautuva takapiha on kokonaan aidattu. Etupihalla on kulkuväylät ja autotallin edusta päällystetty betonisin sidekivin. Autotalli ja tilava varasto lisäävät asumismukavuutta. Tämä koti sijaitsee rauhallisella paikalla, päättyvän tien varressa. Päiväkoti ja koulu sekä hyvät lenkkimaastot ovat aivan lähellä. Kuusankosken keskustaan matkaa 2 km ja kauppakeskus Veturille 3 km. Sovi oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan. Susanna Mentu puh. 044 730 1670 susanna.mentu@km.fi Kiinteistömaailma Kouvola | SamKoti Oy www.kiinteistomaailma.fi/kouvola

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kouvola(SamKoti Oy)Kauppalankatu 6, 45100 Kouvola0504410765

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1409897

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliMuu.

Puurunko

Puurunko, tiiliverhoilu

SijaintiSeimentie 18, 45720 Kuusankoski

KaupunginosaKuusankoski

Huoneluku2mh, oh, k, pkh, ph, s, wc, at

Asuinpinta-ala82 m², ei tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala125 m²

Kerroksia1

ParvekeEi

TerassiKyllä. Takapihalla katettu terassi.

Rakennusvuosi1981

Käyttöönottovuosi1981

KäyttövesiKunnan vesijohto

JätevesihuoltoKunnan

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSähkölämmitys
Puulämmitys
Lämmönjakotavat: Sähköpatterilämmitys, Sähköinen lattialämmitys
Suora sähkölämmitys, sähköpatterit, kylpyhuoneessa lattialämmitys, varaava takka.

IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetSokkeli maalattu (pohjustettu ja YKI) 8/2025. Roskakatos uusittu 2024. Eteisen patteri uusittu 1/2023. Käyttövesiputket uusittu (tod. näk. 2022), lämminvesivaraaja 12/2022. Yläpohjan lisävilla (Ekovilla puhallus, kokovahvuus 500mm) 12/2022. Keittiön tiiliseinä maalattu (superlateksi) ja vaalea laatoitus uusittu, uusi hella ja pakastin 2020, parkettilattia valkolakattu 9/2020, terassin valokate 2018, ikkunoiden kunnostusmaalaus 2016, kattoremontti (poistettu tiilikate, alla ollut aluskate oli hyvä, lisätty uudet aluspuut ja pellit + pellitykset, AJ-Rakennuspelti Oy) 11/2015. Keittiön kaapistoja, työtasoja ja kodinkoneita uusittu, pintaremontteja tehty, etupihaa kunnostettu ja muuri- ja sidekivet asennettu, rännikaivot ja maahan sadevesikourut. Pihan salaojat: takapiha avattu, tarkistettu patolevyt jotka ok, tehty pohjat asennettu putket ja kaivot.

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenViimeistään 1 kk kaupanteon jälkeen

Tontti

Tontin pinta-ala925 m²

Tontin omistusOma

KaavoitusAsemakaava

Kaavoituksen lisätiedotRakennuslupa, lopputarkastus. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Kouvolan kaupunki

Rakennusoikeus231 m² Erillispientalojen korttelialue, tontille saadaan rakentaa enintään kaksi asuntoa. Taloustilat ja autosäilytyspaikat saa sijoittaa erillisiin rakennuksiin. Suurin sallittu Kerrosalamäärä 25 % tontin pinta-alasta, kuitenkin enintään 250 m2.

Piha-alueetLoivasti rinnetontti, takapiha pääosin nurmikko ja aidattu verkkoaidalla. Pihalla marjapensaita ja omenapuita. Autotallin edusta ja kulkukäytävät betonisidekiveä.

Maapohjan pinta-ala925 m²

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet, naulakko, lämminvesivaraaja, takka (varaava), matontamppausteline, pihakeinu, istutukset. TV-antennit: Yleisantenni

TelevisioliitäntäAntenni-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin (2020), keraaminen liesi (2020), astianpesukoneliitäntä, astianpesukone, mikroaaltouuni, kaapistot.
Lattia: Parketti
Seinät: Lasikuitutapetti, kivi ja osalaatoitus

KylpyhuoneKylpyhuone, suihku, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä (pkh), sähkösauna, erillinen wc, peilikaappi. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta, maalattu (pkh), paneeli (s, pkh)

OlohuoneVaraava takka. Lattia: Laminaatti (lattiamateriaali ei ole varmuudella tiedossa). Seinät: Tapetti, tiili

MakuuhuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Tapetti, maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta98 500,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta98 500,00 €

Lisätietoja kustannuksistaSähkönkulutus (keskimääräinen kokonaiskulutus; sisältää talous- ja lämmityssähkön): 4491,52 Kwh (v. 2025) Puhtaanapito: Kymenlaakson Jäte Oy hinnaston mukaan Vesi ja jätevesi: Kouvolan Vesi Oy hinnaston mukaan Kiinteistövero: 293,44 € (v. 2025)

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Kymintehtaan koulu n. 0,5 km; Päiväkodit: Kymitehtaan päiväkoti n. 0,18 km; Ruokakaupat: K-Market Kuusankoski n. 1,5 km, S-Market Kuusaantori n. 2 km, K-Citymarket n. 3,3 km; Muut lähipalvelut: Kuusankosken keskusta n. 2 km, Kouvolan keskusta n. 6,6 km, Niivermäen luontopolku n. 3 km, Kymintehtaan kuntorata n. 0,7 km

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki n. 0,6 km, Kouvolan matkakeskus n. 6 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kouvola
SamKoti Oy, Kauppalankatu 6, 45100, Kouvola
Puh. +358504410765
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu844 kertaa