110 m²3mh, oh, k, th, khh, wc, kph, s, at

Otonkuja 6, Lehtomäki, Kouvola

93 000,00 €Velaton hinta

93 000,00 €Myyntihinta

Susanna Mentu

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

susanna.mentu@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 730 1670

Lehtomäessä mukavalla omakotitaloalueella vapautumassa alkuperäisomistajilta kolmen makuuhuoneen täystiilitalo, jossa olohuone avautuu ruokailutilaan ja sieltä keittiöön. Olohuoneen vino sisäkatto tuo kivasti avaruutta ja tilan tuntua. Keittiössä lisälämmön lähteenä leivinuuni ja puuliesi ja olohuoneessa ilmalämpöpumppu. Takkahuoneesta saat tarvittaessa vaikka työ- tai vierashuoneen. Kaksi wc:tä, tilava kodinhoitohuone, hyvät varastotilat ja autotalli helpottavat arkea. Rauhallisella paikalla sijaitseva tontti rajoittuu puistoalueeseen. Ruokakauppa, päiväkoti ja bussipysäkki sekä Kalalammen luontopolku lähellä. Keskustaan ja urheilupuistoon reilu 2 km. Sovi oma esittelyaikasi ja tule tutustuman tähän tunnelmalliseen ja persoonalliseen kotiin. Susanna Mentu puh. 044 730 1670 susanna.mentu@km.fi Kiinteistömaailma Kouvola | SamKoti Oy www.kiinteistomaailma.fi/kouvola

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kouvola(SamKoti Oy)Kauppalankatu 6, 45100 Kouvola050 441 0765

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1407331

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliTiili

SijaintiOtonkuja 6, 45160 Kouvola

KaupunginosaLehtomäki

Huoneluku3mh, oh, k, th, khh, wc, kph, s, at

Asuinpinta-ala110 m², ei tarkastusmitattu

Kerroksia1

Rakennusvuosi1981

Käyttöönottovuosi1981

KäyttövesiKunnan, oma kaivo pihatarpeisiin (ei ole käytetty 20 v.)

JätevesihuoltoKunnan

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoPuulämmitys (puukattila, avotakka, leivinuuni, puuliesi), ilmalämmitys, sähkö (autotallissa vesikiertoinen patteri) (lämminvesivaraaja 2000 l toimii puulla ja sähköllä)

IlmanvaihtojärjestelmäKoneellinen tulo ja poisto, lämmöntalteenotto

KattotyyppiHarjakatto

KateHiekkapinnoitettu profiloitu pelti

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetIlmalämpöpumppu asennettu ja ilmalämmityskone uusittu 2023. Keittiön alakaapit uusittu, kodinkoneet uusittu 2013. Sisäkattopaneelit (et, k, oh , th) ja wc remontoitu 2008. Peltikatto asennettu ja puhallusvillaa lisätty, autotallin seinät eristetty 2002. Varastotila muutettu kodinhoitotilaksi, jossa myös wc (ajankohta ei tiedossa). Keskuspölynimuri asennettu 1990-luvulla.

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenViimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen

Tontti

Tontin pinta-ala780 m²

Tontin omistusOma

KaavoitusAsemakaava

Kaavoituksen lisätiedotRakennuslupa, lopputarkastus

Rakennusoikeus200 m² Omakotitalorakennusten ja muiden enintään kahden perheen talojen korttelialue. Kullekin tontille saa rakentaa yksikerroksisen, enintään 200 m2 kerrosalaa käsittävän rakennuksen.

Lisätietoja rannastaEi rantaa

AutopaikkaAutotalli, pihapaikka

Piha-alueetTasainen tontti, piha nurmikkoa, 3 omenapuuta, marjapensaita

Maapohjan pinta-ala780 m²

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin (vesi ja jääpala-automaatilla), pakastekaappi, erillisuuni ja induktiotaso kiertoilmauuni, leivinuuni, puuliesi, liesituuletin hormiin (ilmalämmityskoneen kautta ulos), astianpesukoneliitäntä, kaapistot

SaniteettitilatPuusauna, kylpyhuone, suihku, amme, erillinen wc, peili, kiinteät valaisimet. KHH: kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä, wc.

OlohuoneIlmalämpöpumppu (2023)

Muuta kauppaan kuuluvaaIlmalämpöpumppu, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhotangot, naulakko, keskuspölynimuri, lämminvesivaraaja, hälytys-/valvontajärjestelmä, pyykinkuivausteline, jätesäiliö, istutukset, DNA-kotinetti, harava-antenni

LaajakaistayhteysDNA-kotinetti

TelevisioliitäntäHarava-antenni

SäilytystilatKaapistot, varasto, kellari

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaTiililaatta

Keittiön seinätMaalattu, välitila laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta, tiililaatta (wc)

Kylpyhuoneen seinätLaatta (kph, wc), paneeli (s), maalattu ja välitilalaatta (khh)

Olohuoneen lattiaPuu

Olohuoneen seinätLasikuitutapetti

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti (2 mh), kokolattiamatto (1 mh)

Makuuhuoneen seinätTapetti

Muut huoneetEteinen: puulattia ja seinät maalattu, kaapistot, naulakko ja ilmalämmityskone.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta93 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta93 000,00 €

Lämmityskulut, muu kuin sähkö (myyjän arvio)Puiden menekkiä ei ole tiedossa

Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)6160 kWh (v. 2024), 8000 kWh (v. 2023), 1 hlö n. 1/2 vuodesta pois.

Jätehuolto (myyjän arvio)Kymenlaakson Jäte Oy:n hinnaston mukaan

Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)Kouvolan Vesi Oy:n hinnaston mukaan

Kiinteistövero409,15 € (v. 2025)

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKalalammen luontopolku (n. 1.1 km), Ratamokeskus (n. 2.1 km), Keskustan palvelut (n. 2.5 km)

KoulutMansikkamäen koulu (n. 2.4 km), Kouvolan yhteiskoulu (n. 2.3 km)

PäiväkotiLehtomäen päiväkoti (n. 0.2 km), Pilke päiväkoti Kuperkeikka (n. 2.4 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.15 km), Kouvolan matkakeskus (n. 3.7 km)

RuokakaupatS-Market Lehtomäki (n. 0.85 km), Sale Kauppalankatu (n. 2.2 km), Lidl Tornionmäki (n. 2.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kouvola
SamKoti Oy, Kauppalankatu 6, 45100, Kouvola
Puh. 050 441 0765
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Susanna Mentu, puh. 044 730 1670, susanna.mentu@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu604 kertaa