120 m² / 134 m²4h, tkh, k, kph, s, wc, et, tk, 2vh
Lylykaari 31, Vahtero, Kouvola
168 000,00 €Velaton hinta
168 000,00 €Myyntihinta
120 m²Lylykaari 31, Vahtero, Kouvola
Takkahuone
Takkahuone
Takkahuone
Takkahuone
Kodikas ja huolella pidetty omakotitalo Vahterossa – muuttovalmis koti rauhallisella alueella! Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja hyvin pidettyyn yksitasoiseen omakotitaloon Kouvolan Vahterossa! Vuonna 1987 valmistunut 120 m² suuruinen koti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun: 3 makuuhuonetta, takkahuone, olohuone, keittiö, kylpyhuone, sauna, erillinen wc ja kaksi vaatehuonetta. Tätä taloa ja pihamaata on vuosien varrella kunnostettu erittäin kattavasti, tutustu listaukseen tehdyistä remonteista! Lämmityksestä huolehtivat sähkölämmitys, ilmalämpöpumppu 2017 ja varaava Tulikivi-takka 2012, jotka tuovat sekä mukavuutta että energiatehokkuutta. Kokonaissähkönkulutus on ollut maltillinen (vuonna 2024: 6841 kWh) ja älyohjattu Shelly-rele optimoi energiankäyttöä. 875 m² suuruinen vuokratontti tarjoaa vehreän pihan, jossa on hyvä nurmi, näyttävät kivimuurit, leikkimökki ja asfaltoitu autopiha. Takasivultaan tontti rajautuu kaupungin viheralueisiin. Talousrakennuksesta löytyvät autotalli, autokatos ja kaksi varastoa. Tämä koti on valmis toivottamaan uudet asujat tervetulleiksi – ota yhteyttä ja sovi esittely! Samuli Hyry 050 301 6703 samuli.hyry@km.fi Kiinteistömaailma Kouvola | SamKoti Oy www.kiinteistomaailma.fi/kouvola
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Kouvola(SamKoti Oy)Kauppalankatu 6, 45100 Kouvola050 441 0765
Kiinteistön tiedot
Kohdenumero1401930
TalotyyppiOmakotitalo
RakennusmateriaaliPuu, tiili
SijaintiLylykaari 31, 45150 Kouvola
KaupunginosaVahtero
Huoneluku4h, tkh, k, kph, s, wc, et, tk, 2vh
Asuinpinta-ala120 m², ei tarkastusmitattu
Kokonaispinta-ala134 m²
Kerroksia1
Rakennusvuosi1987
Käyttöönottovuosi1987
KäyttövesiKunnan
JätevesihuoltoKunnan
Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSähkölämmitys, ilmalämpöpumppu (2017) ja varaava takka (Tulikivi 2012)
IlmanvaihtojärjestelmäKoneellinen, LTO, ilmanvaihtokanavat puhdistettu, ilmamäärät säädetty ja iv-kone tarkistettu 2024.
KattotyyppiHarjakatto
KateTiili
Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetAlapohjaa lisäeristetty uretaanilla n. 1990-1995. Lämminvesivaraaja uusittu 2003. Keittiö uusittu 2005. Erillinen wc-tila uusittu 2005. Kylpyhuone ja sauna uusittu 2007 (samalla asennettu uusi lattialämmitys). Sauna paneloitu 2009. Lattiapinnat (laminaatti asennettu muovimaton päälle, takkahuoneessa klinkkerin päälle) 2011-2013. Tulikiven takka asennettu 2012. Ulkopuolen puuosat on pääosin maalattu 2012. Seinäpintoja päivitetty 2014-2016 Olohuoneen lautaparketin hionta 2015-2016. Eteisen ja päämakuuhuoneen katto 2016. Radonmittaus 2016, ei huomautettavaa, tulosseloste välittäjällä. Pihan kivetykset 2016-2017. Ilmalämpöpumppu asennettu 2017. Yläpohja lisäeristetty, puhallusvilla 30 cm, tiili käsitelty sammaleenestoaineella 2016. Rikkinäisten tiilien vaihto, katon pesu ja sammaleenestokäsittely ja maalaus kahteen kertaan, kattopellit ja piipun pellit maalattu kahteen kertaan 2019. Vesikourut, syöksyputket, otsalaudat (3 lautariviä neljästä) uusittu 2020. Viemärit (muovia) kuvattu 2022, ei huomautettavaa. Sähkökaappiin lisätty Shelly-rele ohjaamaan lämminvesivaraajan ja sähköisen lattialämmityksen halvoille sähkön tunneille, huom. pörssisähkö käytössä (voidaan ohittaa) 2023. Salaojaremontti (vanhat salaojat purettu pois), sokkelin patolevyt, kattovedenpoistojärjestelmä, routasuojaus uusittu, maanpinnan muokkaus, kivetystä paranneltu 2023. Sähkökiuas uusittu ja johdotus 2024. Lisätty ilmalämpöpumpun poistokanavan saattolämmitys (ohjattu sadevesikaivoon) 2024. Ikkunat ja terassinovi uusittu 2024 (olohuoneen ja päämakuuhuoneen ikkunoissa peilikalvo). IV-kanavat puhdistettu, iv-kone tarkistettu, ilmamäärien säätö (kahdelle hengelle) 2024. Aluskatteen tiivistys savuhormiin korjattu, saunan ja kylpyhuoneen silikonisaumaukset uusittu 2025, lumiesteet asennettu 2025, ulkobetoniportaat korjattu 2025, lämminvesivaraajan alle tehdään vuotokaukalo 2025.
EnergiatehokkuusluokkaD2018
Huoneiston kuntoHyvä
VapautuminenSopimuksen mukaan.
Tontti
Tontin pinta-ala875 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaKouvolan kaupunki
Tontin vuokra419.22 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy01.07.2037
KaavoitusAsemakaava
Kaavoituksen lisätiedotRakennuslupa
Rakennusoikeus219 m² AO, erillispientalojen korttelialue. Rakennusoikeutta jäljellä 47m2. Tontin tehokkuusluku e=0,25.
Lisätietoja rannastaEi rantaa
AutopaikkaAutotalli, autokatos, pihapaikka
Piha-alueetPääosin nurmella, kulkukäytävät betonilaatalla ja autopiha asfaltoitu.
Maapohjan pinta-ala875 m²
Varustus
KeittiöJääkaappipakastin side by side, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali laminaatti. Keittiö uusittu 2005.
SaniteettitilatSauna, sähkökiuas uusittu v. 2024, johdotus uusittu, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähköinen, pesuhuoneessa ja saunassa, kiinteät valaisimet, pyyhekuivain, sähköinen. Erillinen wc-tila uusittu v. 2005, kylpyhuone ja sauna uusittu v. 2007 (samalla asennettu uusi lattialämmitys), sauna paneloitu v. 2009.
OlohuoneIlmalämpöpumppu, olohuoneen valokiskot led-valaisimineen
MakuuhuoneVaatekaapit
Muuta kauppaan kuuluvaaKeskuspölynimuri, vaatekaapit, kiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu, takka (varaava), jätesäiliö, istutukset, leikkimökki
LaajakaistayhteysMobiilireititin, valokuituyhteys on tilattu ja tulossa talolle asti, mahdollisuus myös perua tilaus.
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
SäilytystilatKaapistot, vaatehuoneet, varastot
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaLaminaatti
Keittiön seinätLasikuitutapetti
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta (kph), lasikuitutapetti (wc), paneeli (s)
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätLasikuitutapetti, laatta
Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
Makuuhuoneen seinätLasikuitutapetti
Muut huoneetTakkahuoneessa vuolukivipintainen takka (Tulikivi 2012)
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta168 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta168 000,00 €
Lämmityskulut ja taloussähkö (myyjän arvio)2022: 7078kWh, 2023: 6358kWh, 2024: 6841kWh, älyohjattu Shelly-rele lämminvesivaraajalle ja lattialämmityksille.
Jätehuolto (myyjän arvio)Kymenlaakson Jäte Oy:n hinnasto, 3 talon biojätekimppa
Vesi- ja jätevesi (myyjän arvio)Kouvolan Vesi Oy:n hinnasto
Kiinteistövero324,31e / 2024
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutKouvolan keskustan palvelut (n. 3.2 km), Ratamokeskus (n. 4.4 km), Kauppakeskus Veturi (n. 7.5 km), Mielakan rinnekeskus (n. 1.7 km)
KoulutVahteron koulu (n. 0.7 km), Eskolanmäen koulu (n. 2.4 km)
PäiväkotiHaanojan päiväkoti (n. 2.4 km), Päiväkoti Touhula Merituuli (n. 1.9 km)
LiikenneyhteydetKouvolan matkakeskus (n. 3.8 km)
RuokakaupatS-Market Eskolanmäki (n. 2.2 km), K-Supermarket Kankaro (n. 3.1 km), Prisma Kouvola (n. 6.5 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kouvola
SamKoti Oy, Kauppalankatu 6, 45100, Kouvola
Puh. 050 441 0765
Lähetä sähköpostia
SamKoti Oy, Kauppalankatu 6, 45100, Kouvola
Puh. 050 441 0765
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi
Ilmoitusta on katsottu74 kertaa
