120 m² / 151 m²3mh, oh, h, k, 2wc, ph, s, khh, at

Leivonpolku 13, Kuusankoski, Kouvola

117 000,00 €Velaton hinta

117 000,00 €Myyntihinta

Susanna Mentu

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

susanna.mentu@kiinteistomaailma.fi

puh. 0447301670

Kuusankosken Rekolassa vapautumassa paljon remontoitu 3 makuuhuoneen omakotitalo, jossa tarvittaessa saat askartelu-/takkahuoneesta vielä neljännen makuuhuoneen. Arkea helpottavat kaksi vessaa, kodinhoitotilat ja tilava keittiö. Lämmitysmuotona on ilmavesilämpöpumppu. Pesutilat ja saunaa osin remontoitu 2021, käyttövesiputket uusittu 2020, pintaremontteja ja keittiötä uusittu vuosien saatossa. Aurinkoinen 1145 m2:n oma tontti, jossa tilaa lasten ja lemmikkien leikeille. Rauhallinen sijainti, jossa hyvät lenkkimaastot lähellä. Kuusankosken keskustan palvelut sekä koulut ja päiväkodit noin 2 km päässä. Ota yhteyttä välittäjään ja sovi oma esittelyaikasi! Susanna Mentu puh. 044 730 1670 susanna.mentu@km.fi Kiinteistömaailma Kouvola | SamKoti Oy www.kiinteistomaailma.fi/kouvola

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kouvola(SamKoti Oy)Kauppalankatu 6, 45100 Kouvola0504410765

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1398897

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliMuu.

Puurunko

Puurunko, tiiliverhoilu

SijaintiLeivonpolku 13, 45740 Kuusankoski

KaupunginosaKuusankoski

Huoneluku3mh, oh, h, k, 2wc, ph, s, khh, at

Asuinpinta-ala120 m², ei tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala151 m²

Kerroksia1

ParvekeEi

TerassiKyllä. Etupihalla puinen aurinkoterassi

Rakennusvuosi1969

Käyttöönottovuosi1970

KäyttövesiKunnan vesijohto

JätevesihuoltoKunnan

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoLämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmavesilämpöpumppu (2020), huoneessa valmius tulisijalle. Vesikiertoinen patterilämmitys, sähköinen lattialämmitys (ph)

IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen

Painovoimainen, ph:ssa poistopuhallin (ei tietoa, toimiiko)

KattotyyppiHarjakatto

KateHuopakate

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetLämmitysmuodon muutos kaukolämmöstä ilmavesilämmitykseen 2020. Öljystä siirrytty kaukolämpöön aiemmin. Käyttövesiputket uusittu 2020 (Lämpöpartio). Viemärit kuvattu 2020 (ei huomauttamista), pesuhuone laatoitettu ja vesieristeet 2021 (STG). Saunan lauteet ja ovi 2021, kiuas uusittu aikaisemmin, lattia laatoitettu ennen vuotta 2008. Ulko-ovi n. 2015. Keittiön työtasot, välitila, tiskiallas, kodinkoneet uusittu 2010-luvulla. Keittiön kaapistot uusittu edellisen om. aikana. Laminaattilattiat asennettu 2010-luvulla, keittiöön uusi laminaattilattia kesällä 2025. Väliovet uusittu pääosin. Pintaremontteja tehty vuosien saatossa. Terassi rakennettu 2021. Piipun hattu asennettu ja pellit uusittu talvi 2024-25.

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

Huoneiston kuntoHyvä, Keittiön laminaattilattian alla vanha tod. näköisesti alkuperäinen klinkkerilaatoitus.

VapautuminenViimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen

Tontti

Tontin pinta-ala1145 m²

Tontin omistusOma

KaavoitusAsemakaava

Kaavoituksen lisätiedotRakennuslupa, lopputarkastus. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Kouvolan kaupunki

RakennusoikeusAO omakotirakennusten tai muiden enintään kahden perheen talojen korttelialue. Tontille saadaan rakentaa yksi yksinomaan asumiseen käytettävä rakennus, lisäksi yksi talousrakennus sekä autotalli enintään kahta autoa varten. Talousrakennuksen rakennusala enintään 40 m2.

Rannan tyyppiEi tiedossa

Muut tontilla olevat rakennuksetPihapaikka, autotalli (hyvin pieni, auto ei mahdu)

Maapohjan pinta-ala1145 m²

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaIrralliset vaatekaapit, kiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet, matontamppausteline, jätesäiliö, keinut

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin (side-by-side, jääpalakone), erillisuuni- ja keraaminen taso, kiertoilmauuni, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone, liesituuletin hormiin, kaapistot. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu, välitilalevy

KylpyhuoneKylpyhuone, suihku, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, sähkösauna (puukiuasvaraus), erillinen wc 2 kpl, peilikaappi, kodinhoitohuone, pesukoneliitäntä. Lattia: Laatta (ph, s), kostean tilan matto (khh, wc:t). Seinät: Laatta (ph), tapetti, maalattu, paneeli (s)

OlohuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Tapetti

MakuuhuoneVaatekomerot kaikissa makuuhuoneissa. Lattia: Laminaatti. Seinät: Tapetti, maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta117 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta117 000,00 €

Lisätietoja kustannuksistaPuhtaanapito: Kymenlaakson Jäte Oy hinnaston mukaan Vesi ja jätevesi: Kouvolan Vesi Oy hinnaston mukaan Kiinteistövero: 255,46 € (2025)

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Naukion yhtenäiskoulu n. 2,2 km, Keskustan koulu n. 2,7 km; Päiväkodit: Killingintien päiväkoti n. 1,4 km, Naukion päiväkoti n. 2,2 km; Ruokakaupat: Lidl Kuusankoski n. 1,3 km, S-Market n. 2,2 km; Muut lähipalvelut: Apteekki n. 2,5 km, Kuusankosken kirjasto n. 2,6 km, Kauppakeskus Veturi n. 6,5 km, Kymijoen ulkoilureitti n. 3,9 km

LiikenneyhteydetBussipysäkki n. 0,2 km, Kouvolan matkakeskus n. 10,4 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kouvola
SamKoti Oy, Kauppalankatu 6, 45100, Kouvola
Puh. +358504410765
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu889 kertaa