194,8 m² / 302 m²ASUINKERROS: 3 mh, oh, k, wc, eteishalli, p. ALAKERTA: tkh, vieras/kirjastohuone, pkh, khh/kph, wc

Kalliokatu 15, Kotkankallio, Kouvola

175 000,00 €Velaton hinta

175 000,00 €Myyntihinta

Alakerran vieras/kirjastohuone

Takkahuone

Alakerran vieras/kirjastohuone

Takkahuone

Satu Hurmalainen-Lehtinen

Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, KiAT, Laillistettu kiinteistönvälittäjä ja vuokravälittäjä LKV, LVV v. 2011 ja Ylempi kiinteistönvälittäjätutkinto v. 2020

satu.hurmalainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503016700

Kotkankalliossa tilava, toimiva koti isommallekin perheelle. Suositulla asuinalueella, hyväkuntoinen putkiremontoitu koti. Kolmen makuuhuoneen , ison keittiön ja olohuoneen lisäksi kodissa on tilaa alakerran vieras/kirjastohuoneessa sekä takkahuoneessa. Alakerta on uusittu kokonaisuudessaan v. 2009 ja maalämpö on asennettu v. 2024. Olohuoneesta on pääsy parvekkeelle ihailemaan vehreää ja suojaisaa puutarhaa. Pihan lasipalatsi toimii joko oleskelutilana tai kasvihuoneena. Puutarhassa viihtyvyyttä lisää lampi monine istutuksineen. Kävelymatkan etäisyydellä on koulu, kauppa, päiväkoti ja keskusta ja ulkoilumahdollisuudet. Koti odottaa Sinua - ota yhteyttä.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kouvola(SamKoti Oy)Kauppalankatu 6, 45100 Kouvola0504410765

Lue lisää

Kiinteistön tiedot

Kohdenumero1397106

TalotyyppiOmakotitalo

RakennusmateriaaliMuu.

Betoni/tiilirunkoinen

Betoni/tiilirunkoinen, mahdollisesti puurunkoinen asuinkerroksen osalta. Tiiliverhoiltu.

SijaintiKalliokatu 15, 45120 Kouvola

KaupunginosaKotkankallio

HuonelukuASUINKERROS: 3 mh, oh, k, wc, eteishalli, p. ALAKERTA: tkh, vieras/kirjastohuone, pkh, khh/kph, wc

Asuinpinta-ala194.8 m², ei tarkastusmitattu

Kokonaispinta-ala302 m²

Kerroksia2

ParvekeKyllä, sisäänvedetty

Parvekkeen suuntaKaakko

TerassiKyllä. Alakerrasta pääsee terassille ja pihapiirissä lasipaviljonki ja lampi

Rakennusvuosi1970

Käyttöönottovuosi1970

KäyttövesiKunnan vesijohto

JätevesihuoltoKunnan

Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoMaalämpö
Puulämmitys
Maalämpö (v. 2024), porattu kokonaissyvyys 210 m. Ilmalämpöpumppu (v. 2023). Puulämmitys, takka takkasydämellä (v.2009). Vesikiertoinen patterilämmitys. Vesikiertoinen lattialämmitys (kph, tkh, pkh, kirjasto/vierashuone), takka

IlmanvaihtojärjestelmäPainovoimainen

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Tehdyt kunnostukset ja peruskorjauksetTehdyt korjaukset: 1993 keittiö, makuuhuoneiden korkkilattiat, parketti hiottu, asuinkerroksen wc. 2002 ikkunat. 2003 salaojitus ja patolevyt. 2009 alakerta uusittu kokonaisuudessaan vesivahingosta johtuen ja etupihan salaojitus ja patolevyt. 2009 takkasydän. 2010 huopakate uusittu. 2011 ulko-ovet. 2012 kv-putket. 2012 yläpohjan lisäeristys, vesikaton puuosien uusiminen ja maalaus. Patteritermostaatit uusittu jonain aikana. 2013 aita naapurin viereen. 2019 viemärit sukitettu. 2023 ilmalämpöpumppu. 2024 maalämpö öljylämmityksen tilalle. 2024 hormin läpiviennin korjaus. 2025 tuuletusaukot välipohjaan.

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminensopimuksen mukaan

Tontti

Tontin pinta-ala1049 m²

Tontin omistusOma

KaavoitusAsemakaava

Kaavoituksen lisätiedotRakennuslupa. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Kouvolan kaupunki o. 020 61511

RakennusoikeusAO. Erillispientalojen korttelialue. Rakennusoikeus 262,25 k-m2. Kaava sallii 2-kerroksisen asuinrakennuksen rakentamisen.

Muut tontilla olevat rakennuksetLämmin autotalli, jossa vesipiste. Pihapaikka
Karaistua lasia 13,5 m2 v. 2011
Kissojen oleskelutila v. 2013
Lasipalviljonki, kissala

Piha-alueetRinnetontilla oleva asuinrakennus, jossa paljon erilaisia istutuksia mm. monivuotisia kukkia, pensaita, puita, viiniköynnös. Pihapiiri on siis kaunis, vehreä, suojaisa, ja takapihalla myös lampi ja lasipaviljonki.

Maapohjan pinta-ala1049 m²

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaTV-antennit: Antennitalous

TelevisioliitäntäAntennitalous

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone, liesituuletin hormiin, kylmiö, kaapistot (HTH). Keittiö uusittu v. 1993 ja keittiön lattia (asbestikartoitus tehty). Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKYLPYHUONE/KODINHOITOHUONE: suihku, suihkuseinä, istuma-amme, pesukoneliitäntä, vesikiertoinen lattialämmitys, kaapistot. ERILLINEN WC x2: peilit, kaapistot, kiinteät valaisimet. SAUNA: sähkökiuas (Kastor), kiinteät valaisimet. Kylpyhuone/kodinhoitohuone, alakerran wc ja sauna saneerattu v. 2009. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Tammiparketti. Seinät: Tapetti

MakuuhuoneLattia: Korkki. Seinät: Maalattu, tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta175 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta175 000,00 €

Lisätietoja kustannuksistaSähkönkulutus (keskimääräinen kokonaiskulutus; sisältää talous- ja lämmityssähkön): 2025: 7631,20kWh ja 2026: 2296,00kWh 22.3.2026 saakka Kiinteistövero: 413,34 €/v (v.2025)

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Sarkolan koulu n. 1,5 km, Vahteron koulu n. 1,4 km, Eskolanmäen koulu n. 2 km; Päiväkodit: Päiväkoti Touhula ja Merivierta n. 0,35 km; Ruokakaupat: K-Market Vahtero n. 0,3 km, Kouvolan keskusta n. 1,6 km; Muut lähipalvelut: Mielakan laskettelukeskus n. 1,6 km

LiikenneyhteydetMatkakeskus kävellen n. 1,4 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kouvola
SamKoti Oy, Kauppalankatu 6, 45100, Kouvola
Puh. +358504410765
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu1454 kertaa