53 m²2h, k, kph, lasitettu p

Kumputie 18, Pikku-Palomäki, Kouvola

52 000,00 €Velaton hinta

18 814,02 €Myyntihinta

Näkymä baarikeittiöstä olohuoneeseen

Susanna Mentu

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

susanna.mentu@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 730 1670

Pikku-Palomäellä myydään vuokrattuna hissitalon 4. kerroksen siistikuntoinen kaksio. Kodin baarikeittiö on kivasti avoin olohuoneeseen. Keittiö on remontoitu 2018, kylpyhuone laatoitettu linjasaneerauksen yhteydessä 2017. Kulmahuoneistosta on näkymät sekä itään että etelään ja lisämukavuutena lasitettu parveke. Taloyhtiössä on tehty mittavasti remontteja, mm. käyttövesiputket uusittu, viemärit sukitettu, ikkunat ja parvekeovet uusittu, julkisivu- ja hissiremontit tehty sekä vesikatteet uusittu. Sijainti on rauhallinen ja lähellä luontoa. Kävelymatkan päässä alkaa kuntorata ja hiihtoladut. Myös koulu, päiväkoti, bussipysäkki ja ruokakauppa ovat lähellä. Keskustaankin on matkaa alle 2 km. Asunnossa pitkäaikainen vuokralainen. Sovi oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan! Susanna Mentu puh. 044 730 1670 susanna.mentu@km.fi Kiinteistömaailma Kouvola | SamKoti Oy www.kiinteistomaailma.fi/kouvola

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kouvola(SamKoti Oy)Kauppalankatu 6, 45100 Kouvola050 441 0765

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero67578040

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKumputie 18, 45200 Kouvola

KaupunginosaPikku-Palomäki

Huoneluku2h, k, kph, lasitettu p

Asuinpinta-ala53 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kerros4/8

HissiKyllä

Näkymät asunnostaEtelä, itä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

TerassiEi

SäilytystilatVintti, kylmäkellari, muu erillinen varasto

AutopaikkaUlkoautopaikka sähköpistokkeella, Autopaikat jonotuksen mukaan.

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötTyyppi: Keittiö
Ajankohta: 2018
Kuvaus: Keittiön kaapistot, välitilalevy, lattia ja kodinkoneet uusittu.

Tyyppi: Kylpyhuone
Ajankohta: 2017
Kuvaus: Taloyhtiö saneerannut kylpyhuoneet käyttövesiputkisaneerauksen ja viemäreiden sukituksen yhteydessä.

VuokrattuKyllä

VapautuminenKohde on vuokrattu. Kirjallinen vuokrasopimus ja vuokratuotto siirtyvät ostajalle sopimuksen mukaan.

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaParvekelasitus, sälekaihtimet olohuoneessa.

LaajakaistayhteysValokuituverkko

TelevisioliitäntäAntenni-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKeittiö, aamiaispöytä avoin olohuoneeseen.
Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä ja liesituuletin
Liesi: Keraaminen liesi
Työtaso: Laminaatti
Lattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu

KylpyhuoneVarustus: Suihku, suihkuseinä, lattialämmitys: Sähköinen mukavuuslattialämmitys, lisäksi lämmitysverkkoon kytketty lämpöpatteri., kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, allaskaappi ja peilikaappi
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneLattia: Parketti
Seinät: Maalattu

MakuuhuoneMakuuhuoneessa yksi seinällinen vaatekaappeja.
Lattia: Parketti
Seinät: Tapetti

EteinenEteisessä parkettilattia (osin kulunut), kaapistoja ja naulakko.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta18 814,02 €

Velkaosuus33 185,98 €

Velaton hinta52 000,00 €

Hoitovastike185,50 €/kk

Rahoitusvastike328,07 €/kk

Yhtiövastike yhteensä513,57 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 15 € / kk. Kylmävesi 5,26 €/m3, lämminvesi 11€/m3. Kulutuksen mukainen tasauslaskutus 1 krt/v. 31.12.

Muut maksutAutopaikkamaksu: 8 € / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kouvon Tornit

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala17431 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1965

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

Kaukolämpö, vesikiertoinen patteriverkosto.

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö; ISS Palvelut Oy

Taloyhtiössä onSauna

Hissi, sauna, vinttikomero, väestönsuoja, kuivaushuone, mankeli, pesutupa (B-talossa), kylmäsäilytystilat (C-talossa), ulkoiluvälinevarasto, keskusantenni, tietoliikennejärjestelmä valokuituverkko, yleiskaapelointi. Pesulamaksu 2,50 €/h. Saunamaksu 3 €/krt.

Rakennukseen tehdyt korjaukset1983 Parvekelattioiden kunnostus. 1993 A-talon vesikatteen uusiminen. 1994 Ikkunoiden uusiminen (ei parvekeikkunat), julkisivusaneeraus, pihavalaistuksen uusiminen, kylmiöiden kylmäkompressorit uusittu. 1995 Käyttöveden paineenkorostusasema. 1998 Pesulaosaston pesukoneet, lukkojen vaihto. 2000 ovipuhelinjärjestelmä. 2002 Lämmönjakokeskuksen ja termostaattien uusiminen. 2003 Jätekatosten rakentaminen, C-talon hissin saneeraus. 2004 B-talon hissin saneeraus. 2005 A-talon hissin saneeraus. 2007 putkistojen kuntotutkimus. 2008 jätevesiviemäreiden huuhtelu, ilmanvaihdon nuohous. 2010 A-, B-, C-talojen saunojen saneeraus (lauteet ja paneelit), kuntoarvio, pihasuunnitelma. 2011 porraskäytävien maalaus, katon katteiden uusiminen. 2012 sisääntulokatosten saneeraus. 2014 parvekeikkunoiden ja -ovien uusiminen, parvekeseinän saneeraus, turvakamerat. 2017 ovipuhelimien uusiminen, ilmanvaihtoventtiilien uusiminen, saunaosastojen saneeraus, kylpyhuoneiden saneeraus, viemäreiden sukitus, käyttövesijohtojen uusiminen. 2018 A-, B- ja C-talojen hissien kunnossapitosaneeraus. 2020 lukitusjärjestelmän saneeraus, elektromekaaninen (Abloy Pulse). 2021 pihavalaistuksen parantamin. 2021 pesulan seinien maalaus ja valaistuksen parantaminen. 2021 pesulan kuivausrummun uusiminen. 2021 saunaosaston parvekkeiden laatoituksen uusiminen. 2022 parvekkeiden kuntotutkimus. 2022 A-talon jätekatoksen maalaus ja B- ja C-talon jätekatoksen laajennus. 2024 sokkelin kunnostus ja maalaus, julkisivu- ja parvekesaneeraus, autotallien ovien maalaus (A-talo) ja uusiminen (B- ja C-talot), korvausilmaventtiilien asennus ikkunoihin (ei parvekeikkunoita).

Tiedossa olevat korjaukset2026 - 2030 Kunnossapitotarveselvitys: sisääntulokatosten saneeraus, ikkunoiden huolto ja korjaus 2026, lämmitysjärjestelmän saneerauksen suunnittelu 2026 ja toteutus 2027-2028, ilmanvaihtokoneiden uusimisen suunnittelu 2026 ja toteutus 2027-2028, ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2027-2028, sähköautojen latauspisteiden suunnittelu 2027-2029.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: ei tiedossa

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaTaloyhtiön omistuksessa kolme kiinteistöä, joiden koot 5805 m2, 5813 m2 ja 5813 m2.

Huoneistot yhteensä140 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7052 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutMansikkamäen koulu (kävellen) n. 350 m Kouvolan yhteislyseo (kävellen) n. 1,1 km Eduko (kävellen) n. 1 km Xamk 4,6 km Päiväkoti Norlandia Aurinkopoika n. 300 m Lild Tornionmäki ja Tokmanni n. 850 m S-Market Tornionmäki n. 1,4 km Kouvolan keskustan palvelut n. 1,9 km Kauppakeskus Veturi 6,2 km

LiikenneyhteydetBussipysäkki n. 120 m Kouvolan matkakeskus n. 2,6 km

HarrastuksetKouvolan Jäähalli ja urheilupuisto n. 2 km Urheilukeskuksen valaistu kuntorata 20 m, pääset omalta pihalta polkua pitkin Käyrälampi ulkoilureitti ja uimaranta n. 5,7 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kouvola
SamKoti Oy, Kauppalankatu 6, 45100, Kouvola
Puh. 050 441 0765
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu15 kertaa