73 m² / 73 m²3h, k, ph, s, wc, vh, lasitettu p

Torniomäentie 11, Käpylä, Kouvola

79 500,00 €Velaton hinta

77 949,55 €Myyntihinta

Susanna Mentu

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

susanna.mentu@kiinteistomaailma.fi

puh. 0447301670

Kodikas ja valoisa saunallinen kolmio Kouvolan Käpylässä Etsitkö viihtyisää kotia, jossa arki sujuu mukavasti? Tämä toisen kerroksen läpi talon huoneisto sijaitsee loistavalla paikalla Kouvolan Käpylässä. Läheltä löytyvät niin päiväkoti, koulut kuin monipuoliset kauppapalvelutkin. Keskustan palveluihin on matkaa vain alle 2 km. Tämä koti tarjoaa hyvän pohjaratkaisun, joka tekee asumisesta sujuvaa. Keittiön ruokailutilassa on ilmalämpöpumppu, joka pitää huolen mukavasta sisälämpötilasta ympäri vuoden. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka tuo mukavasti lisätilaa oleskeluun. Makuuhuoneiden säilytystiloista huolehtivat vaatekomerot sekä käytännöllinen vaatehuone. Kodissa on oma sauna, joka tarjoaa rentoutumisen hetkiä kiireen keskelle. Kylpyhuoneessa on mukavuutta lisäävä lattialämmitys ja tilaa pyykkihuollolle. Asunnon pintamateriaaleina on muun muassa parkettia ja luonnonkorkkia, mikä antaa sisustukselle lämpimän ilmeen. Taloyhtiössä on uusittu mm. parveke- ja autotallien ovet, kunnostettu pihaa ja sokkelia sekä parannettu sadevesien poisjohtamista. Valokuituyhteys löytyy myös, mikä takaa nykyaikaiset nettiyhteydet. Tervetuloa tutustumaan tähän hyväkuntoiseen kotiin. Ota yhteyttä ja sovitaan Sinulle oma esittelyaika.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kouvola(SamKoti Oy)Kauppalankatu 6, 45100 Kouvola0504410765

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero44369315

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiTorniomäentie 11, 45200 Kouvola

KaupunginosaKäpylä

Huoneluku3h, k, ph, s, wc, vh, lasitettu p

Asuinpinta-ala73 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala73 m²

Kerros2/3

HissiEi

Näkymät asunnostaIkkunat koillinen, lounas. Parveke lounas.

ParvekeKyllä, lasitettu

TerassiEi

SäilytystilatKellari, kylmäkellari, muu erillinen varasto

AutopaikkaUlkoautopaikka sähköpistokkeella

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKylpyhuoneen lattialaatoitukset ed. omistajan aikana. Pintaremontit 2012: maalaukset, makuuhuoneiden luonnonkorkkilattiat, keittiön pieni seinänpätkä poistettu. Ilmalämpöpumppu asennettu 2013.

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet Sälekaihtimet Rullaverhot Lämminvesivaraaja Ilmalämpöpumppu

LaajakaistayhteysPalveluntarjoaja: Telia taloyhtiönetti (50 mbit/s) Yhteystapa: Valokuitu Pitääkö käyttäjän tehdä oma sopimus palveluntarjoajan kanssa: Kyllä

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Telian kaapeli-tv

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKeittiön ruokailutilassa ilmalämpöpumppu (2013).
Varustus: Jääkaappipakastin, liesituuletin ja astianpesukone
Liesi: Keraaminen liesi
Työtaso: Laminaatti
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu ja osalaatoitus

KylpyhuoneVarustus: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapistot, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

SaunaVarustus: Sähkökiuas
Lattia: Laatta
Seinät: Paneeli

WCVarustus: Lattiaan asennettu WC, bidee ja peili
Lattia: Muovi
Seinät: Kaakeli

OlohuoneLattia: Parketti
Seinät: Tapetti ja maalattu

MakuuhuoneToisessa makuuhuoneessa komerot, toisessa vaatehuone.
Lattia: Korkki
Seinät: Tapetti ja maalattu

EteinenParkettilattia, seinät osin tapetoitu ja osin maalattu, vaatekomerot, joissa osin peililiukuovet.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta77 949,55 €

Velkaosuus1 550,45 €

Velaton hinta79 500,00 €

Hoitovastike256,96 €/kk

Rahoitusvastike36,50 €/kk

Yhtiövastike yhteensä293,46 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 17 € / kk. henkilöluvun mukaan

Muut maksutAutopaikkamaksu: 11 € / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Aittakara

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1765 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1985

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäSähkölämmitys

Lämmönjakotapa: Sähköpatterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Huoltoyhtiö; Eskolanmäen Kiinteistöpalvelut Oy

Taloyhtiössä onEi hissiä, kellarikomero, verkkokomero, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja (naapuritalossa), askarteluhuone, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjauksetLämminvesivaraajat 1997. Porrashuoneiden maalaus 1998. Exec-avainjärjestelmä 2002. Autopistokepaikkojen lisäys 2007. Taka-aulojen katon äänieristys 2002-2003. Jätekatoksen lukitus, talokylmiöstä luopuminen 2011. Päätyjen lumiesteet ja kattosilta 2012. Sadevesikourut ja -syöksyt uusittu 2014. Autolämmityskoteloiden ja kellojen uusimine 2016. Rännikaivojen asennus ja kattovesien poisjohtaminen sadevesikaivoihin, asennettu yksi autopistoketolppa ja asfaltoitu autopaikka 2017. Parvekeovet uusittu, parvekekaiteiden puuosien maalaus, parvekkeiden otsien maalaus, liikuntasaumojen tiivistys, IV-hormien puhdistus 2018. Koivun kaato ja pensaiden leikkaus, sokkelien maalaus/pinnoituslevy, sähköpatterien uusiminen 2019. Autotallin ovien uusiminen, pihan kunnostus 2021. Piha-aita 2022. Kuntoarvio ja PTS-ehdotus vuosille 2024-2033, vesikaton PTS-kartoitus 2023, kylmäkoneistot talokylmiöstä purettu käyttämättöminä pois, IV-poistoilmakoneen moottori uusittu 2023. Palovaroittimet asuntoihin, liiketunnistusvalaisimet yleisiin tiloihin, yläpohjan lämmöneristeen lisäys, Telian 50 M taloyhtiölaajakaistan käyttöönotto, vesikaton korjaukset + (maalaus 2025) 2024.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2025-2029: Räystään aluslaudoituksen puuosien kunnostus ja maalaus (2026-2027), wc-istuimien uusinta tarpeen mukaan. Kosteuskartoitus (2025-2026), kuivaushuoneen uudistaminen, lämminvesivaraajien uusinta tarpeen mukaan, liittyminen hulevesiviemäriin (2025), ilmanvaihto puhdistus ja säätö (2028), talouskellarin muutos monikäyttötilaksi.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaVastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnostamisesta, niistä aiheutuneista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajille. Yhtiön rakennuksissa voi olla asbestia. Yhtiössä ei ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavia asbestikartoituksia. Asbestisäännösten mukaan mm. muovimatoista ja muista purettavista pintamateriaaleista on tarkistettava asbestit todettavasti ja raportti liitettävä asiakirjoihin (remonttilupa), mikäli osakas on tekemässä omatoimista remonttia ja pinnat on tehty ennen vuotta 1994. Remonttilupa on haettava ennen töiden aloittamista.

Huoneistot yhteensä16 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala874 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuokakauppa: K-Supermarket Torkkari ja Lidl Tornionmäki 800 m, S-Market Tornionmäki 900 m Koulu: Mansikkamäen koulu (kävellen) 900 m, Urheilupuiston koulu (kävellen) 1,1 km, Eduko (kävellen) 600 m Päiväkoti: Käpylän päiväkoti 300 m Kouvolan keskustan palvelut: 1,8 km Kauppakeskus Veturi 6,2 km

LiikenneyhteydetKouvolan matkakeskus n. 2,5 km, bussipysäkki 270 m

HarrastuksetKalalammen luontopolku n. 2,8 km Urheilupuisto ja jäähalli n. 2 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kouvola
SamKoti Oy, Kauppalankatu 6, 45100, Kouvola
Puh. +358504410765
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu75 kertaa