67 m² / 67 m²3h, k, kph, vh, las.p, at

Salmentöyryntie 1, Lehtomäki, Kouvola

40 000,00 €Velaton hinta

38 507,37 €Myyntihinta

Susanna Mentu

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

susanna.mentu@kiinteistomaailma.fi

puh. 0447301670

Valoisa kolmio Kouvolan Lehtomäessä Tämä hissitalon kuudennessa kerroksessa sijaitseva koti, kulmahuoneisto, tarjoaa viihtyisyyttä lähellä luontoa. Erinomaiseksi sijainnin tekee ruokakaupan, päiväkodin, koulun, julkisen liikenteen sekä Kalalammen kauniiden luontopolkujen läheisyys. Myös Kouvolan keskustan palvelut saavutat vaivatta muutamassa minuutissa. Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen ja toimiva. Valo tulvii asuntoon makuuhuoneiden itäikkunoista sekä olohuoneen ja keittiön eteläsuuntaisista ikkunoista. Lasitettu eteläparveke on täydellinen paikka nauttia auringosta ja rauhallisista hetkistä. Tilavat makuuhuoneet vaatekomeroineen ja erillinen vaatehuone takaavat hyvät säilytystilat. Kodin pintoja on päivitetty vuosien varrella. Kylpyhuoneessa on miellyttävä lattialämmitys ja keittiön tasot on uudistettu 2010-luvulla. Taloyhtiössä on mm. käyttövesiputkisto saneerattu ja ikkunat sekä ovet uusittu viime vuosina, mikä lisää asumismukavuutta. Halutessasi voit hankkia lisäksi erillisen autotalliosakkeen, joka helpottaa autoilevan arkea huomattavasti. Tämä koti etsii nyt uusia asukkaita, pääset muuttamaan vaikka heti. Ota yhteyttä ja tule tutustumaan paikan päälle – olisiko tässä sinun uusi kotisi?

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kouvola(SamKoti Oy)Kauppalankatu 6, 45100 Kouvola0504410765

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero44248331

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiSalmentöyryntie 1, 45160 Kouvola

KaupunginosaLehtomäki

Huoneluku3h, k, kph, vh, las.p, at

Asuinpinta-ala67 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala67 m²

Kerros6/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaMakuuhuoneiden ikkunat itään, olohuone ja keittiö sekä parveke etelään.

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

TerassiEi

SäilytystilatKellari, kylmäkellari, muu erillinen varasto

AutopaikkaAutotalli, Autotalliosake erillisenä osakkeena. Velaton pyyntihinta 3000 euroa.

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötLaminaatit asennettu muovimattojen päälle, keittiön työtasot uusittu 2010-luvulla.

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet Sälekaihtimet Naulakko

TelevisioliitäntäAntenni-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöVarustus: Jääkaappipakastin, liesituuletin ja astianpesukone
Liesi: Keraaminen liesi
Työtaso: Laminaatti
Lattia: Laminaatti
Seinät: Osalaatoitus ja tapetti

KylpyhuoneVarustus: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, WC ja lattialämmitys
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneLattia: Laminaatti
Seinät: Tapetti

MakuuhuoneMolemmissa makuuhuoneissa vaatekomerot.
Lattia: Laminaatti
Seinät: Tapetti ja maalattu

VaatehuoneVaatehuone

EteinenLaminaattilattia, seinät puolipaneelia ja tapettia, naulakko.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta38 507,37 €

Velkaosuus1 492,63 €

Velaton hinta40 000,00 €

Hoitovastike234,50 €/kk

Rahoitusvastike56,72 €/kk

Yhtiövastike yhteensä291,22 €/kk

Lisätietoa vastikkeistaAutotalleista ei peritä hoitovastiketta. Tallien omistajat vastaavat kaikista talleihin liittyvistä kustannuksista.

VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 15 € / kk / hlö. Lämmin vesi 11,50 €/m3, kylmä vesi 5,26€/m3.

Muut maksutAutotalli: 10 € / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Salmentöyryntie 1

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala6996 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1979

RakennusmateriaaliElementti.

Betonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateKumibitumikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Eskolanmäen Kiinteistöpalvelut Oy

Taloyhtiössä onSauna, kellarikomero, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, askarteluhuone ja talopesula

Saunamaksu 10 €/kk

Rakennukseen tehdyt korjaukset1993 vesikaton pinnoitus (Derbigum), 1994 rakennettu autotalli 13 :lle autolle, 1996 parvekkeet ja julkisivu maalattu, 1998 rakennettu grillikatos, 2001 rakennettu toinen autotalli 13:lle autolle, 2005 piha-asfaltin ja pihan sadevesiviemäröinnin uusiminen, 2007 rakennettu jätekatos, 2008 elementtien saumaus, 2009 B-saunaosaston saneeraus, 2011 A-saunaosaston saneeraus, 2012 lämmönvaihdin uusittu, ovien edustan laattojen uusiminen, 2013 lukituksen uusiminen, 2014 parvekkeiden 11 ja 24 kattojen ja seinien korjaus, parvekkeiden 15 ja 28 lattioiden korjaus, 2015 kuntoarvio ja vesikaton kuntotutkimus, 2015 kaiteet porraskäytäviin, porraskäytävien ja hissien maalaus, 2016 ilmanvaihdon nuohous, 2017 B-saunan lauteiden uusiminen, käyttövesiputkien hankesuunnitelma, 2018 käyttövesiputkiston saneerauksen suunnittelu, 2019 käyttövesiputkistosaneeraus, porrashuoneiden valaistuksen uusiminen, 2020 ikkunoiden, parvekkeiden ovien sekä ulko-ovien uusiminen, 2022 huoneiston A 21 tulipalokorjaus (Revover Oy), 2023 katon paikkakorjauksia (Revover Oy), uusittu pesukone talopesulaan, 2025 palovaroittimien uusiminen (Presto Oy), parvekkeiden kunnon kartoitus (Rakennus- ja kiinteistöpalvelut Marko Helkala Oy)

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys: 2026 katon kunnon tarkastus, parvekkeiden kunnostus, 2028 huoneistojen ovien uusiminen, 2029 hissin uusiminen, 2030 valokuitu.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Lunastusoikeus koskee kaikkia osakkeita: Ei

MuutaAsbestilainsäädännön mukaan tulee suorittaa haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 tehtyjen rakenteiden purkutöitä. Autotalleista ei peritä hoitovastiketta. Tallien omistajat vastaavat kaikista talleihin liittyvistä kustannuksista. Autotallien maavuokran määrää yhtiökokous. Autotalliosakkeet vastaavat kokonaan ja vain tallirakennuksen rakentamiseen otettavista lainoista.

Huoneistot yhteensä56 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3402 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuokakauppa: S-Market Lehtomäki n. 600 m, Lidl Tornionmäki n. 1,4 km, Prisma Kouvola n. 6,1 km, Kauppakeskus Veturi 7 km Koulu: Mansikkamäen koulu (kävellen) n. 1,8 km, Urheilupuiston koulu (kävellen) n. 2,3 km Päiväkoti: Lehtomäen päiväkoti n. 1,1 km Kouvolan keskustan palvelut n. 3,2 km

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki 250 m, Kouvolan matkakeskus n. 3,4 km

HarrastuksetKalalammen luontopolku (kävellen) n. 1km, Käyrälammen uimaranta, luontopolku ja Tykkimäen Sauna n. 6 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kouvola
SamKoti Oy, Kauppalankatu 6, 45100, Kouvola
Puh. +358504410765
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu49 kertaa