70 m² / 70 m²2mh, oh, k, kph/wc, lasitettu parveke

Urheilijankuja 9, Keskusta, Kouvola

67 000,00 €Velaton hinta

57 744,05 €Myyntihinta

Riina Tuomala

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

riina.tuomala@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503016702

Valoisa kolmio Kouvolan keskustassa lasitetulla parvekkeella! Tämä 70-neliöinen kolmio tarjoaa vaivatonta kaupunkiasumista aivan Kouvolan ytimessä. Asunnon sijainti on erinomainen aktiiviselle liikkujalle: urheilupuisto ja jäähalli sijaitsevat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Myös kouluasteet sekä kattavat palvelut, kuten ruokakaupat, ovat helposti saavutettavissa. Kodin pohjaratkaisu on käytännöllinen ja toimiva. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, olohuone sekä keittiö. Erityistä mukavuutta tuo lasitettu parveke, joka laajentaa oleskelutiloja. Kylpyhuone ja wc ovat yhdistettyinä. Asunto Oy Urheilurinne on hyvin hoidettu, vuonna 1965 valmistunut taloyhtiö, jossa on tehty kattavasti remontteja vuosien varrella, kuten putkisaneeraus vuonna 2015. Tämä koti yhdistää keskusta-asumisen helppouden ja toimivan taloyhtiön turvallisuuden. Tervetuloa tutustumaan tähän kohteeseen ja näkemään asunnon mahdollisuudet paikan päälle. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kouvola(SamKoti Oy)Kauppalankatu 6, 45100 Kouvola0504410765

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero32400922

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiUrheilijankuja 9, 45100 Kouvola

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku2mh, oh, k, kph/wc, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala70 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala70 m²

Kerros1/5

HissiKyllä

ParvekeKyllä, lasitettu

TerassiEi

SäilytystilatKellari

Autopaikkajonotuksella.

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenSopimuksen mukaan. n. 1kk kaupanteosta.

Varustus

TelevisioliitäntäAntenni-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöVarustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone ja astianpesukoneliitäntä
Liesi: Keraaminen liesi
Työtaso: Kivi ja metalli/rosteritaso
Lattia: Parketti ja muovi
Seinät: Tapetti

KylpyhuoneVarustus: Suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja WC
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

WCKylpyhuoneen yhteydessä.
Varustus: Lattiaan asennettu WC

OlohuoneLattia: Parketti
Seinät: Tapetti

MakuuhuoneKiinteät kaapistot, isomman makuuhuoneen lattia muovimatto, pienen makuuhuoneen lattia parkettia, seinät tapetoitu.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta57 744,05 €

Velkaosuus9 255,95 €

Velaton hinta67 000,00 €

Hoitovastike308,00 €/kk

Rahoitusvastike126,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä434,00 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan. kylmävesi 5,26 €/m2, lämminvesi 11,30 €/m2, luetaan kerran vuodessa per 31.10.2026

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Urheilurinne

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4409 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1965

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesipatterit

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Eskolanmäen Kiinteistöpalvelut Oy

Taloyhtiössä onSauna, kuivaushuone, mankelihuone, talopesula, urheiluvälinevarasto ja irtaimistovarasto. Kylmäsäilytystilat

Saunamaksu 15€/kk, varastovuokra 16€/kk.

Rakennukseen tehdyt korjaukset1991 Ulkomaalaus, tuuletusparvekkeiden kaiteiden uusinta, 1993 lämpöpatteri, 1999 autohallin vesikattosaneeraus, ikkunoiden uusinta, 2003 hissien uusinta, 2004 Exec-avain- ja ovipuhelinjärjestelmä, 2005 hulevesimuutos kaupungin sadevesiviemäriin, 2006 j.t. uusi kippiovi, kaukolämmön vaihtimen uusiminen, 2007 magneettinen vedenkäsittelylaite, 2008 vesikaton kuntokartoitus, 2009 rakennusten vesikattojen saneeraus/uusinta, käyttövesilinjaventtiilien uusiminen, IV-kanavien puhdistus, sokkelin maalaus, 2010 kylpyhuoneiden ovien korvausilmaventtiilit, 2012 tuuletusparvekkeiden ikkunat ja ovet, termostaatit uusittu, lämmön tasapainotus, talo 11 löylyhuonesaneeraus, 2013 talo 9 löylyhuonesaneeraus, 2014 lukkojärjestelmän päivitys suojatulle Sento, 2015 putkisaneeraus, käyttövesiputket uusittu, pystyviemärit sukitettu ja muut pinnoitettu, 2016 IV-puhdistus, talon 9 hissin hälytysjärjestelmän uusiminen gsm, 2017 talon 11 hissin hälytysjärjestelmän uusiminen gsm, talojen kahden julkisivun elementtisaumojen uusiminen, 2018 tuuletusparvekkeiden lattioiden kaatojen korjaus, kaiteiden kunnostus, lattian pinnoitus ja vesien poistoputkien lisäys, 2020 parvekkeiden kuntotarkastus ja työselitys korjauksia varten. 2022 parvekkeiden kunnostus ja maalaus. 2022 saunaosaston parvekkeiden lattian kunnostus ja seinien maalaus sekä parvekkeen lasitus, lattiakaivojen pinnoitus. 2023 autohallin ja varaston nosto-ovien uusiminen. 2023 autohallin valaistuksen johdotuksen uusiminen. 2024 palovaroittimet. 2024 huoneistojen A8, B18 ja B 23 kylpyhuoneiden saneeraus kosteuden vuoksi. 2024 talon häkkivaraston oven uusiminen.

Tiedossa olevat korjaukset2026-2030 kunnossapitotarveselvitys: IV-puhdistus ja säätö 2026, ulko-ovien uusinta 2027, porraskäytävien maalaus 2027, sähkö- ja tietojärjestelmien uusiminen 2029.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Lunastusoikeus koskee kaikkia osakkeita: Ei

MuutaPalovaroittimet taloyhtiön vastuulla, asennettu 5.4.2024, 10 v. takuu, asentaja Sammutinhuolto Santtu Aitala Oy. Asukkaalla valvontavastuu toimivuudesta. Talo 9, viidennen kerroksen ja saunakerroksen välitasanteella ikkunan alapuolella kosteusvaurio. Vastaavia jo kuivuneita jälkiä myös samassa kohdassa talossa 11. VAKO Vahinkokorjaus kävi tutkimassa 30.7., syytä ei saatu vielä selville. Tutkimus jatkuu, epäilynä joko ikkunapieli kovalla myrskytuulella tai ylemmän katon reunapellin alta. Kun syy on selvitetty, jyrsitään puhtaaksi, kuivatetaan ja laitetaan uusi pinta. Ei enää vuotoa ikkunan pielestä, tehdään kuntoon syksyllä 2026.

Huoneistot yhteensä45 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2700 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuokakauppa: S-Market n. 500 m, K-Supermarket Valtari n. 700 m, Prisma Kouvola n. 3,2 km, Kauppakeskus Veturi n. 3,7 Koulu: Kaunisnurmen koulu (kävellen) n. 1,5 km, Kouvolan yhteiskoulu (kävellen) n. 400 m, Xamk (kävellen) n. 2,1 km, Eduko utinkatu (kävellen) n. 1,9 km

LiikenneyhteydetKouvolan matkakeskus n. 1,4 km

HarrastuksetKouvolan Jäähalli ja urheilupuisto (kävellen) n. 260 m, Kouvolan Tennishalli n. 1,3 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kouvola
SamKoti Oy, Kauppalankatu 6, 45100, Kouvola
Puh. +358504410765
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu68 kertaa