75 m² / 75 m²3h, k, kph, s

Jokelantörmäntie 4, Kukkuramäki, Kouvola

62 000,00 €Velaton hinta

44 041,56 €Myyntihinta

Jokelantörmäntie 4, Kukkuramäki, Kouvola

Riina Tuomala

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

riina.tuomala@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 301 6702

Valoisa läpitalon kolmio Jokelassa tarjoaa viihtyisää asumista rauhallisessa ja hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa suuret remontit on jo tehty. Tämä siistikuntoinen koti sopii erinomaisesti niin pariskunnille, perheille kuin yksinasuvallekin. Asunnon tilava ja lasitettu parveke avautuu lounaaseen, tarjoten mukavan paikan rentoutumiseen ilta-auringossa. Keittiö on uusittu vuonna 2024, ja kylpyhuone sekä käyttövesiputket on remontoitu vuonna 2022, joten voit muuttaa sisään ilman huolta suurista remonteista. Kesähelteillä asumismukavuutta lisää ilmalämpöpumppu. Arjen sujuvuutta tukevat loistavat kulkuyhteydet – bussipysäkki sijaitsee aivan talon vieressä, ja yhteydet kulkevat kätevästi niin keskustaan kuin Valkealan kirkonkylälle. Myös ruokakauppa löytyy kävelymatkan päästä. Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja toimivaan kotiin! Riina Tuomala puh. 050 301 6702 riina.tuomala@km.fi Kiinteistömaailma Kouvola | SamKoti Oy www.kiinteistomaailma.fi/kouvola

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kouvola(SamKoti Oy)Kauppalankatu 6, 45100 Kouvola050 441 0765

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1412430

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiJokelantörmäntie 4, 45360 Valkeala

KaupunginosaKukkuramäki

Huoneluku3h, k, kph, s

Asuinpinta-ala75 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala75 m²

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle. Ikkunasuunnat: koillinen, lounas

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLounas

TerassiEi

SäilytystilatMuu erillinen varasto

AutopaikkaUlkoautopaikka sähköpistokkeella, Ulkoautopaikka, Sähköpistoke, pihapaikka

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötPutkiremontin yhteydessä: kylpyhuone ja asunnon pintoja uusittu, kylpyhuoneen kalusteet uusittu. Keittiö remontoitu pintoineen 2024 (Idego). Viilentävä ilmalämpöpumppu asennettu 2024. . Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

Vapautuminen1.7.2026

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaIlmalämpöpumppu, sälekaihtimet

Säilytystilat asunnossaKaapistot, häkkivarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, uuni, keraaminen liesi, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, liesituuletin, kaapistot / Keittiö uusittu 2024. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu, välitilalevy

KylpyhuoneKylpyhuone, suihku, kiinteä suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, sähkösauna, wc istuin. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneIlmalämpöpumppu. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu, lasikuitutapetti

Makuuhuoneyhdessä makuuhuoneessa kaapistot. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta44 041,56 €

Velkaosuus17 958,44 €

Velaton hinta62 000,00 €

Hoitovastike300,00 €/kk

Rahoitusvastike230,25 €/kk

Yhtiövastike yhteensä530,25 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan

Muut maksutSaunamaksu: 8 € / kk
Autopaikkamaksu: 7 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimittarit luetaan ja laskutetaan neljä kertaa vuodessa, kylmä vesi 25,11€/m3, lämmin vesi 12€/m3.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Valkealan Jokelantörmäntie 4

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2437 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1980

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäLämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

Vesi-ilmalämpö, vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö; Eskolanmäen Kiinteistöpalvelut Oy

Taloyhtiössä onSauna

Ei hissiä, vinttikomero, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, sauna, kuivaushuone, kaapeli-tv DVB-C. Saunamaksu 8€ / kk

Rakennukseen tehdyt korjauksetRappukäytävien kunnostus 2005. Parvekkeiden maalaus 2005. Parvekelasitus 2006. Siiven huoneistojen ikkunoiden ja ovien uusiminen 2008. Pihan laajentaminen 2009. Sisäpihan puoleisten ikkunoiden remontointi v. 2010. Kuntoarvio 2012. Ovien ja ikkunoiden vaihto 2013-2014. Talvi Iv-kanavien puhdistus 2015. Saunakorjaus 2015-2016. Jäteastiasuojat 2017. Maakaasupiipun vaihto 2019. Pihan kunnostus, tasoittamalla (kivituhka) 2020. IV-laitteiston tarkastus, huolto yms huollon toimesta 2021. Käyttövesiputkiston saneerauksen suunnittelu 2021. Käyttövesiputkiston saneeraus 2022. Lämmitysjärjestelmän muutos 2023.

Tiedossa olevat korjaukset2026-2030 KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS: IV-kanavien puhdistus, kerrostalon aitaelementtien kunnostus 2026. Katot 2027. Viemärien kunnon selvittäminen, katot 2028. Lukituksen uusiminen, tien puoleisen julkisivun kunnostus 2029.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: -

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaAsbestilainsäädännön nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä. 18.10.2023 ylim. yhtiökokouksessa on päätetty, että vesilaskut laskutetaan osakkeenomistajalta (vuokraustilanteet). Hallituksella on valtuudet periä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. HK 1/2024 20.3.2024 päätettiin valvojan asettamisesta silloin, kun osakkaan muutostyö kohdistuu taloyhtiön rakenteisiin. mm. vesieristeiden asennus, seinien poistaminen. YK 1/2024 25.4.2024 päätettiin, mikäli kph tekninen käyttöikä on ylittynyt tai ylittymässä seuraavien kahden vuoden sisällä, taloyhtiö kustantaa lattiakaivon vaihdon ja vesieristyksen asennuksineen. Tarjoukset tulee esittää hallitukselle ennen töiden aloittamista. Hallitus voi hyväksyä tai hylätä tarjoukset. Ylläpitovastuu palovaroittimista on siirtynyt taloyhtiölle. Jokaiseen huoneistoon on asennettu tarvittava määrä palovaroittimia (10v akulla ja 10 v takuulla 5.11.2025).

Huoneistot yhteensä25 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1386.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Niinistön koulu n. 1,5 km; Päiväkodit: Marja-ahon pk n. 0,75 km; Ruokakaupat: S-Market Jokela n. 0,8 km; Muut lähipalvelut: Valkalan ABC n. 3,4 km, Kouvolan keskusta n. 8,8 km, Valkealan keskustan palvelut n. 5,5 km

LiikenneyhteydetLinja-auto n. 0,8 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kouvola
SamKoti Oy, Kauppalankatu 6, 45100, Kouvola
Puh. 050 441 0765
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu81 kertaa