83 m² / 83 m²2h, k, kph, wc, p

Brejlinintie 9, Voikkaa, Kouvola

63 000,00 €Velaton hinta

63 000,00 €Myyntihinta

Susanna Mentu

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

susanna.mentu@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 730 1670

Harvoin tarjolla, jokinäkymät Voikkaan Virtakivessä vapautumassa viehättävä, vanhaa arvokkuutta huokuva koti luonnon keskellä. Kolmannen kerroksen päätyhuoneistossa on makuuhuoneen lisäksi valoisa ja tilava olohuone, keittiö sekä erillinen wc ja kylpyhuone. Olohuoneessa oleva takka tuo kivasti lisätunnelmaa kotiin. Huonetiloissa on puulattiat. Muuttovalmis, hyväkuntoinen koti on pintaremontoitu 2012, kylpyhuoneen laatoitukset uusittu ja lattialämmitys asennettu 2009. Olohuoneesta ja keittiöstä on jokinäkymät sekä pääsy joen suuntaan olevalle parvekkeelle. Tätä upeaa v. 1949 valmistunutta kivitaloa on remontoitu huolella. Mm. ikkunat ja katto on uusittu, käyttövesiputket ja viemärisaneeraus tehty sekä julkisivu ja parvekkeet saneerattu. Taloyhtiön saunaosastokin on uusittu tyylikkään nykyaikaiseksi 2022. Virtakiven vierassatama ja Hirvelän kotisatama on lähellä ja sieltä pääset veneilemään Pyhäjärvelle ja edelleen Kimolan kanavan kautta aina Keski-Suomeen asti. Ruokakaupat, koulu ja päiväkoti ovat reilun kilometrin päässä ja Sompasen uimarannalle on matkaa vain alle 3 km. Tähän ainutlaatuiseen kotiin kannattaa tutustua. Ota siis pian yhteyttä välittäjään ja sovi oma esittelyaikasi! Susanna Mentu puh. 044 730 1670 susanna.mentu@km.fi Kiinteistömaailma Kouvola | SamKoti Oy www.kiinteistomaailma.fi/kouvola

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kouvola(SamKoti Oy)Kauppalankatu 6, 45100 Kouvola050 441 0765

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1410352

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiBrejlinintie 9, 45910 Voikkaa

KaupunginosaVoikkaa

Huoneluku2h, k, kph, wc, p

Asuinpinta-ala83 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala83 m²

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle. Ikkunasuunnat: luode, koillinen, lounas

ParvekeKyllä, ulostyönnetty

Parvekkeen suuntaLuode

TerassiEi

AutopaikkaUlkoautopaikka sähköpistokkeella, Sähköpistoke, yhtiöltä vuokrattu

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, Seinät maalattu, lattiat hiottu, keittiön työtasot ja välitilalevyt asennettu, keittiön allas ja liesituuletin uusittu 2012. Kylpyhuoneen lattialämmitys ja laatoitukset uusittu 2009. Keittiön kaapistot 1993, ovet maalattu myöhemmin.

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, takka (ei varaava). TV-antennit: Liitetty yhtiön yleisantenniin

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vinttikomero, kellarikomero (A-rapun puolella)

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, kaapistot, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin. Lattia: Puu. Seinät: Maalattu, välitilalevy

KylpyhuoneKylpyhuone, suihku, lasitiiliseinä suihkuseinänä, lattialämmitys (sähköinen), pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi, erillinen wc. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta ja osin maalattu (kph), maalattu (wc)

OlohuoneTakka. Lattia: Puu. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneVaatekomerot. Lattia: Puu. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta63 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta63 000,00 €

Hoitovastike373,50 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä373,50 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 22 € / kk

Muut maksutAutopaikkamaksu: 6 € / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Virtakivi

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala5129 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1949

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateTiilikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö (Kuusaan Talohuolto Ky)

Taloyhtiössä onSauna

Sauna, väestönsuoja, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, ullakko, pesutupa, pohjakerroksen vapaa-ajantila, ei hissiä. Saunamaksu 2,50 €/hlö/krt. Pesutupa 3 €/2 h

Rakennukseen tehdyt korjaukset1991 Porraskäytävän maalaus, patterien termostaatit ja sähkökaapelit syöksytorviin. 2001 Vesijohtojen uusinta. 2003 Jätekatoksen uusiminen. 2005 Jätekatoksen uusiminen ja antennijärjestelmän digitalisointi. 2008 Julkisivun ja parvekkeiden saneeraus. 2009 Viemärisaneeraus. 2010 Kattoikkunoiden korjaaminen (7kpl). 2012 Kylmiön remontoiminen. 2014 Ulkokatteen uusinta ja pysäköintialueen suunnittelu. 2016 HD-valmius televisioantenniin, energiatodistus ja ikkunoiden uusiminen as. A5 ja B20. 2017 Ilmastoinnin pudistus, sisääntulotien korjaaminen ja sähkökaapelit syöksytorviin. 2018 Tukimuurin kunnostaminen ja ilmanvaihdon aukkojen lisääminen / kartoitetaan. 2019 Sisääntulotien asfaltointi ja pihatien, sekä kaatojen korjaus. 2020 Lämpökeskuksen kaukolämpöpaketin uusiminen. 2022 Saunaosaston remontointi, pihalla oleva sähkökaapeli kaivettu maan alle ja pesukone ja kuivausrumpu ostettu. 2023 Takkojen nuohous ja grillikatoksen ja kalusteiden hionta ja maalaus (talkoot). 2024 Rikkoutuneen vesijohdon nousuputken korjaus ja saunan + kph ilmastoinnin kartoittaminen/ uusiminen, huippuimuri asennettu. 2025 Käytävän portaiden kaiteiden korjaus ja palovaroittimien hankkiminen.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2025 - 2029: 2025 Parvekkeiden korjaustarpeen kartoittaminen (lattioiden uusiminen) kilpailutus 3 urakoitsijaa, talon sähkötaulun ja sähköjen kartoittaminen (osa uusittu) kilpailutus 3 urakoitsijaa, asuntojen A5 ja B20 sähköpattereiden kartoitus/uusiminen (sähkökartoituksen yhteydessä), pihan ja viheralueiden siistiminen ja kunnostaminen talkoilla, puiden kunnon seuranta/toimenpiteet. 2029 Porraskaiteiden huolto.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: ei tiedossa

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaYlläpitovastuu palovaroittimista on siirtynyt taloyhtiölle. Jokaiseen huoneistoon on asennettu tarvittava määrä palovaroittimia tammikuussa 2025. Asbestilainsäädännön (säädökset 684/2015 ja 798/2015) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä. B8 päätetty ottaa yhtiön hallintaan 3 vuodeksi yhtiökokouksessa 28.10.2025.

Huoneistot yhteensä20 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1060 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Voikkaan koulu n. 1,4 km, Naukion yhtenäiskoulu n. 4,3 km; Päiväkodit: Voikkaan päiväkoti n. 1,6 km, Naukion päiväkoti n. 4,5 km; Ruokakaupat: K-Market Woikantori n. 1,3 km, Sale Voikkaa n. 1,3 km; Muut lähipalvelut: Virtakiven sauna/kahvila n. 0,12 km, Sompasen uimaranta n. 2,7 km, Kuusankosken keskusta n. 5,6 km, Kauppakeskus Veturi n. 9,7 km

LiikenneyhteydetBussipysäkki n. 0,35 km, Kouvolan matkakeskus n. 12,7 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kouvola
SamKoti Oy, Kauppalankatu 6, 45100, Kouvola
Puh. 050 441 0765
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu345 kertaa