77 m² / 77 m²3h, k, vh, kph, wc, s, p

Haavikuja 2, Lehtomäki, Kouvola

67 000,00 €Velaton hinta

67 000,00 €Myyntihinta

Satu Hurmalainen-Lehtinen

ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, KiAT

satu.hurmalainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 301 6700

Lehtomäessä Sinulle hyväkuntoinen koti, päätyhuoneisto, v. 1990 valmistuneen luhtitalon 2. kerroksesta. Saunallisessa kolmiossa on kylpyhuone ja keittiö uusittu edellisen omistajan aikana. Kahden makuuhuoneen kodissa olohuone ja ruokailutila on yhtenäistä tilaa, josta pääsy parvekkeelle. Taloyhtiössä ei ole suunnitteilla suurempia remontteja. Muuttovalmis koti odottaa Sinua. Ota yhteyttä ja sovi esittelystä.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kouvola(SamKoti Oy)Kauppalankatu 6, 45100 Kouvola050 441 0765

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1408540

TalotyyppiLuhtitalo

SijaintiHaavikuja 2, 45160 Kouvola

KaupunginosaLehtomäki

Huoneluku3h, k, vh, kph, wc, s, p

Asuinpinta-ala77 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala77 m²

Kerros2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas, kaakko

ParvekeKyllä, sisään vedetty

Parvekkeen suuntaLounas

Pihan suuntakoillinen, lounas, kaakko

AutopaikkaSähköpistoke

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt03/2011 keittiöremontti; kaapistot, laitteet. 03/2011 laminaatti.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJenkkikaappi (2020), erillisuuni- ja taso, erillisuuni (kiertoilmauuni) ja induktioliesitaso, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone (2023), liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kaapistot. Keittiö uusittu v. 2011.

SaniteettitilatKYLPYHUONE:, suihku/suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, sähköinen lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto. ERILLINEN WC: peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet. SAUNA: sähkökiuas, kiinteät valaisimet, ikkuna.

Muuta kauppaan kuuluvaaIrralliset vaatekaapit, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, naulakko

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä (DVB-C)

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, huoneistokohtainen irtainvarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMuovi

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätTapetti

Muut huoneetWc-tila laatoitettu. Eteisen lattiassa laminaatti.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta67 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta67 000,00 €

Hoitovastike286,52 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä286,52 €/kk

Vesimaksu29 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Haavin-Salpa

TalotyyppiLuhtitalo

Tontin pinta-ala2685 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1990

RakennusmateriaaliBetoni, puu

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat, talkoilla. Lumityöt ja liukkaudentorjuntatehtävät ulkoistettu.

Taloyhtiössä onKuivaushuone, väestösuoja, irtainvarasto

Rakennukseen tehdyt korjaukset2004 piharemontti. 2004 jätekatos. 2007 lukkojen sarjoitus Exec. 2012 kattoremontti. 2014 2.kerroksen käytävien liukkauden poisto. 2014 ilmastoinnin nuohous. 2016 parvekkeiden lattioiden öljyäminen. 2016 varaston katon uusiminen. 2016 sisäänkäynnin eduslaattojen pinnoitus. 2017 yhteispesulan purkutyöt yhdessä muiden yhtiöiden kanssa. 2018 pihamuurin kunnostus. 2021 lämmönvaihtimen uusiminen. 2022 autopaikkojen laajennus. 2023 autopaikkojen laajennuksen asfaltointi. 2024 autolämmitystolppien uudelleen sijoittelu ja parkkiruutujen asennus. 2024 energiatodistus. 01/2025 palovaroittimet asennettu huoneistoihin 10 v. takuu ja 10 v. akku.

Tiedossa olevat korjaukset2025-2029 KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS: 2025 iv-puhdistus ja säätö. 2025 räystäs- ja otsalautojen maalaus ja kunnostus. 2025-2026 julkisivun kunnostusta talkoilla (mm. puuosien käsittelyä, sammaleen poisto, raitisilmaventtiilit). 2025-2026 varastojen ulkopuolen kunnostusta. 2026 kaide ulkoportaiden oikeaan laitaan. 2025-2029 normaalit huoltotoimenpiteet.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.

Muuta*HK 12.2.2025 taloyhtiön hallitus päättänyt, että osakkaan käynnistämän kylpyhuoneen mukavuussaneerauksen yhteydessä vesieristyksen kustannuksista vastaa osakas. *HK 12.2.2025 Taloyhtiön hallitus päättänyt, että valvoja asetetaan silloin, kun osakkaan muutostyö kohdistuu taloyhtiön rakenteisiin mm. vesieristeiden asennus ja seinien poistaminen. Valvonnan kustannuksista vastaa osakas. * Asbestilainsäädännön nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen v. 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.

Huoneistot yhteensä18 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala966 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKouvolan keskusta (n. 3.4 km), Kauppakeskus Veturi (n. 6.6 km), Kalalammen luontopolku (n. 0.2 km), Kalalampi kävellen (n. 0.55 km)

KoulutMansikkamäki (n. 2.4 km)

PäiväkotiLehtomäen päiväkoti (n. 0.8 km)

LiikenneyhteydetMatkakeskus (n. 4 km), Paikallispysäkki (n. 0.1 km)

RuokakaupatS-Market Lehtomäki (n. 0.4 km), Lidl, Tokmanni (n. 2 km), Tornionmäen kaupat (n. 3.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kouvola
SamKoti Oy, Kauppalankatu 6, 45100, Kouvola
Puh. 050 441 0765
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Satu Hurmalainen-Lehtinen p. 050 301 6700 satu.hurmalainen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu18 kertaa