70 m² / 70 m²3h, k, kph/wc, vh, lasitettu parveke

Kumputie 16, Pikku-Palomäki, Kouvola

68 000,00 €Velaton hinta

64 848,22 €Myyntihinta

Taloyhtiön saunaosasto

Taloyhtiön grillikatos

Taloyhtiön saunaosasto

Taloyhtiön grillikatos

Satu Hurmalainen-Lehtinen

ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, KiAT

satu.hurmalainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 301 6700

Muuttovalmis, viihtyisä koti Pikku-Palomäeltä. Hissitalon, ylimmäisen, 8. kerroksen kodissa on toimiva pohjaratkaisu ja ikkunoista on hulppeat näkymät. Kahden makuuhuoneen kodissa kylpyhuone on peruskorjattu putkiremontin yhteydessä v. 2004. Lasitettu parveke aamu-auringon suuntaan. Taloyhtiössä putkiremontin lisäksi mm. uusittu ikkunat ja katto tehty. Rauhallinen sijainti, pääset suoraan omalta pihalta lenkkipoluille ja talvella hiihtämään. Mm. koulu, päiväkoti, ruokakauppa ja linja-autopysäkki vain lyhyen kävelymatkan päässä. Ota yhteyttä ja sovi esittelyaikasi.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kouvola(SamKoti Oy)Kauppalankatu 6, 45100 Kouvola050 441 0765

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1408428

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKumputie 16, 45200 Kouvola

KaupunginosaPikku-Palomäki

Huoneluku3h, k, kph/wc, vh, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala70 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala70 m²

Kerros8/8

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, luode, itä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaItä

Pihan suuntapohjoinen, luode, itä

AutopaikkaAutotallipaikka (kylmä)

Energiatehokkuusluokka F₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt12/2004 keittiön kaapiston ovien pinnoitus. 004 lattiaan asennettu laminaatti, seinäpinnat maalattu/tapetoitu ja kattopinnat maalattu. 2004 kylpyhuone saneerattu.

Vapautuminensopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, sähköliesi, astianpesukoneliitäntä, astianpesukoneliitäntä, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kaapistot

SaniteettitilatKYLPYHUONE/WC: suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, sähköinen lattialämmitys, hyllyt. Kylpyhuone saneerattu v. 2004.

Muuta kauppaan kuuluvaaIrralliset valaisimet (oh, k), kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhotangot, naulakko

LaajakaistayhteysPuhelinverkko

TelevisioliitäntäKeskusantenni

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu, paneeli

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Muut huoneetEteisessä lattiamateriaalina laminaatti.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta64 848,22 €

Velkaosuus3 151,78 €

Velaton hinta68 000,00 €

Hoitovastike268,64 €/kk

Rahoitusvastike58,48 €/kk

Erityisvastike26,32 €/kk

Yhtiövastike yhteensä353,44 €/kk

Vesimaksu26 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaHoitovastike, hoitolainavastike, rahoitusvastike määräytyvät jyvitetyn pinta-alan mukaan (huoneiston 37 jyvitetty pinta-ala 73,1 jm2). Autotallivuokra, lämmin 30 €/kk. Autotallivuokra, kylmä 20 €/Kk. Pesutupamaksu 4 €/vuoro.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kumputie 16

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala5725 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1966

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö: Kausalan Kiinteistö- ja Siivouspalvelu Oy

Taloyhtiössä onHissi, sauna, mankeli, pesutupa, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kylmäsäilytystilat, häkkikomero. keskusantenni

Rakennukseen tehdyt korjaukset1992 vesikaton uusiminen bitumikatteeksi. 1996 ikkunat ja parvekeovet ja julkisivujen verhouslevyt. 1997 hissin ja huoneistoparvekkeiden kunnostukset. 2002 saunaosaston kunnostus. 2004 putkiremontti ja kylpyhuoneiden peruskorjaus sekä jäähdytyslaitteiden korjaus. 2006 jätekatoksen rakentaminen. 2012 iv-saneeraus ja iv-hätä-stop-kytkin, porrasvalojen lamppujen kannat/kytkentäjohdot uusittu. 2013 huoneistojen porrasovien palokaasutiivistys ja huoneistojen tuuletusikkunoiden hyttysverkot. 2014 hulevesijärjestelmä. 2016 alakerran ikkunoiden maalauskunnostus. 2016 vesikaton kuntotutkimus ja kunnostus. 2017 etelän puolisten ikkunoiden tarkastus, maali hilseilee. 2017 sadevesijärjestelmän ja pohjaviemärin huuhtelu/kuvaus. 2018 pohjaviemärin sukitus. 2019 lämpimien autotallien ovien kunnostus. 2019 vesikaton kuntotarkastus ja lippa takaoven päälle. 2020 ulko-oven avauslaite. 2020 autotallien ovien saneeraus ja autotallin katon huoltomaalaus. 2021 autotallin katon maalauskunnostus ja takaräystään korjaaminen. 2021 vesikaton kuntotarkastus ja kunnostuskorjaus. 2021 varaston kunnostus kokoustilaksi. 2022 talon pohjoisen julkisivun pesu ja käsittely. 2022 asuntojen raitisilmasuodattimien puhdistus/vaihto. 2022 saunan panelointi. 2022 käyttöveden paineenkoristuspumpun uusinta. 2022 kylmäkoneet poistettiin osin käytöstä. 2023 vesikatto uusittu. 2023 savunpoistoluukku, jolle aukaisupainike (alaulko-oven vieressä sisällä). 2024 palovaroittimet asuntoihin (Kidde optinen 10Y29). 2024 kylmien autotallien kynnysten uusiminen. 2024 mankeli uusittu. 2024 huoneistoparveketarkastus ja raportti. 2025 kahden istutusaltaan eristäminen talon seinästä. 2025 kylmiön kompressorikoneikon uusiminen. 2024 asuntojen korvausilmaventtiilit puhdistettu ja suodattimet vaihdettu. 2025 vesivahinkokorjaus (asunnot 32, 28, 24, 19 ja 14)

Tiedossa olevat korjaukset2025-2029 KUNNOSSAPITOTARVESELVISTYS: 2025/2026 kiinteistön tulovesiputken uusinta. Suunnitteilla: Ulkoverhouslevyjen tarkistus/korjaus. Elementtien saumausten uusinta. Parvekkeiden metalliosien kunnostus (konsultoituna), läpivientien tiivistys ja murtuneen betonin korjaus. Kaukolämpöpaketin uusinta. Hallitus selvittää tonttivesijohdon uusimista, joka mahdollisesti toteutuisi v. 2026 ja sähkötekninen selvitys yhtiön sähköjärjestelmästä ja perusteena hybridiajoneuvon lataaminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

Muuta* YK 2024 hyväksyttiin autotallien ja -paikkojen varausperiaatteet ja käyttöehdot toimintatapa käyttöön taloyhtiölle. * Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnostamisesta, niistä aiheutuneista ylim. kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. * YK 2020 § 16: tässä vaiheessa taloyhtiö ei kustanna latauspisteitä. YK 2022 § 15: päätettiin, että yksi talouskellari jätetään käyttöön ja muista sammutetaan jäähdytyslaitteet. Varastokopit jäävät edelleen käyttöön, josta osoitetaan varastokoppi tarvitsevalle. * Asbestilainsäädännön mukaan tehtävä haitta-ainekartoitus ja remonttilupa, kun osakas tekee omatoimista remonttia pinnoissa, jotka laitettu ennen v. 1994.

Huoneistot yhteensä37 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2289.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKouvolan keskusta (n. 1.8 km), Kauppakeskus Veturi (n. 5.3 km), Lumon Areena (n. 1.6 km), Hyvät ulkoilureitit (n. 0.2 km)

KoulutMansikkamäen koulu (n. 0.23 km)

PäiväkotiNorlandia Aurinkopoika- päiväkoti (n. 0.18 km)

Liikenneyhteydetlinja-auto paikallispysäkki (n. 0.2 km)

RuokakaupatLidl ja Tokmanni autolla ajaen (n. 0.8 km), S-market Ja K-Supermarket Tornionmäki (n. 1.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kouvola
SamKoti Oy, Kauppalankatu 6, 45100, Kouvola
Puh. 050 441 0765
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Satu Hurmalainen-Lehtinen p. 050 301 6700 satu.hurmalainen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu289 kertaa