75,5 m² / 75,5 m²2mh, k, oh, wc, kph, s, lasitettu parveke

Kaikukatu 2, Marjoniemi, Kouvola

189 000,00 €Velaton hinta

189 000,00 €Myyntihinta

Riina Tuomala

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

riina.tuomala@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503016702

Heti vapaana nykyaikainen ja tyylikäs kerrostalokolmio Marjoniemestä, aivan Kouvolan keskustan tuntumasta! Tässä valoisassa ja tilavassa kodissa on laadukkaat pintamateriaalit ja kodinkoneet. Kahden makuuhuoneen ja ison, keittiöön yhdistetyn, olohuoneen lisäksi löytyy oma sauna, wc-kylpyhuone sekä erillinen wc. Ilmalämpöpumppu lisää asuinmukavuutta antamalla lisälämpöä talvella ja kesällä mukavaa viilennystä (asennettu 7/2019). Lähivuosina viereen valmistuu Kouvolan uusin Marjoniemen koulu -kokonaisuus. Lenkkimaastot ja historiallinen kasarmialue aivan vieressä. Keskutaan matkaa kävellenkin vain alle kilometri. Tässä on varmasti tutustumisen arvoinen koti! Ota yhteyttä ja sovitaan esittelyaika. Riina Tuomala puh. 050 301 6702 riina.tuomala@km.fi Kiinteistömaailma Kouvola | SamKoti Oy www.kiinteistomaailma.fi/kouvola

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kouvola(SamKoti Oy)Kauppalankatu 6, 45100 Kouvola0504410765

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1408067

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKaikukatu 2, 45100 Kouvola

KaupunginosaMarjoniemi

Huoneluku2mh, k, oh, wc, kph, s, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala75.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala75.5 m²

Kerros2/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: luode, lounas

ParvekeKyllä, ulostyönnetty, lasitettu. Kunnossapitovastuu: Taloyhtiöllä

Parvekkeen suuntaLuode

TerassiEi

SäilytystilatKellari

AutopaikkaUlkoautopaikka sähköpistokkeella, Autopaikat vuokrattavissa yhtiöltä.

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, ilmalämpöpumppu

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Elisa

Säilytystilat asunnossaKellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni, induktioliesi, erillisuuni- ja taso. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu, laatta

KylpyhuoneKylpyhuone, suihku/suihkukaappi, peilikaappi, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, erillinen wc, sauna, sähkösauna. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

SaunaVarustus: Sähkökiuas
Lattia: Laatta
Seinät: Paneeli

WCerillinen wc
Varustus: Lattiaan asennettu WC, allaskaappi ja peilikaappi
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

Kodinhoitohuonekylpyhuoneen yhteydessä kodinhoitotila
Varustus: Pesukoneliitäntä ja lattiakaivo
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneIlmalämpöpumppu.
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu ja tapetti

MakuuhuoneKaapistot.
Lattia: Parketti
Seinät: Tapetti ja maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta189 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta189 000,00 €

Hoitovastike317,10 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Erityisvastike10,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä327,10 €/kk

Lisätietoa vastikkeista10 € erityisvastike on laajakaistavastike.

VesimaksuKäytön mukaan. kylmä vesi 5,26 €/m3, lämmin vesi 11,50€/m3, luetaan kaksi kertaa vuodessa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kouvolan Marjaniitty

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2237 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2011

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Kouvolan talohuolto

Taloyhtiössä onHäkkivarastot, kuivaushuone, väestönsuoja, hissi

Rakennukseen tehdyt korjaukset2011 hallinnon luovutuskokous 17.3.2011, 2012 porrashuoneen ovenavausautomatiikan uusiminen, 2013 huoneistoon A 21 tehtiin lämpökamerakuvaus ja lisättiin lämmityspatteri, 2014 hissin moottoriohjauksen prosessikortin uusiminen, 2015 viher- ja virkistysalueen rakentaminen, julkisivun alaelementtien maalaus ja koko talon laajakaistaliittymän hankinta 10/1 M, 2017 hallinnonjakosopimuksen tarkennus/lämmönjakaminen 31.3.2017, 2019 ilmanvaihdon puhdistus- ja perussäätömittaus, vesikalustekierros ja korjaukset, 2020 10-vuotisvastuutarkastus (Raksystems), huoneistojen vedenmittauksen etäluenta ja vuotovahti (Hydrolink Online Premium), 2021 salaojien tarkastus ja huuhtelu, 2022 10-vuotisvastuutarkastuksen yhteydessä sovitut korjaukset, viheralueiden kunnostus, 2023 parvekelasituksen huolto, 5 vuoden takuu (Lumon), hissipuhelimen uusiminen 4 G verkossa toimivaksi (Kone hissit Oy), 2024 mankelin uusiminen (Kymen Huoltopalvelu Oy), 2025 julkisivun puhdistus ja kasvustokäsittely (Suomen Julkisivupuhdistus), palovaroittimien uusiminen (Sähkö-Harju Oy)

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2025-2030: Ilmanvaihto / puhdistus- ja perussäätömittaus 2026-2027, sähkö- ja tietojärjestelmä / latauspistevalmiuden asentaminen 2026.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaRasitteet: hallinnanjakosopimus 8.7.2008/Tonttijako Sopimus lämmityskulujen jaosta Asunto Oy Kouvolan Marjametsän ja Asunto Oy Kouvolan Marjaniityn kesken 31.3.2017. Varsinainen yhtiökokous 7.5.2026 päätti latauspistevalmiuden rakentamisesta kaikille taloyhtiön autopaikoille, sekä osakaspohjaisille autokatospaikoille, että taloyhtiön hallinnassa oleville autopaikoille. Urakan kokonaiskustannukset enintään 19 000€. Urakka päätettiin rahoittaa hoitoylijäämällä ja tarvittaessa keräämällä ylimääräisiä hoitovastikkeita. Urakan toteutusajanohta ei vielä ole tiedossa.

Huoneistot yhteensä21 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1522.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Kaunisnurmen koulu (1-6) n. 1,3 km, Kouvolan yhteiskoulu (7-9) n. 0,85 km, Urheilupuiston koulu (7-9) n. 1,3 km, Kouvolan yhteislyseo n. 1,4 km; Päiväkodit: Puistolan päiväkoti n. 0,25 km; Ruokakaupat: S-Market Hansa n. 1 km, Lidl Kellomäki n. 2,1 km; Muut lähipalvelut: Ratamokeskus (päivystys) n. 1 km

LiikenneyhteydetMatkakeskus n. 1,6 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kouvola
SamKoti Oy, Kauppalankatu 6, 45100, Kouvola
Puh. +358504410765
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu743 kertaa