58,5 m² / 58,5 m²2h, k, kph/wc, lasitettu parveke

Kyllikintie 8, Ravikylä, Kouvola

58 000,00 €Velaton hinta

42 806,48 €Myyntihinta

Satu Hurmalainen-Lehtinen

Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, KiAT, Laillistettu kiinteistönvälittäjä ja vuokravälittäjä LKV, LVV v. 2011 ja Ylempi kiinteistönvälittäjätutkinto v. 2020

satu.hurmalainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503016700

Ravikylässä hissitalon, kolmannessa kerroksessa hyväkuntoinen kaksio. Kodissa keittiö, kylpyhuone ja lattia- sekä seinäpintoja uusittu v. 2019. Kylpyhuoneessa on tilaa pyykinpesukoneellekin ja sinne on asennettu lattialämmitys. Makuuhuoneen puolelta sinulta on pääsy lasitetulle parvekkeelle, parvekeremontti valmistunut. Tämä koti vapautuu heti.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kouvola(SamKoti Oy)Kauppalankatu 6, 45100 Kouvola0504410765

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1407319

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKyllikintie 8, 45160 Kouvola

KaupunginosaRavikylä

Huoneluku2h, k, kph/wc, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala58.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala58.5 m²

Kerros3/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: itä, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaItä

TerassiEi

SäilytystilatKellari, muu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2019 keittiöremontti (Costella Oy, lupa 22.2.2019). 2019 laminaatti ja kattojen maalaus, remonttilupa 6.5.2019. Laminaatti nykyisen muovimaton päälle ja uudet jalkalistat. Makuuhuoneen katon ja ikkunan edestä rappauksen korjaus, olohuoneen, keittiön ja eteisen kattojen maalaus (tehty 20.5.2019). 2025 parvekelasitus omakustanteisesti parvekeremontin yhteydessä, kunnossapito- ja huoltovastuu osakkaalla. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, rullaverhot, naulakko. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Puhelinverkko

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, mikroaaltouuni, kaapistot. Keittiö remontoitu n. 2019. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKYLPYHUONE/WC: suihku, suihkuovet, sähköinen lattialämmitys, pesukoneliitäntä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, peilikaappi, allaskaappi. Kylpyhuone saneerattu v. 2019. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta42 806,48 €

Velkaosuus15 193,52 €

Velaton hinta58 000,00 €

Hoitovastike250,20 €/kk

Rahoitusvastike125,10 €/kk

Yhtiövastike yhteensä375,30 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan

Muut maksutAutopaikkamaksu: 10 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaHoito- ja rahoitusvastikkeet määräytyvät osakelukumäärän mukaan. Vesimaksut määräytyvät kulutuksen mukaan; kylmä vesi 5,11 €/m3 ja lämmin vesi 11,15 €/m3. Autotallivuokra on 16 €/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kyllikintie 6-8

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala6092 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1971

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäVesikeskuslämmitys, kaukolämpö. Ilmanvaihto: koneellinen.

KattotyyppiMuu: Loiva aumakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö/ Eskolanmäen Kiinteistöpalvelut Oy

Taloyhtiössä onSauna

Hissit (2kpl), talouskellarikomerot, verkkokomerot, väestönsuojat (2kpl), urheiluvälinevarastot (2kpl), saunaosastot (2kpl), Pesulat (2kpl), askarteluhuoneet (2kpl). Saunamaksu 8 e/kk

Rakennukseen tehdyt korjauksetEtuikkunat -88/-90, lämmönvaihtimet/ nousul.ventt. -94/-97, talojen hissitornion vesikatteet -03-04, Talo 1 kate -92/ talo 8:n ulkomaalaus -02, talo 6:n -03. Talo 6:n saunaosastot -01-03, uudet porrasvalot -04, Exec-lukot -05, autop. lisäys -07,talo 6 parvekeovet 11/-06, talo 6:n vesimittarin sulkuventtiilit uusittu -08, talo 8:n itäpäädyn myrskypelti -09, talo 8:n sisävesikourut uusittu -09, kuntoarvio/pts -09, autotallin pistorasiat uusittu -10, IV-kanavien nuohous/ilmamäärien säätö-10, hissien kuntotutkimus -11, tuuletusluukkujen korvausilmaventtiilit -10-11, salaojasaneeraus/sokkelin patolevyt/piha-aluesaneeraus/pelastustie -11, viimeistelyt ja merkinnät -12, talo 6:n käyttöveden vaihdin uusittu -13, ulko-ovien uusinta (alumiini) -13, hulevesivalmius ennen asfaltointia -13, talo 6:n yläpihan pysäköintipaikan kivimuuri -13, piha-alueen asfaltointia, pihakaivojen uusimisia-14, alapihan ja autotallien asfaltointi -15, talo 8:n uudet parvekeovet ja molempien talojen sokkeliosien uudet ikkunat -15. Porraskäytävien valojen uusiminen ja putkiston kuntotutkimus -16, Talon 8 kaukolämpöpaketin uusiminen -17. Kylmälaitteiden sulkeminen kellarikomeroista 30.9.2017. Talon kaukolämpöpaketti uusittu talossa 8 v. 2017. Koodilukot alaoviin 2017. Taloyhtiön omistaman huoneiston 37 pintaremontti vuokralaisen vaihduttua. Talojen huonokuntoiset saunan lauteet uusittiin 2017. Julkisivuremontin hankesuunnittelu 2018. Putkien ja kylpyhuoneiden hanke- ja varsinainen suunnittelu 2018. Toteutettu putkiremontti sisältäen käyttövesiputket, viemäreiden sukituksen, kylpyhuoneiden saneerauksen ja sähkötöitä. Pääurakoitsija Costella Oy, viemäreissä Suomen Sukittajat Oy. Päätetty nostaa 1.500.000€ suuruinen laina. Laina-aika remonttiaika + 20 v. Kustannus 150 €/osake, rahoitusvastikearvio n. 0,80 €/osake. Lainan maksut mahdollisia vuonna 2020 erikseen ilmoitettavana aikana. Siihen saakka peritään hallinnon ja lisätöiden sekä myöhemmin valmistuvan katon kunnostuksen ja hissien saneerauksen/uusimisen varmistamiseksi ylimääräistä remonttivastiketta 1.1.2018-30.10.2020 välisenä aikana 1,05 €/osake/kk. Putkiremontti on valmistunut Talo 6 ikikourun asennus 19.12.2019. Putkiremontin rahoitusvastike aloitetaan 1.7.2020 lukien. Ensimmäisen vuoden vastike on 0,755 €/osake/kk, tarkistetaan talousarviossa vuosittain: putkiremontti 2018-2019. Taloon 6 on ikikouru asennettu 2019. Talon 6 vesivuoto 2019: talossa 6 tapahtui jäiden takia vesikourun rikkoutuminen keväällä 2019, joka johdatti katon sulamisvedet elementtisauman kautta seitsemään allekkaiseen kerrokseen ulkoseinän ja sisäseinän väliin aiheuttaen kosteutta asuntojen nrot 2,7,12,17,22, 27 ja 32 keittiön seinään. Kaikissa asunnoista on avattu rakenteita, seinät ja seinien välikerrokset kuivattu ja pinnat palautettu takaisin (laminaatti, matto) tai tehty uudestaan. Raportointi ja kuivatus Koistfix, purkaminen ja rakentaminen Costella Oy. 2019: elementtisaumojen uusiminen. 2020: väestösuojan tarkastus. 2020: katon kunnostus. 2021: hissien uusiminen. 2022: rappukäytävien ja rappujen alaosien sekä saunakäytävien maalaus, pihagrillin ja kalusteiden uusiminen, autotallin ovien maalaus ja päätymuurin kunnostus ja maalaus, talon 8 käytävän ja polkupyörävaraston välisen oven uusiminen, pelastustien toteuttaminen. 2023: käytäväovien pielien maalaus ja listojen uusiminen. 2024: Palovaroittimien asennus. 2025: parvekekorjaus, uudet lasikaiteet. 2025: asunto 40 kosteusvahinko, vaikutus myös nro 39 eteistila, porraskäytävä ja yhteistilat alapuolella.

Tiedossa olevat korjaukset2025-2029 KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS: 2026 Julkisivut: julkisivun kunnostus / maalaus, kuntokartoitus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: -

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaYhtiö päättämät korjaukset ja muutokset: Parvekkeiden korjaus pudottamalla etulevy pois. Parvekkeet hiekkapuhalletaan, näkyvät rautarakenteet kunnostetaan, maalataan, lattia pinnoitetaan, uusi lasinen kaidelevy. Urakoitsijat Maalauspalvelu Sami Ahtiainen Oy ja Lumon Oy. Valvoja Jukka Arola, Villa Group Oy. Työt alkavat 19.5.2025, arvioitu kestoaika 5-6 kk. Parvekkeet ovat poissa käytöstä koko remontin ajan. Rahoitus päätetty ottaa lainaa enintään 400 000 euroa. Lainaosuus enintään 40 €/osake. Rahoitusvastikearvio 0,469 e/osake.

Huoneistot yhteensä70 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4361 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Urheilupuiston koulu n. 1,8 km, Mansikkamäki n. 2,8 km; Päiväkodit: Lehtomäen päiväkoti n. 1,7 km, Pilke päiväkoti Kuperkeikka n. 2,4 km; Ruokakaupat: Sale Kauppalankatu n. 1,2 km, Kouvolan keskusta n. 2 km; Muut lähipalvelut: Ratamokeskus Kouvola n. 1,2 km, Kauppakeskus Veturi n. 5,2 km

LiikenneyhteydetKouvolan matkakeskus n. 2,7 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kouvola
SamKoti Oy, Kauppalankatu 6, 45100, Kouvola
Puh. +358504410765
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu532 kertaa