56 m² / 56 m²2h, k, kph, s, p

Upseeritie 7, Kasarminmäki, Kouvola

135 000,00 €Velaton hinta

133 389,66 €Myyntihinta

Samuli Hyry

yrittäjä, toimitusjohtaja

samuli.hyry@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 301 6703

Myydään siistikuntoinen kerrostaloasunto upeasta historiallisesta miljööstä Kouvolan Kasarminmäeltä! Tämä koti sijaitsee Asunto oy Kouvolan Kaikulan talossa Pappila. Jo sisään tullessa näyttävä huonekorkeus tekee arvokkaan vaikutelman. Yli 100-vuotista historiaa huokuvat paksut kiviseinät, upeat ikkunat sekä puistoon päin aukeava pieni parveke tuovat asuntoon ainutlaatuisen tunnelman. Näitä asuntoja ei usein tule myyntiin! Tämä koti sijaitsee ensimmäisessä asuinkerroksessa, noustavana on vain muutama porras. Tilava olohuone on yhteydessä ruokailutilaan ja keittiöön avaralla aukkoratkaisulla. Koko asunnon kattava savupyökkinen parketti sopii hienosti tähän arvokkaaseen tunnelmaan. Makuuhuoneesta löytyy hyvin tilaa kalusteille ja reilusti kaappeja säilytykseen. Asunnon kylpyhuone on remontoitu v. 2018 ja on sävyltään tummanpuhuvan yhtenäinen kalusteita myöten. Oma sauna tuo vaivattomuutta arkeen. Sähkötolpalliset autopaikat vuokrataan yhtiöltä ja talli- sekä katospaikat ovat omina osakkeinaan. Ota yhteyttä ja sovi oma esittelysi! Samuli Hyry 050 301 6703 samuli.hyry@km.fi Kiinteistömaailma Kouvola | SamKoti Oy www.kiinteistomaailma.fi/kouvola

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kouvola(SamKoti Oy)Kauppalankatu 6, 45100 Kouvola050 441 0765

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1406738

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiUpseeritie 7, 45100 Kouvola

KaupunginosaKasarminmäki

Huoneluku2h, k, kph, s, p

Asuinpinta-ala56 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala56 m²

Kerros1/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, kadulle

Ikkunoiden suunnatlounas

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaLounas

AutopaikkaPihapaikat taloyhtiöltä vuokrattavissa.

EnergiatehokkuusluokkaKohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenViimeistään 2 vkoa kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöKeittiöremontti 1995 (koneet ja hana päivitetty myöhemmin tarpeen mukaan), jääkaappi/pakastin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, keraaminen liesi, kiertoilmauuni, mikroaaltouuni, kivitasot ja kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone (remontoitu 2018), suihku, lasinen suihkuseinä, kylpyhuonekaapisto, allas ja hana, peilikaappi, wc-istuin, pyykinpesukone ja -liitäntä, sauna, sähkösauna

MakuuhuoneKaapistot

Säilytystilat asunnossaVintillä häkkivarasto, vintin yhteisvarasto, erillisessä rakennuksessa pyörävarasto, kaapistot huoneistossa

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti (savupyökki)

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta, puupaneeli (s)

Olohuoneen lattiaParketti (savupyökki)

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaParketti (savupyökki)

Makuuhuoneen seinätTapetti

Muut huoneetEteiskäytävän kaapistot

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta133 389,66 €

Velkaosuus1 610,34 €

Velaton hinta135 000,00 €

Hoitovastike274,40 €/kk

Rahoitusvastike34,20 €/kk

Yhtiövastike yhteensä308,60 €/kk

Vesimaksu28 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto oy Kouvolan Kaikula

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3850 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaKouvolan kaupunki

Tontin vuokra5382.51 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2044

Rakennusvuosi1994

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö (Kausalan Kiint. ja Siivouspalvelut Oy)

Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto, ullakko/irt. varasto

Rakennukseen tehdyt korjaukset2001: Kiertovesipumpun uusinta (Pappila). 2003: Piha-alueen ja autokatoksen asfaltointi. 2005: Hormiston nuohous. 2009: Peltikattojen korjaukset, kattojen maalaukset, ulkorakennusten kattojen maalaukset, ulko-ovien katoksien maalaukset. 2010: Lumiesteiden ja kattosiltojen asennukset. 2012: Lumiesteiden asennuksia (autotallit, autokatokset). 2014: Asuntojen parvekeovien huoltomaalaus, tiivisteiden uusiminen, ovikynnysten kunnostus sekä ikkunoiden kunnon tarkastus. 2015: IV-Kanavien puhdistus. 2016: Asuinhuoneistojen märkätilojen peruskorjaukset hankesuunnittelu. 2017: Huoneistojen 1, 2, 7 ja 11 kph/saunatilojen peruskorjaus. 2018: Huoneistojen 4, 5, 6, 8, 9, 10, 12 ja 13 kph/saunatilojen peruskorjaus. 2019: Lukitusten uusiminen, pääulko-ovien huoltomaalaus ja Upseeritie 7 at päädyn laudoitusten uusiminen / huoltomaalaus. 2020: Huoneistojen ikkunoiden / parvekeovien ulkopuolinen huoltomaalaus, huoneistojen ja porraskäytävien lämmityspattereiden venttiilien / termostaattien uusiminen, lämmitysverkoston huuhtelu sekä tasapainotus. 2023: Molempien rakennusten vesikatteiden huoltokorjauksia, autotallin / autokatoksen puuosien huoltomaalaus. 2024: IV-kanavien puhdistus, säätö ja mittaus ja molempien rakennusten kaukolämmönvaihtimien uusiminen.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2025-2029: Katto / tarkastus ja tarvittavat pienkorjaukset vuosittain. Ilmanvaihto / huoneistokohtaisten IV-koneiden uusiminen. Sähkö- ja tietojärjestelmä / valokuidun hankintaan liittyvät selvitykset. Muuta / palovaroittimien asennus huoneistoihin loppuvuoden 2025 aikana (1 kpl per alkava 60 m2).

Ostajalle aiheutuvat kustannukset-

MuutaVarsinainen yhtiökokous 15.4.2025 on myöntänyt hallitukselle valtuudet enintään 2 kk ylimääräisten hoitovastikkeiden perimisen (valtuutus voimassa v. 2026 varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka). As Oy Kaikulan rakennukset ovat julkisivun ja porraskäytävien osalta Museoviraston suojelemia. Taloyhtiöllä ei ole velvollisuutta laatia energiatodistusta.

Huoneistot yhteensä13 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1022 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Veturi (n. 3.8 km), Ratamokeskus (n. 4.6 km), Niivermäen luonnonsuojelualue (n. 4.2 km)

KoulutKaunisnurmen koulu 1-6 (n. 0.85 km), Kouvolan yhteiskoulu 7-9 (n. 1.4 km)

PäiväkotiPuistolan päiväkoti (n. 0.2 km), Kaunisnurmen päiväkoti (n. 0.2 km)

LiikenneyhteydetKouvolan matkakeskus (n. 3.7 km)

RuokakaupatLidl Kellomäki (n. 1.6 km), Prisma (n. 3.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kouvola
SamKoti Oy, Kauppalankatu 6, 45100, Kouvola
Puh. 050 441 0765
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu70 kertaa