79,5 m² / 79,5 m²4h, k, kph, s, lasitettu p, at

Utinkatu 11, Käpylä, Kouvola

99 000,00 €Velaton hinta

43 780,29 €Myyntihinta

Susanna Mentu

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

susanna.mentu@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 730 1670

Käpylässä hissitalon ylimmässä 7. kerroksessa saunallinen kolmen makuuhuoneen koti odottaa uusia asukkaita. Hyväkuntoisessa kodissa on juuri valmistunut kylpyhuoneremontti ja taloyhtiön linjasaneeraus. Asunnon pintaremontti on tehty 2000-luvulla ja keittiön kaapistot ja tasot (osin kivitasoa) uusittu 2006. Koko asunnon levyinen lasitettu parveke, jolta upeat näkymät lounaaseen, kruunaa kokonaisuuden. Autotallipaikka ostettavissa asuntokaupan yhteydessä. Juuri valmistuneen linjasaneerauksen jälkeen taloyhtiössä hyvä tilanne remonttien osalta, isot remontit on tehty. Mm. ikkunat, vesikate, hissi ja huoneistojen ulko-ovet uusittu. Ruokakaupat, päiväkoti, koulut ja julkinen liikenne lähellä. Ole yhteydessä ja sovitaan sinulle oma esittelyaika! Susanna Mentu puh. 044 730 1670 susanna.mentu@km.fi Kiinteistömaailma Kouvola | SamKoti Oy www.kiinteistomaailma.fi/kouvola

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kouvola(SamKoti Oy)Kauppalankatu 6, 45100 Kouvola050 441 0765

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1405601

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiUtinkatu 11, 45200 Kouvola

KaupunginosaKäpylä

Huoneluku4h, k, kph, s, lasitettu p, at

Asuinpinta-ala79.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala79.5 m²

Kerros7/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatluode, lounas

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLounas

AutopaikkaAutotalli (ei taloyhtiön), myydään hintaan 6000 €

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKeittiön kaapit uusittu 2000-luvulla. Laminaatit asennettu 2006. Katot maalattu. Kylpyhuone remontoitu 2025 linjasaneerauksen yhteydessä.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin/suodatin, astianpesukone, kiinteät valaisimet, työtasot (kivi, laminaatti)

SaniteettitilatSuihkuseinä, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä, pyykinpesukone, kuivausrumpu, lattialämmitys, sähkösauna

Muuta kauppaan kuuluvaaIrralliset vaatekaapit, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhotangot (keittiö, muissa huoneissa kiskot), pyykinpesukone, kuivausrumpu, vaatekaapit, peililiukuovikaappi

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön yleisantenniin

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero, kylmäkellarikomero (koneisto ei käytössä)

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu, välitila laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätTapetti, maalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätTapetti

Muut huoneetEteisessä seinät maalattu, lattia laminaattia.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta43 780,29 €

Velkaosuus55 219,71 €

Velaton hinta99 000,00 €

Hoitovastike329,93 €/kk

Rahoitusvastike538,80 €/kk

Yhtiövastike yhteensä868,73 €/kk

Vesimaksu30 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutotallin kustannukset 14 €/kk. Saunamaksu 3 €/h. Omat vesimittarit tulossa käyttöön.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Utinkatu 11

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3370 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1977

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö (ISS Palvelut Oy)

Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli, sauna, hissi, huoneistokohtaiset varastot, yhteisantenni

Rakennukseen tehdyt korjauksetUlkomaalaus ja kate uusittu -93, rappukäytävän maalaus ja iv-kanavien puhd. ja säätö -93, ikkunat ja parvekeovet uusittu -96, parvekeremontti -02, hissin uusiminen, pihan kunnostus ja pelastustien leventäminen, lukituksen osittainen uusiminen -12, koodilukko, julkisivujen maalauskorjaukset sis. halkeamien korjaukset, parvekekaton tarkastus ja korjaus, valaistuksen parantaminen -13, lukituksen osittainen uusiminen -14, IV-kanavine puhdistus -14/13, elementtisauman uusiminen parvekelinjassa (etelä-länsikulma) -15, vesikatteen uusiminen -16, taloyhtiön omistaman huoneiston A3 kylpyhuoneen remontointi -17, porraskäytävän valaistuksen uusiminen, julkisivuremontti ja etuoven ulkolaatoituksen uusiminen -18, uima-altaan kattaminen -20, huoneistojen ulko-ovien ja osittainen lukituksen uusinta -21, IV-kanavien puhdistus ja mittaus, Raksystems Märkätilojen kosteuskartoitus -22, Lvi-suunnittelun kilpailutus ja toteutus, korvausventtiileiden entisöinti - 24.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2025 - 2029: palovaroittimien asennus asunnot ja yhteiset tilat, lämmönvaihtimen uusiminen, LVIS-saneeraus, sähköjärjestelmän uusinta 2025. Parvekkeiden saneeraus 2028.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetLinjasaneeraus valmistunut 12/2025, lainaosuus 636,30 €/m2, vastikearvio 4,73 €/m2.

MuutaHallituksella on valtuus periä tarvittaessa yksi ylimääräinen hoitovastike, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Linjasaneerauksen toteutuksesta päätetty yhtiökokouksessa 27.1.2025. Kustannusarvio 1.122.700 €, lainaosuusarvio 646,16 €/m2, vastikearvio 4,87 €/m2, laina-aika 22 v.

Huoneistot yhteensä33 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1737.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKeskustan palvelut (n. 1.4 km), Palomäen kuntopolku ja hiihtolatu (n. 2.6 km), Kauppakeskus Veturi (n. 5.2 km)

KoulutMansikkamäen koulu (n. 1.1 km), Urheilupuiston koulu (n. 1.3 km)

PäiväkotiKäpylän päiväkoti (n. 0.35 km), Keskustan päiväkoti (n. 1.1 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0.02 km), Kouvolan matkakeskus (n. 2.3 km)

RuokakaupatLidl Tornionmäki ja Tokmanni (n. 0.8 km), K-Supermarket Torkkari (n. 0.8 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kouvola
SamKoti Oy, Kauppalankatu 6, 45100, Kouvola
Puh. 050 441 0765
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Susanna Mentu, p. 044 730 1670 susanna.mentu@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu390 kertaa