43 m² / 43 m²2h, kk, kph/wc, s, lasit.p

Kotikuja 5, Käpylä, Kouvola

43 000,00 €Velaton hinta

37 669,27 €Myyntihinta

Satu Hurmalainen-Lehtinen

ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, KiAT

satu.hurmalainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 301 6700

Käpylässä, vajaan kilometrin etäisyydellä keskustasta ja Tornionmäen palveluista, pieni, toimiva kaksio v. 1982 valmistuneesta kerrostalosta. Toisen kerroksen saunallisessa kodissa on keittokomero, joka avautuu olohuoneeseen. Lasitettu parveke on luoteeseen. Nykyaikaistamalla mm. kylpyhuoneen saat kodista omanlaisesi. Taloyhtiössä on kattoa ja julkisivua kunnostettu sekä parvekkeet. Ota yhteyttä- ja tule tutustumaan, koti on heti vapaa.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kouvola(SamKoti Oy)Kauppalankatu 6, 45100 Kouvola050 441 0765

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1402463

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKotikuja 5, 45100 Kouvola

KaupunginosaKäpylä

Huoneluku2h, kk, kph/wc, s, lasit.p

Asuinpinta-ala43 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala43 m²

Kerros2/3

HissiEi

Näkymät asunnostaKadulle

Ikkunoiden suunnatluode

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLuode

Pihan suuntaluode

EnergiatehokkuusluokkaG₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2022 laminaatin asennus vanhan parketin päälle ja wc-istuimen vaihto.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, kaapistot

SaniteettitilatKYLPYHUONE/WC: suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. SAUNA: sähkökiuas, kiinteät valaisimet.

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, naulakko

LaajakaistayhteysTaloyhtiönlaajakaista 50M ja valokuitu

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaMuovi

Kylpyhuoneen seinätLaatta, paneeli

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätTasotapetti, maalattu

Makuuhuoneen lattiaMuovi

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta37 669,27 €

Velkaosuus5 330,73 €

Velaton hinta43 000,00 €

Hoitovastike163,40 €/kk

Rahoitusvastike105,35 €/kk

Yhtiövastike yhteensä268,75 €/kk

VesimaksuOma mittari

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksut määräytyvät kulutuksen mukaan, luenta kesä- ja joulukuussa, lämmin vesi 14 €/m3, vesimaksuennakko 10 €/hlö/kk. Hoito- ja rahoitusvastike määräytyvät pinta-alan mukaan. Sähkönkulutus ajalla 09/2024- 08/2025 n. 4500 kWh/v.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kouvolan Puistokoti

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1879 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1982

RakennusmateriaaliBetoni, tiiliverhous

LämmitysjärjestelmäSuora sähkölämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö: Eskolanmäen Kiinteistöpalvelut Oy

Taloyhtiössä onEi hissiä, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, valokuitu ja taloyhtiönlaajakaista 50M

Rakennukseen tehdyt korjaukset2002 taloyhtiön yhteisen lämminvesivaraajan uusiminen. 2003 Exec- avainjärjestelmä. 2006 ikkunoiden maalaus. 2007 yleisten tilojen lämpöpatterit. 2007 autotallien lumiesteet. 2010 ovipuhelinjärjestelmä. 2011 iv-hormien puhdistus. 2012 iv- hätä-seis-kytkimen asennus. 2012 elementtisaumojen rakennetutkimus. 2012 asfaltin paikkausta. 2013 lukitusjärjestelmän päivitys Sento- avainjärjestelmälle. 2014 liiketunnistusvalaisimen ja turvakameroiden asennus. 2016 parvekkeiden ja maantasoasuntojen terassien kunnostus ja lasitus. 2016 sadevesijärjestelmien kunnostus ja pihan kunnostus. 2017 pihan asfaltointi. 2017 peltikaton paikkakunnostus. 2017 sadevesikourujen ja -syöksyjen uusinta. 2017 autotalliovien uusinta. 2019 katon maalaus, kattosillat ja läpiviennit. 2019 elementtisaumojen uusinta, tiilipintojen huolto (vesipesu) ja puupaneelien uusinta. 2020 lämminvesivaraajat (3 kpl). 2020 porrashuoneiden valokupujen uusinta. 2021 alkuperäisten sähköpattereiden uusinta, aiemmin vaihdettujen/vuolukivipattereiden osalta osakas on saanut päättää uusitaanko patterit vai ei. 2021 korvausilmaventtiilien lisäys. 2022 ilmanvaihdon nuohous. 2022 viemärien kuntotutkimus. 2023 aurinkosähköjärjestelmän asennus (Kss Energia Oy). 2024 valokuituun liittyminen ja taloyhtiölaajakaista (Valokuitunen). 2025 huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus 25.6.2025/Presto Oy

Tiedossa olevat korjaukset2025-2030 KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS: Ikkunoiden uusinta. Vedeneristysten kuntoon saattaminen kylpyhuoneiden kuntotarkastusraporttien perusteella. 2029 käyttövesiputkiston uusinta. 2029 lämminvesivaraajien uusinta. 2029 viemäreiden kunnostus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa

Muuta8.11.2023 ylim. yk: Yhtiökokous päätti, että Valokuitusen tarjous hyväksytään ja tekniseen tilaan tuodaan valokuitu ja taloyhtiönlaajakaista 50M hankitaan. Valokuitu ja laajakaista ja aiemmin ollut kaapeli-tv rahoitetaan jo aiemman olleen kaapeli-tv:n mukaisesti hoitovastikkeesta. Sopimus 60 kk määräaikainen. Teetetyt käyttövesiputkiston kuntotutkimus ja kylpyhuoneiden kuntokartoitusraportit sekä aiemmin teetetty viemärien kuntotutkimusraportti hallituksen käsittelyssä. Jatkotoimenpiteistä päätettään syksyllä 2025.

Huoneistot yhteensä18 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala877 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKouvolan keskusta (n. 1.4 km), Lumon Areena (n. 1.5 km)

KoulutMansikkamäen koulu (n. 1.2 km)

PäiväkotiJaakonpuiston päiväkoti (n. 0.8 km)

LiikenneyhteydetLinja-auto (n. 0.3 km), Matkakeskus (n. 1.8 km)

RuokakaupatTorniomäen S-Market ja K-Supermarket (n. 1.7 km), Lidl, Tokmanni (n. 1.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kouvola
SamKoti Oy, Kauppalankatu 6, 45100, Kouvola
Puh. 050 441 0765
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Satu Hurmalainen-Lehtinen p. 050 301 6700 satu.hurmalainen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu168 kertaa