93 m² / 93 m²4h, k, vh, wc, kph, lasitettu p

Salpausselänkatu 31, Keskusta, Kouvola

99 000,00 €Velaton hinta

95 298,92 €Myyntihinta

Kiinteistömaailma Kouvola

(SamKoti Oy)

Kauppalankatu 6, 45100 Kouvola

puh. 0504410765

Ydinkeskustassa, erinomaisella sijainnilla vapautumassa tilava kolmen makuuhuoneen koti 5. kerroksesta. Kodin pohjaratkaisu sekä kaksi sisäänkäyntiä ja vessaa mahdollistavat tarvittaessa esim. yritys- tai harrastustoiminnan kodin yhteydessä. Reilun kokoisessa keittiössä on hyvin säilytys- ja työskentelytilaa ja isompikin ruokapöytä mahtuu erinomaisesti. Kylpyhuone on laatoitettu ja siinä on tila pyykinpesukoneelle, lisäksi kodissa on toinen erillinen wc. Olohuoneesta on käynti suurelle lasitetulle parvekkeelle, josta näkymät keskuspuiston suuntaan. Taloyhtiössä on tehty isoja remontteja, mm. ikkunat ja käyttövesiputket uusittu, viemärit sukitettu ja hissi modernisoitu. Kaikki keskustan palvelut löytyvät lyhyen kävelymatkan päässä. Kun etsit perheellesi tilavaa kotia keskustasta, nyt sinulla on tilaisuus. Tartu siihen, sovi oma esittelyaikaisi ja tule tutustumaan. Susanna Mentu puh. 044 730 1670 susanna.mentu@km.fi Kiinteistömaailma Kouvola | SamKoti Oy www.kiinteistomaailma.fi/kouvola

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kouvola(SamKoti Oy)Kauppalankatu 6, 45100 Kouvola0504410765

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1401737

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiSalpausselänkatu 31, 45100 Kouvola

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku4h, k, vh, wc, kph, lasitettu p

Asuinpinta-ala93 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala93 m²

Kerros5/9

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle. Ikkunasuunnat: länsi, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu. Kunnossapitovastuu: Taloyhtiöllä

Parvekkeen suuntaEtelä

TerassiEi

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKylpyhuoneen laatoitus ja lattialämmitys, keittiöremontti ja keittiön suurentaminen, parvekelasitukset. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: ei tiedossa. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: ei tiedossa

VapautuminenViimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, naulakko. TV-antennit: Liitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään. Tietoliikenneyhteydet: Valokuitu tulossa käyttöön (10/2025)

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone, kaapistot. Lattia: Korkki. Seinät: Maalattu, tapetti, välitila laattaa

KylpyhuoneKylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (vesikiertoinen), peili (erillinen wc), kiinteät valaisimet. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta, maalattu

OlohuoneLattia: Parketti. Seinät: Tapetti

MakuuhuoneLattia: Parketti. Seinät: Tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta95 298,92 €

Velkaosuus3 701,08 €

Velaton hinta99 000,00 €

Hoitovastike334,80 €/kk

Rahoitusvastike60,45 €/kk

Yhtiövastike yhteensä395,25 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan

Muut maksutSaunamaksu: 17 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaVesilasku 3 krt/v: kylmä 7,40 €/m3, lämmin 14,80 €/m3.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Eerikinkulma

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1888,7 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1963

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö (Eskolanmäen Kiinteistöpalvelut Oy)

Taloyhtiössä onSauna

Hissi, sauna, mankeli, väestönsuoja, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero (ei viilennetty), pesutupa. Saunamaksu 17 €/kk, 8 €/krt. Pesutupamaksu 7 €/krt, 5 €/lisätunti. Kuivaushuonemaksu 3,10 €/krt. Mankelimaksu 1 €/krt.

Rakennukseen tehdyt korjaukset- Vanhan öljysäiliön poisto 1981 - ikkunoiden uusiminen 1990 - tomutusparvekkeiden korjaus 1999 - käyttövesiputkistojen ja patterilaitteiden uusiminen 2002 - eteläpuolen seinän korjaus 2001 - lukkojen uusiminen 2002 - julkisivuremontti ja jätehuone 2006 - kylmion koneiston siirto - liiketilojen korvausilmasuodattimet parvekekynnykset ja suojaritilät 2007 - hissin modernisointi, taloyhtiön asunnon kylpyhuoneen peruskorjaus, kävelykäytävän reunapeltiasennukset 2007-2008 - viemärivuotokorjauksia 2009 - jätevesiviemärien puhdistus ja kuvaus, saunaosaston peruskorjaus 2010 - hissin ovien korjauksia, kylpyhuone vesieristyksiä, vesimittarien suunnittelua, lämpö- ja vesilaitteiden korjauksia, kaapelilämmityksen asennus, kuntoarvio/PTS, yhteistilojen maalauksia 2011 - ikkunoiden sulkemismekanismien korjaus, huoneistokohtaisten vesimittarien asentamisen suunnittelu ja toteutus yhteishankintana As Oy Liiketornin kanssa 2012 - LVI-, lukko-, ikkuna- ja ovikorjauksia 2013 - jätevesiviemärien avaukset ja puhdistukset, ovisummerijärjestelmän korjaus, ilkivaltakorjauksia, uusi energiatodistus 2014 - viemäriremontin hankesuunnittelu, viemäriremontin toteutussuunnittelu ja lämmönjakokeskuksen laitteiden uusimisen suunnittelu, ilmastoinnin hätä-seis asennus, ilkivaltakorjauksia 2015 - viemärien sisäpuolinen korjaus (sukitus) Sewerex Oy, lämmönjakohuoneen laitteiden uusiminen yhdessä As Oy Liiketornin kanssa, hulevesien eriyttäminen jätevesiverkostosta, kameravalvonta As Oy Liiketornin kanssa 2016 - kunnossapitokorjauksia 2017 - viemärien kunnostuksen takuutarkastus, kunnossapitokorjauksia 2018 - kylmiötilojen käyttöasteen selvitys, asuntojen 11 ja 12 lasioven levyttäminen, liikehuoneistojen ilmanottoaukkojen kunnostus, käyttötarkoituksen muutokset kahden asunnon osalta 2019 - 2 asunnon käyttötarkoituksen muutos 2020 - savunpoistoluukun toiminnan testaus ja uudet akut 2020 - hissin ovien kunnostus 2020 - porrashuoneen maalauksen värisuunnitelma 2020 - julkisivulevyjen kiinnityskorjaus, kylmiön korjaus 2021 - liiketilojen ikkunoiden, ovien, autotallien ovien ja kävelysillan korjauksen suunnittelua 2021 - väestönsuojatilan tiiveyskoe ja välineistön huolto/tarkastus 2022 - vesikaton akuutit huoltokorjaustyöt 2023 - ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2024

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2025-2029. Piha: ulkokäytävän saneerauksen suunnittelu, ulkokäytävän saneeraus, pihapuiden hoitoleikkaus. Julkisivut: tuuletusparvekkeiden pesu, liikehuoneistojen ikkunoiden yläpuolinen levy. Ikkuna ja ulko-ovet: asuinhuoneistojen ikkunoiden kunnon tarkastus, korvausilmaventtiilien toiminnantarkastus ja suodattimien vaihto, autotallinovien levytys / ovien uusiminen, pääsisäänkäynnin ulko-oven uusiminen, pohjakerroksen ikkunoiden peittäminen ja eristäminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaValokuidun arvioitu käyttöönottoajankohta on 23.10.205, tarkentuu vielä lähiaikoina. Varsinainen yhtiökokous 2025 myönsi hallitukselle valtuuden kerätä tarvittaessa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen mennessä enintään yhden kuukauden edestä ylimääräistä hoitovastiketta. Kävelykannen saneerauksen suunnittelua ei edistetä vuoden 2025 aikana.

Huoneistot yhteensä34 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2088 m²

Liikehuoneistot10 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala554 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Kouvolan yhteiskoulu n. 0,28 km, Kaunisnurmen koulu n. 1,4 km; Päiväkodit: Jaakonpuiston päiväkoti n. 0,4 km; Ruokakaupat: K-Supermarket Valtari n. 0,35 km, S-Market Hansa n. 0,5 km; Muut lähipalvelut: Kouvolan pääkirjasto n. 0,08 km, Ratamokeskus n. 1,2 km, Urheilupuisto n. 0,4 km, Kauppakeskus Veturi n. 3,7 km

LiikenneyhteydetKouvolan matkakeskus n. 0,65 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kouvola
SamKoti Oy, Kauppalankatu 6, 45100, Kouvola
Puh. +358504410765
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu765 kertaa