64,5 m² / 64,5 m²2h, k, kph/wc, s, lasitettu parveke

Marjoniementie 23, Keskusta, Kouvola

176 000,00 €Velaton hinta

176 000,00 €Myyntihinta

Satu Hurmalainen-Lehtinen

ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, KiAT

satu.hurmalainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 301 6700

Erittäin hyväkuntoinen koti, hissitalon 3. kerroksessa, hyvällä paikalla, kävelymatkan etäisyydellä keskustasta etsii uusia asukkaita. Asunnossa on hyvä pohjaratkaisu. Olohuone, keittiö ja ruokailutila ovat yhtenäistä tilaa ja tilava lasitettu parveke luoteeseen tuo lisää tilaa oleskeluun. Taloyhtiö on hyvin pidetty, eikä tiedossa ole suuria remontteja lähivuosina. Asunnon mukana myydään myös omalla osakesarjalla oleva lämmin autotallipaikka. Koti vapautuu nopeastikin. Tähän kotiin ihastut - sovi esittely, lähdetään katsomaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kouvola(SamKoti Oy)Kauppalankatu 6, 45100 Kouvola050 441 0765

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1395816

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiMarjoniementie 23, 45100 Kouvola

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku2h, k, kph/wc, s, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala64.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala64.5 m²

Kerros3/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: luode, kaakko

ParvekeKyllä, lasitettu. Kunnossapitovastuu: Taloyhtiöllä

Parvekkeen suuntaLuode

TerassiEi

SäilytystilatMuu erillinen varasto

AutopaikkaLämmin autotallipaikka 19 m2,AT 7,omana osakkeenaan, osakenumerot 7814-7828.Myydään asunto-osakkeen yhteydessä vh/mh 18.000 €,hoitovastike 56,24 €/kk.

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminensopimuksen mukaan

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, naulakko. TV-antennit: Yhteisantenni

TelevisioliitäntäAntenni-TV

Säilytystilat asunnossaKaapistot, huoneistokohtainen irtainvarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakasti, keraaminen liesitaso ka erillisuuno (kiertoilmauuni), astianpesukoneliitäntä, astianpesukone, liesituuletin/akt.hiilisuodatin, kaapistot, kiinteät valaisimet. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKYLPYHUONE/WC: suihku, suihkuovet, pesukoneliitäntä, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, sähköinen lattialämmitys, kiinteät valaisimet,. SAUNA: sähkökiuas, kiinteät valaisimet. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Parketti. Seinät: Tapetti, maalattu

MakuuhuoneLattia: Parketti. Seinät: Tapetti, maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta176 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta176 000,00 €

Hoitovastike238,65 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä238,65 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan

Lisätietoja kustannuksistaHoitovastikkeet määräytyvät pinta-alan mukaan. Vesimaksuennakko on 15 €/hlö/kk. Vesimaksut määräytyvät kulutuksen mukaan; kylmä vesi 5,11 €/m3 ja lämmin vesi 12 €/m3. Autosähkö 0,14 s/kWh.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kouvolan Angervoheikki

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2842,2 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2008

RakennusmateriaaliBetoni.

Betoni, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiPulpettikatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö: Kouvolan Talohuolto Oy

Taloyhtiössä onHissi, kuivaushuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, yhteisantenni

Rakennukseen tehdyt korjaukset2008 rakennusvuosi. 2015 Hissien käyttöjärjestelmät uusittu. 2017 Palovaroittimien uusiminen kaikkiin huoneistoihin. 2018 hissien hälytysjärjestelmät päivitetty GSM-pohjaisiksi. 2018 parvekelaisen huolto (Lumon, 5 vuoden käyttötakuu).2019 väestösuojan tiiveystarkastus. 2019 sähköautojen latauskartoitus. 2020 Ilmanvaihdon nuohous (Itäsuomen Ilmamestarit). 2020 autotallien ovien, jätekatoksen, keinun, aidan ja pyykinkuivausaitauksen huoltomaalaukset (J. Siljander). 2022 patio rakennettu pihalle talkoilla. 2022 pihalle asennettu kaksi sähköautojen latauspistettä ja valmius 4:lle autopistokepaikalle. 2022 porraskäytävien ulko-oville asennettu kameravalvonta. 2023 pihan asfaltointia korjattu. 2024 energiatodistus. 2024 asuntojen ulommaisten ikkunoiden sisäpintojen rikkinäisten listoituksien korjaus. 2025 A 1 ja A2 asunnon ulko-oven uusinta. 2025 lämminvesiputki vuodon korjaustyöt: Rakennus 1 (talo A). 2025 automatiikan uusiminen.

Tiedossa olevat korjaukset2025-2030 KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS: 2025 taloautomatiikan uusinta. 2026 kuntoarvio. 2027 palovaroittimien uusinta. 2028 aurinkovoimala. 2029 kuntoarvion mukaiset toimet. 2030 iv-kanavien nuohous. VAHVISTAMATON KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS, HALLITUS KÄSITELLYT 9.4.2026: 2026 kuntoarvio. 2026 B-talon sokkelin alasaumausten korjaus. 2027 palovaroittimien uusiminen. 2027 A-talon sokkelin vedeneristyksen korjaus Marjoniementien puolella. 2028 kuntokartoituksen mukaan. 2029 aurinkopaneelit 2030 iv-kanavien nuohous.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaPäätettiin uusia taloautomatiikka keväällä 2026. Valtuutettiin hallitus päättämään urakoitsija kilpailutuksen perusteella. Päätettiin rahoittaa automatiikan uusiminen keräämällä 2-3 kk ylimääräinen hoitovastike. Ensimmäinen ylimääräinen hoitovastike kerätään lokakuussa 2025, toinen helmikuussa 2026 ja tarvittaessa kolmas keväällä 2026.

Huoneistot yhteensä26 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1830 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Kaunisnurmen koulu n. 3 km; Päiväkodit: Jaakonpuiston päiväkoti n. 1,2 km; Ruokakaupat: kouvolan keskusta n. 0,85 km, Sale n. 0,6 km; Muut lähipalvelut: Kouvolan keskustan palvelut n. 0,9 km, Lumon Areena n. 1,1 km, Kauppakeskus Veturi n. 3,7 km

LiikenneyhteydetMatkakeskus n. 1,1 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kouvola
SamKoti Oy, Kauppalankatu 6, 45100, Kouvola
Puh. 050 441 0765
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu900 kertaa