79 m² / 79 m²3h, k, kph, vh, lasitettu parveke

Kyllikintie 8, Ravikylä, Kouvola

76 000,00 €Velaton hinta

55 209,02 €Myyntihinta

Näkymät parvekkeelta

Susanna Mentu

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

susanna.mentu@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 730 1670

Hyvällä sijainnilla, lähellä keskustan palveluita! Ylimmän kerroksen kulmahuoneisto vapautumassa uusille asukkaille! Upeat maisemat avautuvat puiden ylle seitsemännestä kerroksesta. Lasitettu parveke, makuuhuoneet sekä olohuone länteen. Taloyhtiöön on tehty mittavasti remonttia: käyttövesiputket, viemärien sukitus, kylpyhuoneiden saneeraus, sähkötöitä ja uusittu huopakate sekä hissit. Ratamo, keskustan palvelut sekä luontopolut kävelymatkan etäisyydellä! Olisiko tässä teidän uusi kaupunkikoti? Ota yhteyttä niin lähdetään katsomaan! Vain yksityisesittelyt. Susanna Mentu puh. 044 730 1670 susanna.mentu@km.fi Kiinteistömaailma Kouvola | SamKoti Oy www.kiinteistomaailma.fi/kouvola

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kouvola(SamKoti Oy)Kauppalankatu 6, 45100 Kouvola050 441 0765

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1374189

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKyllikintie 8, 45160 Kouvola

KaupunginosaRavikylä

Huoneluku3h, k, kph, vh, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala79 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala79 m²

Kerros7/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

AutopaikkaYhtiöltä vuokrattu sähköpistokepaikka

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenViimeistään 2kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni, liesi, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, wc, vesikiertoinen pyyhekuivain

MakuuhuoneKaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, häkkivarastot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu, laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätSaneeraustapetti maalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteinen: lattia laminaattia, seinät maalattu, kaapisto, vaatehuone.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta55 209,02 €

Velkaosuus20 790,98 €

Velaton hinta76 000,00 €

Hoitovastike322,20 €/kk

Rahoitusvastike193,32 €/kk

Yhtiövastike yhteensä515,52 €/kk

Vesimaksu27,50 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutotallivuokra 16e/kk, autopaikkavuokra 10 e/kk. Kylmä vesi 5,11 €/m3 ja lämmin vesi 11,15€/m3.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kyllikintie 6-8

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala6092 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1971

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäVesikeskuslämmitys, kaukolämpö. Ilmanvaihto: koneellinen.

KattotyyppiLoiva aumakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö/ Eskolanmäen Kiinteistöpalvelut Oy

Taloyhtiössä onHissit (2kpl), talouskellarikomerot, verkkokomerot, väestönsuojat (2kpl), urheiluvälinevarastot (2kpl), saunaosastot (2kpl), Pesulat (2kpl), askarteluhuoneet (2kpl)

Rakennukseen tehdyt korjauksetEtuikkunat -88/-90, lämmönvaihtimet/ nousul.ventt. -94/-97, talojen hissitornion vesikatteet -03-04, Talo 1 kate -92/ talo 8:n ulkomaalaus -02, talo 6:n -03. Talo 6:n saunaosastot -01-03, uudet porrasvalot -04, Exec-lukot -05, autop. lisäys -07,talo 6 parvekeovet 11/-06, talo 6:n vesimittarin sulkuventtiilit uusittu -08, talo 8:n itäpäädyn myrskypelti -09, talo 8:n sisävesikourut uusittu -09, kuntoarvio/pts -09, autotallin pistorasiat uusittu -10, IV-kanavien nuohous/ilmamäärien säätö-10, hissien kuntotutkimus -11, tuuletusluukkujen korvausilmaventtiilit -10-11, salaojasaneeraus/sokkelin patolevyt/piha-aluesaneeraus/pelastustie -11, viimeistelyt ja merkinnät -12, talo 6:n käyttöveden vaihdin uusittu -13, ulko-ovien uusinta (alumiini) -13, hulevesivalmius ennen asfaltointia -13, talo 6:n yläpihan pysäköintipaikan kivimuuri -13, piha-alueen asfaltointia, pihakaivojen uusimisia-14, alapihan ja autotallien asfaltointi -15, talo 8:n uudet parvekeovet ja molempien talojen sokkeliosien uudet ikkunat -15. Porraskäytävien valojen uusiminen ja putkiston kuntotutkimus -16, Talon 8 kaukolämpöpaketin uusiminen -17. Kylmälaitteiden sulkeminen kellarikomeroista 30.9.2017. Talon kaukolämpöpaketti uusittu talossa 8 v. 2017. koodilukot alaoviin 2017. Taloyhtiön omistaman huoneiston 37 pintaremontti vuokralaisen vaihduttua. Talojen huonokuntoiset saunan lauteet uusittiin 2017. Julkisivuremontin hankesuunnittelu 2018. Putkien ja kylpyhuoneiden hanke- ja varsinainen suunnittelu 2018. Toteutettu putkiremontti sisältäen käyttövesiputket, viemäreiden sukituksen, kylpyhuoneiden saneerauksen ja sähkötöitä. Pääurakoitsija Costella Oy, viemäreissä Suomen Sukittajat Oy. Päätetty nostaa 1.500.000€ suuruinen laina. Laina-aika remonttiaika + 20 v. Kustannus 150 €/osake, rahoitusvastikearvio n. 0,80 €/osake. Lainan maksut mahdollisia vuonna 2020 erikseen ilmoitettavana aikana. Siihen saakka peritään hallinnon ja lisätöiden sekä myöhemmin valmistuvan katon kunnostuksen ja hissien saneerauksen/uusimisen varmistamiseksi ylimääräistä remonttivastiketta 1.1.2018-30.10.2020 välisenä aikana 1,05 €/osake/kk. Putkiremontti on valmistunut Talo 6 ikikourun asennus 19.12.2019. Putkiremontin rahoitusvastike aloitetaan 1.7.2020 lukien. Ensimmäisen vuoden vastike on 0,755 €/osake/kk, tarkistetaan talousarviossa vuosittain: putkiremontti 2018-2019. Taloon 6 on ikikouru asennettu 2019. Talon 6 vesivuoto 2019: talossa 6 tapahtui jäiden takia vesikourun rikkoutuminen keväällä 2019, joka johdatti katon sulamisvedet elementtisauman kautta seitsemään allekkaiseen kerrokseen ulkoseinän ja sisäseinän väliin aiheuttaen kosteutta asuntojen nrot 2,7,12,17,22, 27 ja 32 keittiön seinään. Kaikissa asunnoista on avattu rakenteita, seinät ja seinien välikerrokset kuivattu ja pinnat palautettu takaisin (laminaatti, matto) tai tehty uudestaan. Raportointi ja kuivatus Koistfix, purkaminen ja rakentaminen Costella Oy. 2019: elementtisaumojen uusiminen. 2020: väestösuojan tarkastus. 2020: katon kunnostus. 2021: hissien uusiminen. 2022: rappukäytävien ja rappujen alaosien sekä saunakäytävien maalaus, pihagrillin ja kalusteiden uusiminen, autotallin ovien maalaus ja päätymuurin kunnostus ja maalaus, talon 8 käytävän ja polkupyörävaraston välisen oven uusiminen, pelastustien toteuttaminen. 2023: käytäväovien pielien maalaus ja listojen uusiminen. 2024: Palovaroittimien asennus.

Tiedossa olevat korjauksetJulkisivut: julkisivun kunnostus / maalaus, kuntokartoitus v. 2026. Parvekkeet: parvekkeiden kunnostus 2025-2026.

Ostajalle aiheutuvat kustannukset-

MuutaYhtiö päättämät korjaukset ja muutokset: Parvekkeiden korjaus pudottamalla etulevy pois. Parvekkeet hiekkapuhalletaan, näkyvät rautarakenteet kunnostetaan, maalataan, lattia pinnoitetaan, uusi lasinen kaidelevy. Urakoitsijat Maalauspalvelu Sami Ahtiainen Oy ja Lumon Oy. Valvoja Jukka Arola, Villa Group Oy. Työt alkavat 19.5.2025, arvioitu kestoaika 5-6 kk. Parvekkeet ovat poissa käytöstä koko remontin ajan. Rahoitus päätetty ottaa lainaa enintään 400 000 euroa. Lainaosuus enintään 4000 e/osake. Rahoitusvastikearvio 0,469 e/osake.

Huoneistot yhteensä70 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4361 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRatamokeskus Kouvola (n. 1.2 km), Hansa-apteekki (n. 2.6 km), Kauppakeskus Veturi (n. 5.2 km)

KoulutUrheilupuiston koulu (n. 1.8 km), Kaunisnurmen koulu (n. 2.8 km)

PäiväkotiLehtomäen päiväkoti (n. 1.7 km), Pilke päiväkoti Kuperkeikka (n. 2.4 km)

LiikenneyhteydetKouvolan matkakeskus (n. 2.7 km)

RuokakaupatSale Kauppalankatu (n. 1.2 km), S-Market Hansa (n. 2.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kouvola
SamKoti Oy, Kauppalankatu 6, 45100, Kouvola
Puh. 050 441 0765
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Susanna Mentu, p. 044 730 1670 susanna.mentu@km.fi

Ilmoitusta on katsottu1194 kertaa