79 m² / 79 m²3h, k, kph, vh, lasitettu parveke

Kyllikintie 8, Ravikylä, Kouvola

76 000,00 €Velaton hinta

53 621,36 €Myyntihinta

Näkymät parvekkeelta

Riina Tuomala

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

riina.tuomala@kiinteistomaailma.fi

puh. äitiyslomalla

Hyvällä sijainnilla, lähellä keskustan palveluita! Ylimmän kerroksen kulmahuoneisto vapautumassa uusille asukkaille! Upeat maisemat avautuvat puiden ylle seitsemännestä kerroksesta. Lasitettu parveke, makuuhuoneet sekä olohuone länteen. Taloyhtiöön on tehty mittavasti remonttia: käyttövesiputket, viemärien sukitus, kylpyhuoneiden saneeraus, sähkötöitä ja uusittu huopakate sekä hissit. Ratamo, keskustan palvelut sekä luontopolut kävelymatkan etäisyydellä! Olisiko tässä teidän uusi kaupunkikoti? Ota yhteyttä niin lähdetään katsomaan! Vain yksityisesittelyt. Riina Tuomala puh. 050 301 6702 riina.tuomala@km.fi

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kouvola(SamKoti Oy)Kauppalankatu 6, 45100 Kouvola050 441 0765

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1374189

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKyllikintie 8, 45160 Kouvola

KaupunginosaRavikylä

Huoneluku3h, k, kph, vh, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala79 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala79 m²

Kerros7/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

AutopaikkaYhtiöltä vuokrattu sähköpistokepaikka

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenViimeistään 2kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni, liesi, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, wc, vesikiertoinen pyyhekuivain

MakuuhuoneKaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, häkkivarastot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu, laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätSaneeraustapetti maalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteinen: lattia laminaattia, seinät maalattu, kaapisto, vaatehuone.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta53 621,36 €

Velkaosuus22 378,64 €

Velaton hinta76 000,00 €

Hoitovastike322,20 €/kk

Rahoitusvastike244,34 €/kk

Yhtiövastike yhteensä566,54 €/kk

VesimaksuKylmä vesi 4,89 e/m3, lämmin vesi 10,70 e/m3

Lisätietoja kustannuksistaAutotallivuokra 16e/kk, autopaikkavuokra 10 e/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kyllikintie 6-8

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala6092 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1971

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäVesikeskuslämmitys, kaukolämpö. Ilmanvaihto: koneellinen.

KattotyyppiLoiva aumakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö/ Eskolanmäen Kiinteistöpalvelut Oy

Taloyhtiössä onHissit (2kpl), talouskellarikomerot, verkkokomerot, väestönsuojat (2kpl), urheiluvälinevarastot (2kpl), saunaosastot (2kpl), Pesulat (2kpl), askarteluhuoneet (2kpl)

Rakennukseen tehdyt korjauksetEtuikkunat -88/-90, lämmönvaihtimet/ nousul.ventt. -94/-97, talojen hissitornion vesikatteet -03-04, Talo 1 kate -92/ talo 8:n ulkomaalaus -02, talo 6:n -03. Talo 6:n saunaosastot -01-03, uudet porrasvalot -04, Exec-lukot -05, autop. lisäys -07,talo 6 parvekeovet 11/-06, talo 6:n vesimittarin sulkuventtiilit uusittu -08, talo 8:n itäpäädyn myrskypelti -09, talo 8:n sisävesikourut uusittu -09, kuntoarvio/pts -09, autotallin pistorasiat uusittu -10, IV-kanavien nuohous/ilmamäärien säätö-10, hissien kuntotutkimus -11, tuuletusluukkujen korvausilmaventtiilit -10-11, salaojasaneeraus/sokkelin patolevyt/piha-aluesaneeraus/pelastustie -11, viimeistelyt ja merkinnät -12, talo 6:n käyttöveden vaihdin uusittu -13, ulko-ovien uusinta (alumiini) -13, hulevesivalmius ennen asfaltointia -13, talo 6:n yläpihan pysäköintipaikan kivimuuri -13, piha-alueen asfaltointia, pihakaivojen uusimisia-14, alapihan ja autotallien asfaltointi -15, talo 8:n uudet parvekeovet ja molempien talojen sokkeliosien uudet ikkunat -15. Porraskäytävien valojen uusiminen ja putkiston kuntotutkimus -16, Talon 8 kaukolämpöpaketin uusiminen -17. Kylmälaitteiden sulkeminen kellarikomeroista 30.9.2017. Talon kaukolämpöpaketti uusittu talossa 8 v. 2017. koodilukot alaoviin 2017. Taloyhtiön omistaman huoneiston 37 pintaremontti vuokralaisen vaihduttua. Talojen huonokuntoiset saunan lauteet uusittiin 2017. Julkisivuremontin hankesuunnittelu 2018. Putkien ja kylpyhuoneiden hanke- ja varsinainen suunnittelu 2018. Toteutettu putkiremontti sisältäen käyttövesiputket, viemäreiden sukituksen, kylpyhuoneiden saneerauksen ja sähkötöitä. Pääurakoitsija Costella Oy, viemäreissä Suomen Sukittajat Oy. Päätetty nostaa 1.500.000€ suuruinen laina. Laina-aika remonttiaika + 20 v. Kustannus 150 €/osake, rahoitusvastikearvio n. 0,80 €/osake. Lainan maksut mahdollisia vuonna 2020 erikseen ilmoitettavana aikana. Siihen saakka peritään hallinnon ja lisätöiden sekä myöhemmin valmistuvan katon kunnostuksen ja hissien saneerauksen/uusimisen varmistamiseksi ylimääräistä remonttivastiketta 1.1.2018-30.10.2020 välisenä aikana 1,05 €/osake/kk. Putkiremontti on valmistunut Talo 6 ikikourun asennus 19.12.2019. Putkiremontin rahoitusvastike aloitetaan 1.7.2020 lukien. Ensimmäisen vuoden vastike on 0,755 €/osake/kk, tarkistetaan talousarviossa vuosittain: putkiremontti 2018-2019. Taloon 6 on ikikouru asennettu 2019. Talon 6 vesivuoto 2019: talossa 6 tapahtui jäiden takia vesikourun rikkoutuminen keväällä 2019, joka johdatti katon sulamisvedet elementtisauman kautta seitsemään allekkaiseen kerrokseen ulkoseinän ja sisäseinän väliin aiheuttaen kosteutta asuntojen nrot 2,7,12,17,22, 27 ja 32 keittiön seinään. Kaikissa asunnoista on avattu rakenteita, seinät ja seinien välikerrokset kuivattu ja pinnat palautettu takaisin (laminaatti, matto) tai tehty uudestaan. Raportointi ja kuivatus Koistfix, purkaminen ja rakentaminen Costella Oy. 2019: elementtisaumojen uusiminen. 2020: väestösuojan tarkastus. 2020: katon kunnostus. 2021: hissien uusiminen. 2022: rappukäytävien ja rappujen alaosien sekä saunakäytävien maalaus, pihagrillin ja kalusteiden uusiminen, autotallin ovien maalaus ja päätymuurin kunnostus ja maalaus, talon 8 käytävän ja polkupyörävaraston välisen oven uusiminen, pelastustien toteuttaminen. 2023: käytäväovien pielien maalaus ja listojen uusiminen.

Tiedossa olevat korjaukset2024-2028: Julkisivun ja parvekkeiden kunnostus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetei tiedossa

MuutaKorjauksista päätetty v. 2018: KATON KUNNOSTUS Päätettiin rahoittaa katon korjausta putkiremontti kohdassa selostetulla ylimääräisellä vastikkeella. Hallituksella valtuudet päättää asiasta kertynen rahoituksen turvin seuraavan 2 vuoden aikana. Asiaa käsitellään uudelleen kevään 2020 yhtiökokouksessa. Yhtiökokous 28.4.2020, päätetty toteuttaaa katon uusiminen/korjaus tilivuoden aikana. Tarkoituksena rahoittaa tällä hetkellä kerättävästä ylimääräisestä vastikkeesta/korjausbudejetista/hoitoylijäämästä. Uusittu 07-08/2020, uusittu myös kattoluukut ja kattoikkunat. tekijänä Kymen Pinnoitus Oy HISSIEN SANEERAUS/UUSIMINEN Päätettiin putkiremontti kohdassa mainitun ylimääräisen vastikkeen turvin sekä hoitovastikkeen korjausbudjettivarojen puitteissa hissi saneerauksesta/uusimisesta. Hallituksella valtuudet päättää asiasta kertynen rahoituksen turvin seuraavan 2 vuoden aikana. Asiaa käsitellään uudelleen kevään 2020 yhtiökokouksessa. Ytiökokous 28.4.2020, varaudeutaan hissien saneerauksesta v. 2021. Tarkoituksesna rahoittaa vuoden 2021 loppuun kerättävällä ylimääräisellä vastikkeella.joka 1.7.2020 lukien 0,295€/os.lkm/kk, siihen saakka 1,05 €/os.lkm/kk

Huoneistot yhteensä70 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4361 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRatamokeskus Kouvola (n. 1.2 km), Hansa-apteekki (n. 2.6 km), Kauppakeskus Veturi (n. 5.2 km)

KoulutUrheilupuiston koulu (n. 1.8 km), Kaunisnurmen koulu (n. 2.8 km)

PäiväkotiLehtomäen päiväkoti (n. 1.7 km), Pilke päiväkoti Kuperkeikka (n. 2.4 km)

LiikenneyhteydetKouvolan matkakeskus (n. 2.7 km)

RuokakaupatSale Kauppalankatu (n. 1.2 km), S-Market Hansa (n. 2.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kouvola
SamKoti Oy, Kauppalankatu 6, 45100, Kouvola
Puh. 050 441 0765
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Riina Tuomala, p. 050 301 6702 riina.tuomala@km.fi

Ilmoitusta on katsottu960 kertaa