59 m² / 59 m²2h, k, kph/wc, vh, lasitettu parveke

Ahventie 7, Lehtomäki, Kouvola

48 000,00 €Velaton hinta

44 821,57 €Myyntihinta

Satu Hurmalainen

ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, KiAT

satu.hurmalainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 301 6700

Ilmalämpöpumpulla varustettu, valoisa, oikein hyväkuntoinen koti hissitalon 5. kerroksessa mukavalla sijainnilla. Kulmahuoneistossa lasitettu parveke länteen. Kodissa toimiva pohjaratkaisu, ja voit huoletta muuttaa heti asumaan ilman remonttihuolia. Ruokakauppa, linja-autopysäkki ja päiväkoti vain lyhyen kävelymatkan päässä. Lenkkipoluille pääset myös tästä kätevästi, Kalalammen luontopolulle matkaa vain 1 km. Taloyhtiössä mm. ikkunat, katto, hissi ja käyttövesiputkiremontti valmistuu juuri. Sijoitusasunnoksi tai omaksi kodiksi, vapautuu heti. Sovi oma esittelyaikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kouvola(SamKoti Oy)Kauppalankatu 6, 45100 Kouvola050 441 0765

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1365587

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiAhventie 7, 45160 Kouvola

KaupunginosaLehtomäki

Huoneluku2h, k, kph/wc, vh, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala59 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala59 m²

Kerros5/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

Pihan suuntapohjoinen, länsi

AutopaikkaSähköpistoke, jonotus

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötilmalämpöpumppu 2014, keittiön kaapit uusittu 2013, kylpyhuoneen suihkuseinät ja hana 2014

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi (2013), astianpesukone (2013), astianpesukoneliitäntä, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kaapistot

SaniteettitilatKYLPYHUONE/WC: suihku, suihkuseinät (2014), peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet

OlohuoneIlmalämpöpumppu v. 2014

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, naulakko, ilmalämpöpumppu (2014), kiinteät valaisimet

TelevisioliitäntäYhteisantenni

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta44 821,57 €

Velkaosuus3 178,43 €

Velaton hinta48 000,00 €

Hoitovastike212,40 €/kk

Rahoitusvastike77,88 €/kk

Yhtiövastike yhteensä290,28 €/kk

Vesimaksu28 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaHoito- ja rahoitusvastike määräytyvät osakelukumäärän mukaan. Huoneistoon tulee kohdistumaan lainaosuus 9357,26 €, ja rahoitusvastike siitä 86,14 €/kk koskien käyttövesiputkistosaneerausta, joka valmistuu maaliskuussa 2024. Laina-aika 20 v.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs Oy Kouvolan Ahventie 7

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4466 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1979

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys.

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö; Kouvolan Talohuolto Oy

Taloyhtiössä onHissi, sauna, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, väestönsuoja, yhteisantenni

Rakennukseen tehdyt korjaukset1992 lämmönjakokeskus uusittu. 2005 vesikatto uusittu. 2008 parvekkeiden maalaus ja lasitus. 2010 ikkuna-ja parvekeovi remontti. 2010 kuntokartoitus tehty. 2011 pelastustie, raja-aita, autopistoketolppien lisäys. 2012-2013 kattokaivojen uusiminen. 2014 huoneistojen käyntiovien uusinta, autopaikoituksen järjestely, pihapuiden kaataminen. 2015 lämmönvaihtimen ja porrashuoneen valojen uusinta, oma tv-antennijärjestelmä. 2016 jätekatoksen rakentaminen, pyörävaraston lattia, seinien ja ulko-oven ja pesutuvan huoltomaalaus. 2017 ilmanvaihtokoneen uusiminen, kanavien puhdistus ja hätäkatkaisimien asentaminen. 2018 hissin KRM-hälytyslaitteen asennus. 2019 porrashuoneen alatasolle asennettu kameravalvonta, hissin korjausta, ilmanvaihtokoneen vuosihuolto ja porrashuoneen käyntioven lukitusohjauksen muutos. 2020 Hissin uusiminen. 2023 käyttövesiputkistosaneerauksen suunnittelu. 2023 tonttivesijohdon ja tonttiviemäreiden uusiminen, 2023-2024 käyttövesiputkistosaneeraus ja vesikalusteiden uusiminen. 2024 palovaroittimien uusiminen huoneistoihin ja yleisiin tiloihin.

Tiedossa olevat korjaukset2023-2028 kunnossapitotarveselvitys: Asfaltin korjaus. Parvekelinjojen kattoalueen vedenohjaus muutos ja elementtisaumojen uusiminen, julkisivun alaelementti korjaus. Huoneistojen märkätilojen kuntokartoitus. Linjasäätöventtiilien ja patteritermostaattien uusiminen. Kss-Energian sähköautojen latauskartoitus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetei tiedossa

MuutaVuoden 2023 vars. yhtiökokouksessa päätettiin käyttövesiputkistosaneerauksesta. Urakan aloitusajankohta on lokakuussa 2023 ja urakka valmistuu maaliskuussa 2024. Urakan alustavat kustannukset ovat 285.000,00 €. Yhtiössä on käytössä osakkeenomistajille ja hallitukselle sähköinen asiointipalvelu huoneistotieto.fi

Huoneistot yhteensä30 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1797 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutLehtomäen palvelut ja ulkoilureitit; R-kioski, pankkiautomaatti, ravintola, (n. 0.2 km), Kalalammen luontopolku (n. 1.1 km)

KoulutMansikkamäki (n. 2.5 km)

PäiväkotiLehtomäki (n. 0.45 km)

Liikenneyhteydetlinja-auto paikallispysäkki (n. 0.1 km), Matkakeskus (n. 3.9 km)

RuokakaupatS-kauppa (n. 0.45 km), Lidl, Tokmanni (n. 2 km), Tornionmäki (n. 2.7 km), Kouvolan keskusta (n. 3.2 km), Kauppakeskus Veturi (n. 6.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kouvola
SamKoti Oy, Kauppalankatu 6, 45100, Kouvola
Puh. 050 441 0765
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Satu Hurmalainen p. 050 301 6700 satu.hurmalainen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu124 kertaa