41 m² / 41 m²2h, avok, kph, lasitettu parveke

Eteläpuistokatu 5, Kotkansaari, Kotka

650,00 €/kkVuokra

1 300,00 €Vuokravakuus

Veera Pilli

vuokraus- ja myyntineuvottelija, KiLAT, KED, VuT

veera.pilli@kiinteistomaailma.fi

puh. 0447680067

Tyylikäs kaksio puistonäkymin – kaikki lähellä! Etsinnässä viihtyisä ja toimiva koti keskeisellä sijainnilla? Tämä ylimmän kerroksen kaksio on heti vapaa! Isolta lasitetulta parvekkeelta avautuvat rauhalliset näkymät puistoon. Tilava avokeittiö tekee oleskelutilasta avaran ja yhteisen tilan, ja keittiössä on runsaasti säilytystilaa sekä astianpesukone helpottamassa arkea. Asunnossa on vaaleat ja siistit pinnat, joiden ansiosta kodin sisustaminen on helppo tehdä oman näköiseksi. Kylpyhuoneessa on tilaa myös omalle pyykinpesukoneelle, joten pyykkipäivä hoituu kätevästi kotona. Taloyhtiössä on myös pesutupa. Sijainti on arjen kannalta todella kätevä: päivittäistavarakaupat löytyvät noin 500 metrin säteeltä, kaukoliikenteen bussipysäkille on noin 300 metriä ja XAMKin kampukselle alle 2 kilometriä. Etsimme vuokralaista Sinusta, jolla on luottotiedot kunnossa ja pystyt sitoutumaan vähintään 12kk vuokrasopimukseen. Sovi oma esittelyaikasi, yhteydenotot arkisin klo 10-17: Veera Pilli puh. 044 768 0067 veera.pilli@kiinteistomaailma.fi Instagram: kmkotka_vuokraus, @veera_kiinteistomaailma

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kotka(Asunto Kotilaituri Oy)Kirkkokatu 14, 48100 Kotka052286915

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero68681290

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiEteläpuistokatu 5, 48100 Kotka

KaupunginosaKotkansaari

Huoneluku2h, avok, kph, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala41 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Lisätietoa pinta-alastaYhtiöjärjestyksen mukainen

Kokonaispinta-ala41 m²

Kerros3/3

HissiEi

ParvekeKyllä

TerassiEi

AutopaikkaUlkoautopaikka, Autotalli, Autopaikat isännöitsijän jonotuslistan mukaan.

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

VapautuminenHeti

Tupakointi sallittuEi

Lemmikit sallittuNeuvoteltavissa

Sopii liikuntarajoitteisilleEi

Asunto kalustettuEi

Varustus

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappipakastin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, keraaminen liesi, kiertoilmauuni, liesituuletin.
Lattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu

Kylpyhuone Wc-istuin, peilikaappi, allas, suihku, pesukoneliitäntä, kylpyamme
Lattia: Laatta
Seinät: Osalaatoitus ja maalattu

OlohuoneOlohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle
Lattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu

EteinenEteisessä kaapistot

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Vuokra650,00 €

Vuokravakuus1 300,00 €

VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 20 € / kk / hlö

Lisätietoja kustannuksistaVuokralainen maksaa taloussähkön kulutuksen perusteella suoraan energialaitokselle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti. Vuokranantaja lähettää tasauslaskun vuokralaiselle kerran vuodessa, josta käy ilmi todellinen vuosikulutus sekä kuinka paljon vuokralainen on velvollinen maksamaan tasausta tai oikeutettu saamaan hyvitystä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Eteläpuistokatu 5

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2771 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1964

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiPulpettikatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy

Taloyhtiössä onSauna, mankelihuone, urheiluvälinevarasto ja talopesula

Asunto Oy Eteläpuistokatu 5 ja Asunto Oy Eteläpuistokatu 7 on yhteisiä resursseja mm. kellaritiloissa sijaitsevat sauna-, pesutupa, väestönsuoja ja Eteläpuistokatu 7 pihalla sijaitseva jätehuone. Yhteisten tilojen käytöstä ja kulujen ja tuottojen jakamisesta tehdyt sopimuksen on kirjattu yhtiöiden väliseen hallinnanjakosopimukseen.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2005: ikkunat, julkisivujen puuosat, parvekeovet, lämmitysverkoston venttiilit ja säätö. 2006: lämmönsiirrin. 2009: vesikatteen pinnan uusiminen. 2013: LVISTA-hankesuunnitelma. 2014: LVISTA-suunnittelu 2015-2016: LVISTA-urakka; huoneistolinjat sukitettu, pohjaviemäri uusittu perinteisesti, sähköt, vedet ja kaapeloinnit uusittu. 2017: IV-puhdistus ja säätö ja lukituksen uusiminen. 2018: As Oy Eteläpuistokatu 5 ja As Oy Eteläpuistokatu 7 yhteinen jätekatos, Pation laajentaminen ja grillipaikan rakentaminen. 2024: Huoneistojen porrasovien uusiminen. 2025: Ikkunoiden huoltokorjaukset.

Tiedossa olevat korjauksetTalvikaudella 2017-2018 havaittiin Asunto Oy Eteläpuistokatu 5 puolella parvekelaatan rapautumista, mistä johtuen julkisivujen kuntoa on seurattu vuosittaisin katselmuksin. Syksyllä 2025 tehdyssä katselmuksessa havaittiin pohjoispuolen julkisivuelementeissä halkeamia ja rapautumista. Koska yhtiötä rasittaa vielä LVISTA-laina, taloyhtiön hallitus päätti rajoittaa korjaustyön akuuteimpaan korjaustyöhön, etelän puoleisen julkisivun päädyssä olevien vaurioiden korjaamiseen. Urakka on kilpailutettu ja siitä saatu tarjous tuodaan yhtiökokouksen käsiteltäväksi 12.8.2026. Urakan kokonaisbudjetiksi on arvioitu 20.309 €. Urakkaa varten esitetään otettavaksi 3-vuoden pituinen 15.000€:n pankkilaina, korko 12 kk euribor + 1,0 %. Osakkaille tarjotaan mahdollisuus maksaa osuutensa urakasta pois. Kertaosuuden määräksi esitetään 0,178 €/osake. Lainaan mukaan jäävien osakkaiden rahoitusvastikkeen määräksi esitetään 0,006 €/osake/kk. Urakka on tarkoitus toteuttaa vielä kesäkauden 2026 aikana. Laajemman julkisivu- ja parvekeremontin tarvetta selvitetään em. julkisivu-urakan aikana.

MuutaTaloyhtiöllä yhteisiä resursseja As Oy Eteläpuistokatu 7 kanssa: Kaukolämpö, sähkökeskus, käyttövesi, jätehuolto, sauna, väestönsuoja, autotalli, talonmiehen asunto, isännöinti, kiinteistöpalvelu. Kustannusten jaosta sopimus. . Lainaosuuden suorittajalta peritään lainaosuuden lisäksi pankin palveluhinnaston mukainen maksu sekä isännöitsijäntoimiston erillishinnaston mukainen laskentapalkkio.

Huoneistot yhteensä23 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1498 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala158 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutK-supermarket Pooki n. 0,5km S-market Kotkansaari n. 0,4km Keskuskoulu n. 0,3km XAMK-kampus n. 1,7km

LiikenneyhteydetLinja-autoasema (kaukoliikenne) n. 0,3km Linja-autopysäkki n. 0,4km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kotka
Asunto Kotilaituri Oy, Kirkkokatu 14, 48100, Kotka
Puh. +35852286915
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu12 kertaa