48,1 m² / 48,1 m²Liikehuoneisto

Keskuskatu 13, Kotkansaari, Kotka

10 000,00 €Velaton hinta

6 219,24 €Myyntihinta

Krista Hakonen

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED, KiLAT, VuT

krista.hakonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0440355589

Ydinkeskustassa katutason liiketila! Liiketila on valmiiksi vuokrattu joten tämä sopii sinulle, joka etsit sijoituskohdetta. Vuokra on 690€/kk. Yhteydenotot: Krista Hakonen 044 035 5589 krista.hakonen@km.fi

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kotka(Asunto Kotilaituri Oy)Kirkkokatu 14, 48100 Kotka(05) 228 6915

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1387361

TalotyyppiLiikehuoneisto

SijaintiKeskuskatu 13, 48100 Kotka

KaupunginosaKotkansaari

HuonelukuLiikehuoneisto

Asuinpinta-ala48.1 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala48.1 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaKadulle

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VuokrattuKyllä

VapautuminenMyydään vuokrattuna

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta6 219,24 €

Velkaosuus3 780,76 €

Velaton hinta10 000,00 €

Hoitovastike459,36 €/kk

Rahoitusvastike122,66 €/kk

Yhtiövastike yhteensä582,02 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaPiha-alueen peruskorjaus tämän liikehuoneiston kertakustannus on 26.063,47€. Rahoitusvastikkeena 294,37€/kk. 10-vuoden laina-aika. Rahoitusvastiketta aletaan keräämään 1.5.2025. Lainan pois maksaminen on mahdollista arviolta lokakuussa 2025. Peruskorjauksen toteutus touko-elokuu 2025.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Keskuskatu 13

TalotyyppiLiikehuoneisto

Tontin pinta-ala1928 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1928

RakennusmateriaaliKivi

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, pesutupa, sauna, varasto

Rakennukseen tehdyt korjauksetVesi- ja viemärijohdot -86, ulkopuolinen maalaus -90, ikkunat uusittu -92, lämmönvaihdin uusittu -00, pihanpuolen julkisivujen korjaustyöt -02, teatteri vesikaton peltikate uusittu -08, lukituksen uusiminen -09, tontin raja-aidan rakentaminen -10, asuinrakennuksen veskaton sekä ullakon rakenteiden peruskorjaus -11, kadunpuoleisen julkisivun peruskorjaus -12, C-portaan edustan salaojitus ja sadevesien ohjaus -12. kattojen maalaus kesällä -14. asunnon b 19 kuntoon saattaminen 2014-2015, asunnon c 30 keittiö 2016. Poitsoilmakanavien selvitys ja nuohous 2017-2020. Talotekniikan hankesuunnitelman sekä märkätilojen arviointi 2019. Saunatilat sekä taloyhtiön pesutuvan lattia 2020. Lämmönvaihtimen uusiminen 2020-2021. Talotekniikan ja märkätilojen uusimisen suunnittelu sekä pihan peruskorjauksen suunnittelu 2024.

Tiedossa olevat korjauksetKorjaustarveselvitys seuraavien 5-10 vuoden aikana: Sisäpihan peruskorjaus. Sähköjen ja heikkovirtajärjestelmien suunnittelu kokonaisuudessaan, vesijohtojen suunnittelu vähintääkin niiltä osin, jotta tiedetään portaisiin sijoitettavien linjojen sijainnit ja koot sekä liiketilojen ilmanvaihto. Kotkan pikapesulan lattia. Pihan puolen julkisivun alimman kerroksen huoltomaalaus. Porraskäytävien kunnostaminen sekä pihan puolen ulko-ovien ja parvekeovien uusiminen, ullakolle johtavien palo-ovien uusiminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannukset* Piha-alueen peruskorjaus on päätetty toteuttaa touko-elokuussa 2025. Ylimääräinen yhtiökokous 6.11.2023 on päättänyt aloittaa talotekniikan ja märkätilojen uusimisen/peruskorjauksen suunnittelun. Lisäksi päätettiin aloittaa piha-alueen peruskorjauksen suunnittelu. Molemmat suunnitelmat toteuttaa Insinööri Studio. Piha-alueen peruskorjausta tullaan esittämään yhtiökokoukselle kevään 2025 aikana.

MuutaRakennus on valmistunut ennen 1994 asbestikartoitusta ei ole tehty.

Huoneistot yhteensä29 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1800.2 m²

Liikehuoneistot9 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala683.2 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Pasaati (n. 0.1 km)

Koulut-

Päiväkoti-

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.1 km)

RuokakaupatK-Supermarket (n. 0.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kotka
Asunto Kotilaituri Oy, Kirkkokatu 14, 48100, Kotka
Puh. (05) 228 6915
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu257 kertaa