97,5 m² / 97,5 m²3h, k, s, khh

Patopolku 6, Kaukola, Kotka

195 000,00 €Velaton lähtöhinta

183 505,25 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Maria Luotio

kiinteistönvälittäjä, julkinen kaupanvahvistaja, LKV, KiAT, LVV

maria.luotio@kiinteistomaailma.fi

puh. 0504623314

Kotkan Kaukolassa hurmaavassa jokimaisemassa sinua odottaa viihtyisä rivitalon päätyasunto, jossa edullinen maalämpö. Tämän 2006 valmistuneen asunnon pohjaratkaisua on jo rakennusvaiheessa avarrettu jättämällä yksi väliseinä pois, mikä luo upean yhtenäisen ja tilavan oleskelu- ja keittiöalueen – täydellinen paikka arjen yhdessäololle ja juhlahetkille. Kodissa on kolme huonetta, keittiö, sauna, kodinhoitohuone sekä peräti kaksi erillistä wc:tä, mikä tekee arjesta sujuvaa isommallekin perheelle. Suuret ikkunapinnat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa ja yhdistävät sisätilat kauniisti ympäröivään piha-alueeseen. Taloyhtiössä on edullinen maalämpö ja ehdottomia valtteja on oma tontti sekä hurmaava, jokirantaan rajoittuva piha-alue. Vehreä ympäristö, soliseva vesi ja viihtyisä grillikatos luovat ainutlaatuiset puitteet vapaa-aikaan – tunnelma on kuin omassa kesäparatiisissa. Kaukola on erityisesti lapsiperheiden suosima, rauhallinen ja viihtyisä asuinalue läntisessä Kotkassa. Arjen palvelut löytyvät läheltä: päiväkoti ja alakoulu sijaitsevat noin kilometrin päässä, ja Prisman kattavat palvelut vain noin kahden kilometrin etäisyydellä. Tässä kodissa yhdistyvät moderni asuminen, luonnonläheisyys ja erinomainen sijainti – tervetuloa tutustumaan! Sovi oma esittelyaikasi: Maria Luotio +358 50 462 3314 maria.luotio@km.fi Löydät meidät somesta: IG: @kiinteistomaailma.kotka Facebook: Kiinteistömaailma Kotka Tiktok: @kiinteistomaailmakotka

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kotka(Asunto Kotilaituri Oy)Kirkkokatu 14, 48100 Kotka052286915

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero65288639

TalotyyppiRivitalo

SijaintiPatopolku 6, 48410 Kotka

KaupunginosaKaukola

Huoneluku3h, k, s, khh

Asuinpinta-ala97.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala97.5 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaMakuuhuoneiden ikkunasuunta pohjois-koillinen, olohuoneen ikkunat ja terassi avautuvat etelä-kaakkoon.

ParvekeEi

TerassiKyllä. Aidattu terassi, markiisilla katettu

AutopaikkaAutokatospaikka

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenSopimuksen mukaan. n. 2-3 kk kaupoista

Varustus

LaajakaistayhteysValokuitu (Valoo)

Valokuitunettiyhteys 100/100 Mbit kuuluu huoneistoon oletuksena. 7 vuoden sopimuksella (14.90 €/kk/huoneisto) taloyhtiönetti sisältyy yhtiövastikkeeseen. Mikäli tarvitsee lisää kaistaa, osakkaat voivat tehdä suoran tilauksen Valoo yhtiön kautta.

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiöavokeittiö
Varustus: Jääkaappipakastin ja astianpesukone
Liesi: Induktioliesi
Työtaso: Puu
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu

KylpyhuoneVarustus: WC, kaksi suihkua, lattialämmitys ja poreamme: Poreet eivät toimi
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

SaunaVarustus: Sähkökiuas
Lattia: Laatta
Seinät: Paneeli

WCErillinen WC sekä toinen WC kylpyhuoneen yhteydessä
Varustus: Lattiaan asennettu WC, bidee ja allaskaappi
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

KodinhoitohuoneVarustus: Pesukone: ei kuulu kauppaan ja kuivausrumpu: ei kuulu kauppaan
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneOlohuoneesta poistettu takka, mahdollista palauttaa.
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Parketti
Seinät: Maalattu ja tapetti

Vaatehuoneei vaatehuonetta

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta183 505,25 €

Velkaosuus11 494,75 €

Velaton lähtöhinta195 000,00 €

Hoitovastike390,00 €/kk

Rahoitusvastike243,75 €/kk

Yhtiövastike yhteensä633,75 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 20 € / kk / hlö

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kotkan Majavanpesä

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala2405 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2006

RakennusmateriaaliPuu

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaAsukkaat itse

Konelumityöt ulkoistettu

Piha-alueetOleskelualueet: jokiranta yhteisomistuksessa naapuritaloyhtiö Saukonpesän kanssa,

Rakennukseen tehdyt korjaukset2011 radonimurit asennettu, 2013 pyörintänopeuden säätimet radonimureille, 2014 aitojen korjaus, 2015 lumiesteiden asennus ja väliaitojen uusiminen, 2016 sokkelin pinnoitus, 2017 grillimajan ulkovuoren maalaus ja rantarisukon raivaus, 2018 rantaportaikon kunnostus, 2019 ulkovuorauksen kuntotarkastus, grillimajan sisäpuolen öljyäminen, kylpyhuoneiden kosteusmittaukset ja huoneistoja 1 ja 2 kylpyhuoneiden kuntotarkastukset, 2021 ulkovalot uusittu ja vaihdettu ledeihin, lämmönjakohuoneen kattilan tarkastus, 2022 maalämpöön siirtyminen 1.8. alkaen, 2023 rännien pesu, huvimajan maalaus, IV-kanavien puhdistus ja säätö, puiden kaatoa, C2 tuulikaappi muutettu yhtenäiseksi tilaksi eteisen kanssa, väliovi poistettu, seinä avattu eteiseen, valokatkaisija ja lattialämmitystermostaatti siirretty toiselle seinälle, palovaroittimet tarkastettu, 2024 as C1 takka ja savupiippu purettu pois, harjapelti vaihdettu reiättömään malliin, vesikaton tiivistys, tukirakenteiden lisääminen, kolme lattialämmitystermostaattia uusittu, C2 keittiön välitilalevyjen, työtason, altaan, hanan, pistorasioiden, lieden sekä uunin uusiminen sekä kaksi lattialämmitystermostaattia ja magneettiventtiilin toimilaite uusittu, C3 olohuoneen lattialämmitystrermostaatin, C4 IV-koneen uusien puhallinyksiköiden ja käynnistyskondensaattoreiden asennus ja testaus, 2025 valokuitu yhtiölle ja lukituksen uusinta.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2026-2030: 2026 vesikaton ja ulkovuoren kuntotarkastus, läpiviennit, kattotirvatuotteet, pesu, räystäslaudat. Palovaroittimien tarkastus. IV-suodattimet, piha-aidat, laiturin kunnostus ( ei portaita), maalämmön huolto. 2027-20230 ei suunnitelmia.

Huoneistot yhteensä4 kpl

Liikenneyhteydet ja palvelut

Lähipalvelutala-aste 0,7 km, kauppakeskus Prisma 2,1 km

Liikenneyhteydetsujuvat yhteydet omalla autolla, bussipysäkki 0,5 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kotka
Asunto Kotilaituri Oy, Kirkkokatu 14, 48100, Kotka
Puh. +35852286915
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu34 kertaa