78 m² / 78 m²3h, k, kph, s, erillinen wc, vh, katettu terassi

Maitikkatie 2, Otsola, Kotka

115 000,00 €Velaton hinta

105 545,94 €Myyntihinta

Erillinen wc

Sonja Laitinen

yrittäjä, KED, KiLAT

sonja.laitinen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0407620553

Otsolan rauhalliselta ja lapsiystävälliseltä alueelta vapautumassa siistikuntoinen rivitalokolmio uudelle omistajalle. Tämä koti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun ja viihtyisät puitteet arkeen – ympäristöstä löytyvät aivan läheltä leikkikenttä, kumparepuisto sekä hyvät lenkkipolut. Asuntoa on päivitetty vuosien varrella sekä edellisen että nykyisen omistajan toimesta. Viimeisimpänä suurin osa seinäpinnoista on uusittu vuonna 2021 tuoden kotiin raikkaan ja huolitellun ilmeen. Keittiön kodinkoneita on myös päivitetty: astianpesukone on uusittu 2024 ja liesi 2025. Ilmanvaihtoa on parannettu vuonna 2023 lisäämällä tuloilmapuhallin. Aurinkoinen, suojaisa ja kokonaan aidattu takapiha sopii erinomaisesti niin lasten leikkeihin kuin kesäpäivien rentoutumiseen. Pihalta löytyy lisäksi kylmää varastotilaa. Taloyhtiö on siirtynyt maalämpöön vuonna 2015. Tämä muuttovalmis koti odottaa seuraavaa asujaansa – tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan! Sovi oma esittelyaikasi, Sonja Laitinen +358 40 762 0553 sonja.laitinen@km.fi Löydät meidät somesta: IG: @kiinteistomaailma.kotka Facebook: Kiinteistömaailma Kotka Tiktok: @kiinteistomaailmakotka

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kotka(Asunto Kotilaituri Oy)Kirkkokatu 14, 48100 Kotka(05) 228 6915

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1410381

TalotyyppiRivitalo

SijaintiMaitikkatie 2, 48800 Kotka

KaupunginosaOtsola

Huoneluku3h, k, kph, s, erillinen wc, vh, katettu terassi

Asuinpinta-ala78 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala78 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

ParvekeEi

TerassiKyllä

SäilytystilatMuu erillinen varasto

AutopaikkaHuoneistolle kuuluu sähköpistokepaikka

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKeittiön kodinkoneita uusittu: 2024 astianpesukone, 2025 liesi. Suurin osa seinäpinnoista uusittu 2021. 2023 asuntoon lisätty yksi tuloilmapuhallin. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

VapautuminenViimeistään 2kk kaupanteon jälkeen

Varustus

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kylmä ulkovarasto takapihalla, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, kiertoilmauuni, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone, liesituuletin, kaapistot. Lattia: Muovi. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKylpyhuoneessa , suihku, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, sähkösauna, erillinen wc. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneOlohuoneesta käynti takapihalle. Lattia: Muovi. Seinät: Maalattu, sisustuslevy (mdf)

MakuuhuoneYhden makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone ja toisessa kaapistot. Lattia: Muovi. Seinät: Tapetti, maalattu, sisustuslevy (mdf)

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta105 545,94 €

Velkaosuus9 454,06 €

Velaton hinta115 000,00 €

Hoitovastike312,00 €/kk

Rahoitusvastike112,98 €/kk

Yhtiövastike yhteensä424,98 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 23 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaLainaosuuden suorittajalta peritään lainaosuuden lisäksi pankin palveluhinnaston mukainen palvelumaksu sekä isännöintitoimiston erillishinnaston mukainen laskentapalkkio.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Muuralankuja

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala13710 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1980

RakennusmateriaaliMuu

Puu/tiili

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaAsukkaat itse

Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto, mankeli, pesutupa

Rakennukseen tehdyt korjauksetPiha-asfaltointi -87, vesikatteen uusiminen -94, lukitusjärjestelmä 02, sadevesi- salaojitusjärjestelmä 04 ,piha-alueen asfalttipaikkaus 2005, ulko-ovet 2010, kylpyhuoneen kunnostus ja tuulikaappien patteriventtiilien uusiminen 2011, piha/terassiovien uusiminen 2013, maalämpöön siirtyminen 2015. Lämmitysjärjestelmän tasapainotis 2016. A-talon kulmassa olevan tukimuurin korjaus sekä askelmien uusiminen 2017. Vesikatteiden uusiminen 2024.

Tiedossa olevat korjauksetSelvitys korjaustarpeesta vuosille 2025-2029: 2027 Maalämpölaitteiston uusiminen. 2025-2029: Lämpökanaalien ilmavuototiivistyksiä tehdään tarpeen mukaan tai osakkaan vapaaehtoisen laajan huoneistoremontin (lattiapinnoite uusitaan) yhteydessä. Tiivistykset tehdään olemassa olevan suunnitelman mukaisesti.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaAsbestikartoitus tehty huoneistoon A 4, ei asbestia, joten uutta kartoitusta ei tarvitse tehdä koska huoneistot tehty identtisillä materiaaleilla. (Leif Rosqvist 18.1.2017). Osakkaan tehdessä omaa vapaaehtoista kylpyhuoneremonttia osallistuu taloyhtiö seuraaviin kustannuksiin:Vesikalusteiden irrotus ja takaisin asennus, vesieristys (aineet + eristystyö), lattiakaivon vaihto, tuloilmaventtiilin lisäys ulkoseinään, poistoilmapuhaltimen lisäys pesuhuoneen poistohormiin sekä keittiön vastaiseen seinään mahdollisesti tarvittava tukilevytys. Korvattavan vesieristyksen voimassaoloaika on 10 vuotta ja sinä aikana tehtävän remontin vesieristyksestä vastaa osakas. WC-tilan remontin yhteydessä uusimisen tarpeessa olevan korvattavan wc-istuimen malli on IDO Seven D. Taloyhtiö korvaa myös wc:n vesieristyksen (uudet rakentamismääräykset 1.1.2018). Mikäli hanoja uusitaan, niiden tulee olla joku Oraksen perusmalli. Mikäli osakas haluaa muunlaisen hanan, hän maksaa hanan ja sen jatkohuollon itse, taloyhtiö maksaa asennuksen. Lainaosuuden suorittajalta peritään lainaosuuden lisäksi pankin palveluhinnaston mukainen palvelumaksu sekä isännöintitoimiston erillishinnaston mukainen laskentapalkkio. Ennen vuotta 1994 rakennetuissa rakennuksissa ja asunnoissa on saatettu käyttää asbestia sisältäviä materiaaleja, rakenteita ja laitteita. Ennen rakenteiden purkamista vaativien korjausten käynnistämistä on asbestin esiintyminen ja sen vaikutukset korjaushankkeisiin selvitettävä asbestikartoituksella.

Huoneistot yhteensä38 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2881.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutOtsolan koulu n. 1,5 km, Otsonkallion päiväkoti n. 2 km, K-Market Erkinkulma n. 2,5 km

LiikenneyhteydetLinja-auto pysäkki n. 0,2 km

HarrastuksetKarhulan keskusta n. 1,7 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kotka
Asunto Kotilaituri Oy, Kirkkokatu 14, 48100, Kotka
Puh. (05) 228 6915
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu209 kertaa